Управляющая компания

Могу ли я потребовать у администрации поселка срочно соорудить площадку для выгула собак(в моем случае щенка лабрадора) для тренировок щенка и активных прогулок с ним?в поселке есть места - забытый и заросший стадион и даже заброшенная волейбольная площадка,некогда сооруженная накануне приезда в поселок высоких чиновников,а теперь закрытые наглухо для детей и взрослых людей,интересующихся спортом.Рядом с заброшенной площадкой нет детских площадок,располагается за поселковым магазином,вдали от дворов жилых домов и пока что служит лишь местом для сбора пьяниц и всякой утвари,которую под замком держит на этой площадке управляющая компания. Как я могу добиться постройки специальной площадки для игр и дрессировки собак(а их немало в поселке) или хотя бы выделения невостребованной площадки под нужды собаководов? На кого давить,чтобы не ждать годы? Как отстоять и свои права собаковода?

Соседи сверху затопили канализацией. В квартире они не проживают, на кухне раковина отсутствует , была установлена заглушка. Которую выдавило якобы из-за засора стояка. Кто виновен в ситуации? Управляющая компания или соседи?

Управляющая компания нашего МКД инициировала проведение ОСС. На очной части собрания, компания выбрала не лучшее время проведения для работающих жителей, представители компании раздали примерно 10 бюллетеней присутствущим, из 200 квартирного дома. Само собрание превратилось базар: пожилые люди плохо поняли, что от них хотят, говорили о насущных проблемах и до конкретики дело не дошло. Мои попытки поговорить о конкретике оказались безуспешными и представители УК удалились. До 23 июня текущего года идет заочная часть собрания; вероятно УК полагает что люди будут голосовать через интернет или принесут им бюллетени. Повестка дня: утверждение договора управления (договор никто не видел и на собрании его не представили); расторжение всех договоров использующих общее имущество (непонятно- не разьяснили); разрешить УК использовать общее имущество для целей оказания услуг (тоже непонятно); разрешение УК сдавать в аренду общее имущество; быть УК администратором в ГИС ЖКХ. С поставленными вопросами УК я не согласен, договора не видел. Жители дома многие не знали о собрании, другие равнодушны, мол мне некогда я работаю. Я опасаюсь что УК заполнит результаты голосования “правильно” и разместит итоги в ГИС ЖКХ; могу ли я организовать обход квартир дома с подписанием отрицательных итогов в 2-х экземплярах и вручением одного комплекта, под подпись в УК? Как защититься от злоупотребления правом УК?

Здравствуйте, застройщик сдал дом в эксплуатации, остались квартиры не проданные, которые он ещё не оформил собственность. УК в квитанции за коммунальные платежи выставляет прочую услугу "вывоз крупногабаритного мусора", на основании общего собрания собственников согласно площади, обязан ли застройщик оплачивать эти этот вывоз мусора, так как он будет продаёт квартиры без отделки и не будет делать ремонт? Если да, то можно ли этого избежать?

Здравствуйте. Меня затопили соседи в прошлом году , когда осуществлялась подача теплоснабжения у них прорвало стояк. Управляющая компания составила акт о том, что это не их вина, а вина соседей так как они меняли систему отопления без ведома управляющей. На кого мне всё таки подавать иск ?

Здравствуйте. Меня затопили соседи в прошлом году , когда осуществлялась подача теплоснабжения у них прорвало стояк. Управляющая компания составила акт о том, что это не их вина, а вина соседей так как они меняли систему отопления без ведома управляющей. На кого мне всё таки подавать иск ?

Здравствуйте! управляющая компания выслала предписание , в котором требует демонтировать дверь в тамбуре ( на 2-е квартиры) . В случае неисполнения грозит судебными разбирательствами. В помещении отгороженной дверью не проходит никаких коммуникаций . Есть ли способ воспрепятствовать сносу и каким образом ? Заранее спасибо.

Здравствуйте! управляющая компания выслала предписание , в котором требует демонтировать дверь в тамбуре ( на 2-е квартиры) . В случае неисполнения грозит судебными разбирательствами. В помещении отгороженной дверью не проходит никаких коммуникаций . Есть ли способ воспрепятствовать сносу и каким образом ? Заранее спасибо.

Произошел прорыв стояка холодной воды,затопили соседей с 1,2 этажа.трубы были закрыты коробом с окном,управляющая компания ссылается на то,что трубы у нас были зашиты и мы не следили за трубами по первому же случая,когда что-то подтекает и тд якобы не сообщили им.После аварии,сказали демонтировать короб и будут проводить какие-то работы,короб мы демонтировали без проблем,но нам (собственникам квартиры где прорвало трубу так и не выдали акт),а в акте соседям указали как раз что у нас были зашиты трубы и у них не было доступа,чтобы они обращались к нам по возмещению ущерба или в суд. Добиваемся выдачи акта о затоплении,если там будем выставлены виновниками мы,подписывать его не собираюсь или укажу,что не согласен с причиной затопления. Если соседи подадут иск в суд,как нам привлечь управляющую компанию,по скольку стоянки это общедомоылк имущество,обходов и осмотров не было(из аргумент,что люди часто не открывают),я нахожусь дома уже 2 года в декрете,и должны быть подтверждение у них в журнале когда были обходы,по какой причине не попали в квартиру для осмотра,правильно понимаю?

Добрый день! В следствии неисправности водостока у меня образовались протечки потолка и стен на кухне. У управляющая компания составила акт по факту залива, с обязательствами устранения причины протечки ( что было сделано в сроки, указанные в акте). А также в акте зафиксированы протечки стены и потолка площадью 5 кв. м. Управляющая компания на основании акта обязалась сделать ремонт в пределах этой площади. Могу ли я настаивать на ремонте всей кухни (площадь 5.9 кв. м), т.к. повреждения носят существенный характер.

Здравствуйте! У нас пятиэтажка в центре города, в 2006 году было пристроено офисное здание и в счет компенсации нам добавили комнату. 7 квартир получили по доп.площади. Когда стали просить документы нас кормили завтраками.. Это длилось несколько лет. Потом умер директор компании, который нам строил и через несколько лет строительная компания обанкротилась. Нашли сами юриста и три квартиры из 7 оформили комнаты. Теперь вопрос возник из-за крыши. Управляющая компания не может оформить крышу, т.к.комнаты оформили только часть жильцов, а верхние этажи (2 квартиры) очень хорошо топит. УК предложила сделать ремонт за счет всех жильцов (1 и 2 подъезда) и провести голосование на сбор средств (150тыс общая стоимость ремонта и с собственника около 700 рублей на полгода). Естесственно, другой подъезд был весь против. Что нам дальше делать и к кому обращаться?

Планирую приобретение нежилого помещения в многоквартирном доме у администрации города . На данный момент помещение принадлежит муниципалитету. В одной из комнат(в проходной) данного помещения располагаются электрощитки всего дома . Существуют ли такие случаи , когда в частном помещении располагается общедомовое имущество? Могут ли жильцы подать в суд и забрать , решением суда, мое помещение? Кто несет ответственность за эти щитки? Кто отвечает за правильную эксплуатацию-Владелец помещения или управляющая компания?

Здравствуйте! Должны быть выборы совета и председателя мкд. Как правильно прописать, в протоколе, о наделение председателя мкд, полномочиями на право подписи. И может ещё добавить дополнительные права, например выступать в суде, от собственников. Управляющая компания, конечно не заинтересована в этом, поэтому хотелось бы грамотно юридически прописать в протоколе.

Купила квартиру. У УК не был заключен договор с поставщиком горячей воды и отопления. По факту дом отапливался, горячая вода была, но в квитанции сумма оплаты за эти услуги не вносилась. В 2023 году УК заключила договор с Газпром Теплоэнерго и услуги в квитанции появились. В марте этого года я получила письмо о постановлении мирового судьи взыскать с меня задолженность с 24.11.2022 по 31.05.2023 за оказанные, но неоплаченные услуги. Я согласна оплатить услуги в полном объеме, но не согласна с оплатой пени и госпошлины за мирового судью, так как задолженность возникла не по моей вине - управляющая компания счета за услуги не выставляла, требований об оплате от поставщика услуги не было, не приходило ни одной квитанции, ни одного письма или другого оповещения о долге. 5.03.2025 после получения постановления от мирового судьи, я направила несогласие с оплатой пени и пошлины. Заявление было принято ведомством, но до текущего дня ответа на него не поступило. Сегодня, 05.06.2025 я получила письмо об открытии исполнительного производства по этому делу. Вопрос - могу ли я оспорить пени и госпошлину, при условии того, что до постановлении судьи я о долге не знала, о нем никто не извещал ни одним из возможных способов. Могу ли я оплатить всю сумму по исполнительному производству и вернуть пени и пошлину после оплаты? Какие мои дальнейшие действия должны быть?