Управляющая компания

Здравствуйте, управляющая компания подала иск о взыскании задолженности по капитальному ремонту. Я на судебное заседание принесла возражение, чеки об оплате и выписку по банковской карте. То есть все платежи имеются, хотят взыскать за 20 месяцев, 20 чеков я предоставила. Представитель истца на судебном заседании взял чеки и выписку для ознакомления на несколько дней. Если на следующем заседании истец скажет, что в чеках его что то не устраивает (чеки естественно подлинные), что мне говорить в суде. Могу я просить время, чтобы обратиться к юристу? Как сформулировать свою просьбу?

Добрый день! Прошу предоставить юридическую консультацию по следующей ситуации. Мы являемся собственниками квартиры, расположенной на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома. В настоящее время мы не можем пользоваться водоснабжением и канализацией, так как имеется повреждение общедомового стояка между нашей квартирой и квартирой, расположенной этажом ниже (4 этаж). Представитель управляющей компании осматривал ситуацию и зафиксировал, что повреждение возникло по вине соседей с 4 этажа. В ходе проведённого ими ремонта была произведена самовольная замена участка общедомового стояка, в результате чего образовалось повреждение в месте соединения. При пользовании водой возникает сильная протечка, вода быстро попадает на нижние этажи, что делает эксплуатацию водоснабжения в нашей квартире невозможной. Кроме того, соседи с 4 этажа полностью заделали доступ к общедомовому стояку и отказываются предпринимать какие-либо действия для устранения проблемы либо участвовать в её разрешении. Управляющая компания, в свою очередь, отказывается устранять повреждение и предлагает нам самостоятельно урегулировать конфликт с соседями, несмотря на то что речь идёт об общедомовом имуществе. В связи с этим просим разъяснить: – какие у нас есть права в данной ситуации; – кто несёт ответственность за повреждение общедомового стояка; – обязана ли управляющая компания обеспечить доступ к стояку и устранить неисправность; – возможные варианты досудебного и судебного урегулирования; – целесообразность и порядок обращения в контролирующие органы или суд.

Здравствуйте, в закрытом дворе многоквартирного дома хотят открыть пвз озон. общего собрания жильцов по данному вопросу не было, с нами ничего не обсудили. помещение бывшая дворницкая принадлежит городу и на этом основании управляющая компания хочет это помещение сдать под пункт выдачи заказов. двор очень маленький, арочные своды очень низкие, значит, грузовик будет перегораживать въезд во двор при выгрузке товаров. плюс, жилые окна и все подъезды находятся во дворе. вообще, это дом-памятник в историческом центре санкт-петербурга, находящийся под охраной государства. что можно предпринять, чтобы не допустить открытие пвз?

Добрый день. Квартира сверху залила квартиру снизу. Вина управляйки, т.к. кран перекрытия остался в руках хозяйки залившей квартиры. Акт составили, управляющая компания предлагает пострадавшей стороне выплатить компенсацию, но при этом написать, что претензий не имеется не только к управляйке, но и к хозяйке залившей квартиры. Правомерно ли это?

Я купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Квартира в залоге у банка, ипотека льготная "ИТ". Дом был сдан 10.10.2025 вовремя. Я принял квартиру с небольшими замечаниями (неровность пола, пара отслоений штукатурки). Замечания указанные в акте приемки были оперативно устранены. Но потом вскрылся скрытый дефект - в квартире очень слышен лифт, как будто бы он ездит внутри квартиры. Я хотел отправить жалобу застройщику, но мне сказали, что такие обращения обрабатывает управляющая компания. Я написал претензию в УК о высоком уровне шума от лифта, они приняли. Заявка была взята в работу 02.11.25 и закрыта 08.12.25. УК мне отчиталась что они замазали тех. отверстия в шахте лифта и что больше они ничем помочь мне не могут. Уровень шума не снизился. Потом мной было зарегистрировано обращение в Роспотребнадзор, он замерил уровень шума и сделал заключении о превышении нормативов в ночное время. Я уже купил за свои деньги шумоизоляцию на 270к, но не монтировал ее так как: 1) меня одолевают сомнения поможет ли она при таком высоком уровне шума и наличии смотровых тех отверстии и вентиляции в стене примыкающей к лифту 2) возможно потребуется осмотр и перестройка этой стены и строительная экспертиза о допустимости такой конструкции. Скажите на что я имею право в данной ситуации и как лучше всего поступить, какие шансы по таким вопросам? 1) Имею ли я право на разрыв договора и возвращении средст так как в квартире невозможно жить? 2) Могу ли я потребовать замену квартиры у застройщика? 3) Могу ли я попросить оплатить мои затраты, которые я потратил на материалы звукоизоляци? Что будет если после монтажа окажется, что звукоизоляция не помогла (гарантия эффекта у шумоизоляции только если шумку проводить в круг я купил только для стены примыкающей к лифту). 4) Могу ли я требовать возмещения морального ущерба от застройщика, уменьшения жилой площади от применения звукоизоляции, компенсировать стоимость стоимость строительных материалов которые выросли из за инфляции, а я не мог начать ремонт. Прилагаю ДДУ и Заключение Роспотребнадзора

Мне принадлежит 450 метров подвала разделенного на офисы в 5 этажном жилом доме. Управляющая компания берет с меня деньги за тепло которое проходит по трубам отапливающих дом . Просто эти трубы проходят в непосредственной близости от офисов. Трубы изолированы , для уменьшения тепловых потерь и они уже были за 10 лет до офисов Вопрос - как можно не платить за то , чем я не пользуюсь.

УК просят выписку егрн Здравствуйте! Подскажите, обязана ли я предоставлять выписку егрн управ. Компании? Опишу ситуацию. Имеется квартира, была пополам на мужа/ жену. И машино- место ,собственность супруга. Супруг умер год назад, мы вступили в наследство. И я как супруга получила ещё часть наследства пережившего супруга. В квартире прописаны как было 3 человека, это я и дети. Так и есть. Супруг там не был прописан. Платежи за квартиру как исходили от меня, так и исходят за все объекты недвижимости. Вопрос, для чего ук данные и по квартире и по машино- месту? Наша управляющая компания жуткие сплетники,возможно кто-то разнюхал, что у меня умер муж, но ведь их это вообще не должно касаться и я лишь вижу интерес в свежей сплетни и ее подтверждении. Есть ли статья РФ, где я прям вот ОБЯЗАНА держать нашу УК в курсе всех своих семейных событиях? И тем более егрн им предоставлять. Как мне себя и детей обезопасить в этом случае? Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности ? УК просят выписку егрн Здравствуйте! Подскажите, обязана ли я предоставлять выписку егрн управ. Компании? Опишу ситуацию. Имеется квартира, была пополам на мужа/ жену. И машино- место ,собственность супруга. Супруг умер год назад, мы вступили в наследство. И я как супруга получила ещё часть наследства пережившего супруга. В квартире прописаны как было 3 человека, это я и дети. Так и есть. Супруг там не был прописан. Платежи за квартиру как исходили от меня, так и исходят за все объекты недвижимости. Вопрос, для чего ук данные и по квартире и по машино- месту? Наша управляющая компания жуткие сплетники,возможно кто-то разнюхал, что у меня умер муж, но ведь их это вообще не должно касаться и я лишь вижу интерес в свежей сплетни и ее подтверждении. Есть ли статья РФ, где я прям вот ОБЯЗАНА держать нашу УК в курсе всех своих семейных событиях? И тем более егрн им предоставлять. Как мне себя и детей обезопасить в этом случае? Вдруг они продают эти данные мошенникам и тем самым желают лишить меня моей собственности ?

Добрый вечер. Сегодня с моих счетов в Т банке были списаны средства в уплату долга за жкх. Ни от судебных приставов, ни из суда мне информации о взыскании не поступало. В других банках взыскание не наложено. В службе поддержки банка ответили, что взыскание наложила управляющая компания, ссылаясь на судебное производство от 17.07.2025. Но этот долг был ранее мною погашен. Насколько правомерны действия компании и банка?

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации в многоквартирном доме. В квартире над нами проживает семья с ребёнком (около 7 лет, гиперактивный). Ребёнок ежедневно с раннего утра (5–6 часов, включая выходные) и до позднего вечера бегает, прыгает и громко топает по квартире. В результате у нас в квартире трясутся стёкла и невозможно отдыхать ни после работы вечером, не утром в выходные. Мы обращались к соседям напрямую, но они уверяют, что «ничего не нарушают» и считают наши жалобы необоснованными. Уточните, пожалуйста: Какие именно нормы закона (ЖК, ГК, КоАП, закон о тишине) нарушаются в этой ситуации? Как правильно фиксировать нарушения, чтобы доказательства имели юридическую силу (журнал, аудио/видео, вызов полиции, замеры уровня шума)? Куда целесообразнее обращаться в первую очередь: управляющая компания, участковый, Роспотребнадзор, жилинспекция? Можно ли использовать в жалобах аргумент, что родители фактически не справляются с ребёнком и квартира используется как «спортплощадка»? Какие реальные меры могут быть применены к соседям (штрафы, предписания, вплоть до опеки)? Насколько реально через суд защитить свои права в такой ситуации? Пытались уговорить положить ковры или звукоизоляцию им на пол за наш счет-отказались. ВИну вцелом не отрицают, там живет бабушка с внуком (родители в Якутии, а ребенок в спб) и признает что не справляется. Не может его угомонить. Уже анонсировала что на новый год приедут еще трое внуков. Я после инсульта (мне 28) и для меня возможность восстановить силы после работы важна максимально, как и мужу, который по 12 часов работает в офисе. Спасибо!

Здравствуйте! Нужна консультация по ситуации в многоквартирном доме. В квартире над нами проживает семья с ребёнком (около 7 лет, гиперактивный). Ребёнок ежедневно с раннего утра (5–6 часов, включая выходные) и до позднего вечера бегает, прыгает и громко топает по квартире. В результате у нас в квартире трясутся стёкла и невозможно отдыхать ни после работы вечером, не утром в выходные. Мы обращались к соседям напрямую, но они уверяют, что «ничего не нарушают» и считают наши жалобы необоснованными. Уточните, пожалуйста: Какие именно нормы закона (ЖК, ГК, КоАП, закон о тишине) нарушаются в этой ситуации? Как правильно фиксировать нарушения, чтобы доказательства имели юридическую силу (журнал, аудио/видео, вызов полиции, замеры уровня шума)? Куда целесообразнее обращаться в первую очередь: управляющая компания, участковый, Роспотребнадзор, жилинспекция? Можно ли использовать в жалобах аргумент, что родители фактически не справляются с ребёнком и квартира используется как «спортплощадка»? Какие реальные меры могут быть применены к соседям (штрафы, предписания, вплоть до опеки)? Насколько реально через суд защитить свои права в такой ситуации? Пытались уговорить положить ковры или звукоизоляцию им на пол за наш счет-отказались. ВИну вцелом не отрицают, там живет бабушка с внуком (родители в Якутии, а ребенок в спб) и признает что не справляется. Не может его угомонить. Уже анонсировала что на новый год приедут еще трое внуков. Я после инсульта (мне 28) и для меня возможность восстановить силы после работы важна максимально, как и мужу, который по 12 часов работает в офисе. Спасибо!

Вопрос: Имеет ли право Управляющая компания выставлять доначисление по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 30.06.2022г. в платежном документе спустя 3 года и четыре месяца. Мы исправно оплачивали все услуги по ЖКХ, какие выставлены были в платёжках. Ранее доначисление сумм за этот период не предъявлялось, а вот в платежке в ноябре 2025г. вдруг указали доначисление, ссылаясь на какое-то Решение Апелляционного суда Новосибирской области, которое мы, собственники и в глаза не видели. Истёк ли срок давности таких действий Управляющей компании? Ощущение такое, что УК просто проиграла суд с Ресурсоснабжающей организацией и теперь раскидывает свои проигрышные суммы на всех собственников в многоквартирных домах.

Здравствуйте. Сосед сверху поменял трубы отопления у себя в квартире и соединение труб сделал между этажами, т.е. у себя в полу и у меня в потолке. Сейчас есть протечка в этом соединении и управляющая компания предлагает также сделать соединение в перекрытии. Соответствует ли это технической документации?