УК

В период отопительного сезона 2025/2026 значительно выросли расходы на ОДН по теплоэнергии, которые превышают расходы, определенные по ИПУ в 2-2,5 раза. В связи с этим возник ряд вопросов к правоведам. 1. Установлен ли законом срок, после истечения которого УК вправе распределить перерасход на ОДН (по фактически понесенным, но не оплаченным расходам) между всеми собственниками? Или возможно сразу по окончанию очередного платежного периода в случае отсутствия оплаты? 2. Обязана ли УК предварительно провести мероприятия по взысканию задолженности на ОДН с собственников, не исполнивших свои обязательства по оплате, перед распределением образовавшегося перерасхода между всеми собственниками, включая тех, что своевременно оплачивает услуги ЖКХ? 3. Обязана ли УК производить перерасчет (уменьшение платежей) всем собственникам в случае погашения собственниками ранее образовавшейся задолженности на ОДН в добровольном или принудительном порядке?

Здравствуйте! Квартира в собственности находится в другом городе, выставлена на продажу. В квартире никто не проживает из прописанных жильцов с 2024 года. Электросчетчик квартиры находится в электрощитке на лестничной площадке многоквартирного дома. Собственник квартиры ежемесячно передавал одни и те же показания эл. счетчика через личный кабинет онлайн на сайте Управляющей компании ЖКХ. На днях, во время очередной передачи показании по э/энергии, в личном кабинете ЖКХ собственник обнаружил акт снятия показаний контролером ЖКХ, согласно которому числились совершенно другие показания, и начислилась задолженность 10 000 руб. Собственник квартиры удаленно нанял электромонтера, чтобы съездил на осмотр э/счетчика. При осмотре было обнаружено нелегальное подключение к эл. счетчику жильца с соседней квартиры на лестничной площадке. Ранее этому жильцу была отключена э/энергия за просроченную задолженность. Собственник квартиры позвонил в УК ЖКХ и сообщил об этом факте. УИ ЖКХ, в свою очередь, обязывают собственника квартиры оплатить долг за потребленную эл-энергию и не важно, что, кто-то другой потребил эту э/энергию. А с "вора" э/энергии потребовать долг самостоятельно или через суд. На вопрос собственника квартиры как в дальнейшем предотвратить такие действия нелегального подключения, УК ответили, что это только "головная боль" собственника квартиры, к которой относится эл. счетчик, УК не занимается охраной от таких действий. Я помониторил законодательство, знаю, что УК не права, так как УК непосредственно отвечает за сохранность, обслуживание, рабочее состояние и недопущение несанкционированного доступа к имуществу общего пользования в многоквартирном доме. В частности, электрощиток, о котором идет речь, находится в открытом доступном состоянии, без замка, любой прохожий имеет к нему доступ. УК утверждает, что они не виноваты, что кто-то срывает замок.Вопросы: 1) обязан ли я, как собственник квартиры, оплачивать долг за "ворованную" э/энергию, 2) как мне действовать, чтобы в дальнейшем избежать подобной ситуации, 3) мне необходимо подать в суд на УК в ответ на требование уплаты не моего долга, а также за необеспечение со стороны УК своих обязательств по предотвращению доступа посторонних лиц к чужому эл. счетчику, 4) у меня есть право требовать компенсацию долга по э/энергии у лица, за незаконно потребленную э/энергию через эл. счетчик, закрепленный за моей квартирой в составе общедомового имущества? Конт. телефон +79140100390

Здравствуйте. Не так давно мной была приобретена квартира в МКД в г. Владивосток. МКД включает в себя подземный паркинг и придомовую территорию, въезд на которую возможен только по пропускам через шлагбаум. Помимо этого, на территории имеются другие МКД разной этажности. Территория согласно проектной документации относится к зоне ОЖ 1 для которой застройщик обязан организовать 0,5 машино-мест на 1 квартиру. Застройщик данное требование выполнил путем организации данных мест в подземном паркинге, но на придомовой территории мест под парковку сделал всего для 2% квартир. В результате чего сложилась ситуация: юридически застройщик выполнил требования градостроительного регламента, но пользоваться местами в паркинге могут только те собственники, которые купили его за баснословные деньги. Застройщик не сдает в аренду машино-места и при любых подобных вопросах, касательно свободной парковки ссылается на то, что с его стороны все требования законодательство выполнены. Помимо этого, застройщик на придомовой территории (см Проектная документация стр. 20) зоны, отмеченные номерами №7; №8; №9, являющимися разметкой на асфальте под парковку авто, закрыл места блокиратором парковочного места. Доступным для свободной парковки оставив лишь зоны Р1 и Р2. Важная деталь. На данный момент большинство квартир не продано и ими владеет Застройщик. Следовательно, любые собрания Собственников МКД – это формальность. Большинство голосов будет в пользу Застройщика. Помимо этого, Застройщик учредил свою УК, которая работает в интересах застройщика и взвинтила высокий тариф за оказания услуг 1. Что делать в этом случае обычным собственником квартир? 2. Есть ли какие-либо рычаги влияния на застройщика? 3. Может ли застройщик неограниченно завышать стоимость машино-места, в виду отсутствия мест под бесплатную парковку вблизи дома? 4. Допустимо ли со стороны застройщика закрывать часть территории парковочными блокираторами? 5. Имеет ли собственник МКД, у которого нет купленного машино-места право въезда на подземный паркинг, без парковки на разграниченных машино-местах (условно для выгрузки груза и посадки пассажиров). Имеет ли такой собственник вообще доступ на подземный паркинг ? 6. Может ли УК аффилированная с застройщиком безгранично высоко завышать свои тарифы, не боясь того, что ее могут заменить? Так как большинство квартир не продано и не известно, когда продадутся большинство голосов будет от Застройщика за действующую УК. 7. Что собственникам делать, если они считают, что часть услуг стоят выше среднерыночных? Видел часть ответов на свои вопросы в интернете. Причем ответы поступали ВС РФ. Если в вашем ответе будут решения ВС РФ, прошу указывать номер дел или ответов, дабы ответ имел юридическую силу.

Добрый день. У меня следующий вопрос. Купили квартиру в Москве. Получили ключи в конце октября 2025 года. Квартира до этого принадлежала Городу и там никто не проживал. Поверка счётчиков была произведена 26 декабря 2025 года. Они признаны пригодными. Управляющая компания насчитала за период с Октября 2025 года по Январь 2026 года какие-то сумасшедшие цифры за водоснабжение. Обратилась письменно чтобы они пересчитали за этот период начисленные суммы. На что они прислали ответ, что пересчитывать ничего не будут, так как плата начислена верно по нормативам согласно Постановления #354, ещё и с повышающим коэффициентом 3. Правомерен ли отказ УК в перерасчёте коммунальных услуг за воду за выше указанный период?

УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ВОЗБУЖДЕННОЕ ПО Ч.1 СТ.112 УК РФ,ПРЕКРАЩЕНО 09.09.2004 ВЕЛЬСКИЙ РОВД НА ОСНОВАНИИ СТ.25 УПК РФ. Здравствуйте, судимости не имею, но есть привод в милицию, этот привод можно как-то убрать или это на всю жизнь? Спасибо.

Здравствуйте, эта статья будет пожизненно,или ее можно как-то убрать, я не судим, но привод в милицию порой мешает? Спасибо. УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ВОЗБУЖДЕННОЕ ПО Ч.1 СТ.112 УК РФ,ПРЕКРАЩЕНО 09.09.2004 ВЕЛЬСКИЙ РОВД НА ОСНОВАНИИ СТ.25 УПК РФ.

Здравствуйте. По судебному решению в мою пользу присуждена сумма 3 млн. руб. Так как ответчик не платит был подан и выигран иск по ст. 395 (пользование чужими денежными средствами) На момент подачи иска была зафиксирована сумму 200 тысяч рублей, за 4 месяца, с начислением процентов до даты полной выплаты ответчиком. Передано приставу. Объединено в 2 ИП. Общая сумма стала 3,3 млн. р. Ответчик не платит, скрывается в другой стране.. После этого за несколько месяцев сумма уже накопилась более 3,5 млн р. Я подала приставу ходатайство о возбуждении дела по 177 УК РФ, посчитав накапанные проценты за эти месяцы. Пристав отказал, ссылаясь на то что она считает только по ИЛ. Провомерен ли отказ?

В октябре 25 года было создано ООО с УК 20 тыс рублей. Поскольку поступлений от контрагентов сразу не было, были внесены денежные средства 80 тыс через банкомат на счет компании для покупки Контурн-экстерн для ведения бухгалтерии, ПО и выплаты аванса директорам. УК в бухгалтерских проводках не был проведен. Были сделаны только приходно-кассовые ордера на бумаге. Сейчас эти деньги 80 тыс отражаются на 57 счету (Переводы в пути). После отправки декларации за 2025 год от налоговой поступил запрос по поводу этих денег, откуда они и для чего. как правильно их отразать в бухгалтеской отчетности, какие проводки нужно сделать

Здравствуйте! У моего соседа снизу в ванной надо заменить полотенцесушитель. УК просят доступ у меня, но мне для этого необходимо разобрать короб и кафель. Я отказалась. Теперь УК сказали подписать акт. Что мне делать?

Здравствуйте, в квитанции за отопление с января 2026 года было начислена сумма больше на 1500 тыс. рублей чем за предыдущий год. Мы сразу обратились в в организацию которая предоставляет услуги по отоплению, на что был дан ответ , что УК вовремя не предоставила данные счетчика и по все вопросом обращаться к УК. Через предложение дом мы писали в УК , на что был ответ звонить по этому номеру и определенному лицу, дозвонившись данное лицо не смогла обьяснить причину по данному вопросу и сказала что нам перезвонит сам директор УК , но звонка так и не поступало. В итоге после очередных звонков в УК сказали написать на почту , что было и сделано больше 2 недель назад , но ответа так и не поступило . Что делать в данной ситуацией, так говорят что платить мы так будем до конца года , а потом нам сделают перерасчет ?

Добрый, день. Управляющая, компания вставила долг по договору цессии, я написала письмо с просьбой расшифровать детально сумму долга. Ук отказалась посоветовала обратиться в суд. Сумма долга 55000.Куда мне обратиться?