Управляющая компания

Подавали иск о возмещении ущерба по потопу. Иск подавали против соседа сверху. В рамках дела, была проведена судебная экспертиза, которая показала, что виновником потопа является управляющая компания. Иск был удовлетворен, но суд не назначил штраф (по ЗПП). Мы сами штраф не просили, но как мне известно суд сам должен его назначить. Как сейчас поступить? Писать заявление на доп решение, или апелляционную жалобу?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кто должен платить за деталь (клапан), который управляет нагревом горячей воды в многоквартирном жилом доме, по квитанциям мы платим за кап ремонт, и за содержание помещения. Эту деталь должны покупать сами жильцы или управляющая компания, должна покупать эту деталь с тех денег которые мы сдаем на кап ремонт или содержание помещения, деталь стоит 100 тысяч рублей

Здравствуйте. В августе я продала квартиру, с мая по август не передавались показания по счётчикам и там никто не проживал. Ук начислила счета на воду по общедомовым расчётам, ссылаясь на то, что в квартире прописан 1 человек и не работают счётчики, хотя в домовой выписке от июня указано что в квартире никто не прописан(этот человек умер в октябре прошлого года) Теперь новые хозяева квартиры требуют оплатить долг в 7000 за воду за эти месяца. Управляющая компания отказывается делать перерасчёт по данным счетчиков на данный момент. Правомерны ли их действия и как лучше поступить в такой ситуации?

Здравствуйте, было куплено паркинг место в многоэтажном комплексе 16 октября 2018г. До 2024г. оно не использовалось. Уведомления от управляющей компании о необходимости оплаты не поступало. В мае 2024г. был заключен договор на комплекс услуг (см. вложение) при заключении договора также не было уведомлений от управляющей компании о необходимости оплаты за предшествующие годы. Данное уведомление поступило только в марте 2025г. путём блокировки карты для въезда в комплекс. На обращение в управляющую компанию по поводу неуведомления и блокировки карты было сказано, что всё равно необходимо погасить задолженность, а письменное уведомление о величине долга так и не прислали. Возможно ли сослаться на ст. 196 и 200 ГК РФ, а также на ст.304 ГК РФ для уменьшения долга и допуска к использованию паркинг-места? Управляющая компания нарушила договор в части п.6 в котором говорится, что возможно досудебное решение, но в одностороннем порядке подала заявление, по которому был вынесен судебный приказ (см. вложение) без моего присутствия и также без информирования о данном действии. Что можно сделать?

Здравствуйте! Проблема такая. В начале марта 2023 года продали квартиру, через два года приходит квитанция, что мы должны оплатить задолженность+пени. На момент продажи квартиры задолженности не было, есть соответствующие документы, УК отвечает, что задолженность возникла в начале 2024 года в процессе перерасчета за отопление. Насколько подобное правомерно, может ли управляющая компания требовать оплату через год, после продажи квартиры?

Вопрос такой. у меня жилое помещение в доме с признаками многоквартирного в городе Сочи на земле под ведение садоводства. В этом доме 24 таких помещения. В 24-м году у нас была управляющая компания и совет дома со старшей. Были мутные схемы по сбору денег на личный счёт старшей по дому, помимо трат по квитанциям от управляющей компании. Деньги собирались на работы по дому, которые не могла выполнить управляющая компания. Однако суммы , выставленные и озвученные собственникам были вдвое завышенные по сравнению с рыночными. На требование предъявить чек старший по дому отказался. Разница была более 100 000 руб. В начале 25-го года сменилась старшая дома однако она продолжала взаимодействовать вплотную с бывшей старшей. Точно также были произведены работы по дому и собирались деньги на личный счёт старшей. В частности были проведены работы по покраске наружных стен и выставлен счёт за них порядка 100 000 руб. однако на просьбу о предъявлении чека или квитанции о переводе средств - поступил отказ . и другие моменты вызвали подозрения в недобросовестности. Я проверила по камерам , покраска производилась своими силами . я созвонилась с человеком которого опознали по камерам и он сказал что деньги за свою работу он не брал. Это второй прецедент . Как и первый раз после обличения людей из совета дома меня удалили из чата, так и после второго обличения меня лишили доступа к камерам, потому что я в общий чат предоставила записи трёх дней полных с видеокамеры кто красил и как красил ,на которой видные факты несоответствия заявленного действительности. Я осталась лишена информационного источника (меня удалили из чата) и доступа к видеокамерам. Я в неизвестности о том , что происходит в моем доме. Территория вокруг дома у нас в долях. Летом (без уведомления меня должным образом )было организована ТСН. Соответственно ,я не принимала участия в голосованиях ,не была проинформирована о предстоящих выборах членов правления. лично я за таких членов правления никогда в жизни не проголосовала бы , а также ,находясь в чате , я помешала бы и опубликовала бы информацию которая говорила бы о недобросовестности и неразумности принятия этих людей в члены правления и в председателя правления тсн. Поэтому, чтобы я не мешала, меня исключили. Сейчас мне на почту пришла квитанция от свеже образовавшегося ТСН. Я задала вопросы о финансово-экономическом обосновании тарифов вдвое превышающих тарифы которые были у управляющей компании. Мне конечно же ничего не предоставили. Я запросила протоколы голосования. Мне ответили что я могу с ними ознакомиться по адресу дома. Однако я проживаю в другом городе и в том доме у меня черновая квартира. Я попросила выслать на e-mail их электронные адреса члены правления а также устав ТСН и все протоколы собраний однако получила отказ. Также напоминаю меня не уведомляли должным образом о проведении собрания и о выборе ТСН. Мне сказали что уведомление были в подъезде а также опущены в почтовые ящики. То есть никакого уведомления я не получила, они точно знали , что я в другом городе. И также я отрезана от всех информационных ресурсов. Могу ли я каким-либо образом и каким аннулировать и расформировать этот тсн. И также имею ли я право, обязан ли они мне предоставить на имейл все протоколы и финансовые обоснования тарифов (на мой взгляд завышенных) к тому же в квитанции есть графа - сбор на капремонт, но дом не многоквартирный. Обязана ли были меня уведомить должным образом о проведении всех голосований и собраний то есть таким образом чтобы я это 100% получила. Напоминаю что дом многоквартирный а жилой дом с призраками многоквартирного и у нас жилые помещения на земле подведение садоводства. Спасибо

Здравствуйте помогите пожалуйста у нас новый дом управляющей компания у нас стала банкротом мы делаем все чтобы у нас стало новая управляющая компания но никаких результатов в этом у нас нет в администрацию обращались нам сказали ждите ждём уже второй месяц подскажите пожалуйста возможно ли то что не платить квитанцию?! Так как наша управляющая компания стала банкротом за что мы будем платить?! Кто-то мне сказал что есть такой закон что можно не платить подскажите пожалуйста верно это или нет

У меня есть помещения в бизнес-центре. Они без батарей отопления. Управляющая компания этого центра выставляет счета по отоплению по площади. Всем одинаково: и за помещения с батареями, и без батарей отопления. Расчет тарифа они ведут сами, так как у них своя газовая котельная. Насколько это правомерно? Можно ли опротестовать? В какой форме? Как проверить правомерность начисления тарифа?

Добрый день. Квартира оформлена на бывшую супругу, в квартире никто не проживал и не проживает, с мая 2024 года она не оплачивает коммуналку. Управляющая компания подала иск к бывшей супруге в мировой суд, мировой суд удовлетворил иск, но бывшая супруга подала апелляционную жалобу. Параллельно в районном суде производится раздел имущества. Если суд разделит квартиру пополам, то втором супругу придется оплатить половину задолженности за весь период (с мая 2024 г.)?

Добрый день. Квартира оформлена на бывшую супругу, в квартире никто не проживал и не проживает, с мая 2024 года она не оплачивает коммуналку. Управляющая компания подала иск к бывшей супруге в мировой суд, мировой суд удовлетворил иск, но бывшая супруга подала апелляционную жалобу. Параллельно в районном суде производится раздел имущества. Если суд разделит квартиру пополам, то втором супругу придется оплатить половину задолженности за весь период (с мая 2024 г.)?

Здравствуйте! Нужна консультация по следующей ситуации: У меня во владении находится отдельно стоящее нежилое здание (офисный центр), расположенное во дворе многоквартирного дома (двор-«колодец»). Попасть во двор можно через ворота, которые открываются сотрудником управляющей компании по звонку. Проблема заключается в следующем: во дворе постоянно паркуется большое количество автомобилей. Машины ставят вплотную к моему зданию, что мешает его нормальной эксплуатации. Насколько я понимаю, в дворе многоквартирного дома парковка в принципе должна быть ограничена или как минимум регламентирована, но сейчас там хаотичная стоянка. Также, насколько мне известно, на Общем собрании собственников дома было вынесено решение о том, что моему зданию выделяются два парковочных места. Но я не понимаю, каким образом их реально закрепить за собой: • на основании какого документа или решения это можно оформить; • через какие органы или структуры нужно действовать; • и как фактически реализовать право на использование этих мест, если на них постоянно ставят машины другие лица. Хотелось бы уточнить: 1. Через какие организации или структуры я могу воздействовать на ситуацию (управляющая компания, ГИБДД, администрация района и т. п.)? 2. Какие правовые механизмы есть для ограничения или запрета парковки во дворе (например, жалобы, обращения, установка знаков, определение сервитута и т. д.)? 3. Возможна ли инициатива с моей стороны по изменению порядка пользования двором, чтобы машины не парковались вплотную к зданию? 4. Как на практике реализовать решение о выделении мне двух парковочных мест и каким образом их закрепить за своим зданием? Заранее благодарю за консультацию!

Собственники МКЖД не заключали договора с Водоканалом и Теплосетью. На каком основании Управляющая компания МКЖД отвечает, что с 01.07.2020 года договоры на поставку коммунальных ресурсов между АО «Жилкомплекс» и АО «Водоканал», АО «Теплосеть» расторгнуты. В этой связи для Потребителей в соответствии с разделом IV Правил №354 исполнителем коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации: АО «Водоканал» по услугам холодное водоснабжение и водоотведение и АО «Теплосеть» по услугам отопление и горячее водоснабжение. Таким образом, ведение лицевых счетов по коммунальным услугам производится указанными ресурсоснабжающими организациями. По вопросам, связанным с поставкой и учетом коммунальных ресурсов, поверкой приборов учета, а также по вопросам начислений и перерасчетов потребителям необходимо обращаться к соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

Здравствуйте, купили квартиру в 2017 году с уже установленными кондиционерами , сейчас 2025 год Управляющая компания написала предписание что кондиционеры установлены без согласования , требуют демонтировать наружние блоки

Управляющая компания отказывается демонтировать кем-то самовольно установленные ограничители парковки, мотивируя тем, что земля, где находится парковка, находится в собственности жильцов дома. Мне нужны чёткие обоснования, чтобы заставить управляющую компанию или любые другие службы демонтировать незаконные ограничители парковки