Управляющая компания

Здравствуйте! управляющая компания выслала предписание , в котором требует демонтировать дверь в тамбуре ( на 2-е квартиры) . В случае неисполнения грозит судебными разбирательствами. В помещении отгороженной дверью не проходит никаких коммуникаций . Есть ли способ воспрепятствовать сносу и каким образом ? Заранее спасибо.

Здравствуйте! управляющая компания выслала предписание , в котором требует демонтировать дверь в тамбуре ( на 2-е квартиры) . В случае неисполнения грозит судебными разбирательствами. В помещении отгороженной дверью не проходит никаких коммуникаций . Есть ли способ воспрепятствовать сносу и каким образом ? Заранее спасибо.

Произошел прорыв стояка холодной воды,затопили соседей с 1,2 этажа.трубы были закрыты коробом с окном,управляющая компания ссылается на то,что трубы у нас были зашиты и мы не следили за трубами по первому же случая,когда что-то подтекает и тд якобы не сообщили им.После аварии,сказали демонтировать короб и будут проводить какие-то работы,короб мы демонтировали без проблем,но нам (собственникам квартиры где прорвало трубу так и не выдали акт),а в акте соседям указали как раз что у нас были зашиты трубы и у них не было доступа,чтобы они обращались к нам по возмещению ущерба или в суд. Добиваемся выдачи акта о затоплении,если там будем выставлены виновниками мы,подписывать его не собираюсь или укажу,что не согласен с причиной затопления. Если соседи подадут иск в суд,как нам привлечь управляющую компанию,по скольку стоянки это общедомоылк имущество,обходов и осмотров не было(из аргумент,что люди часто не открывают),я нахожусь дома уже 2 года в декрете,и должны быть подтверждение у них в журнале когда были обходы,по какой причине не попали в квартиру для осмотра,правильно понимаю?

Добрый день! В следствии неисправности водостока у меня образовались протечки потолка и стен на кухне. У управляющая компания составила акт по факту залива, с обязательствами устранения причины протечки ( что было сделано в сроки, указанные в акте). А также в акте зафиксированы протечки стены и потолка площадью 5 кв. м. Управляющая компания на основании акта обязалась сделать ремонт в пределах этой площади. Могу ли я настаивать на ремонте всей кухни (площадь 5.9 кв. м), т.к. повреждения носят существенный характер.

Здравствуйте! У нас пятиэтажка в центре города, в 2006 году было пристроено офисное здание и в счет компенсации нам добавили комнату. 7 квартир получили по доп.площади. Когда стали просить документы нас кормили завтраками.. Это длилось несколько лет. Потом умер директор компании, который нам строил и через несколько лет строительная компания обанкротилась. Нашли сами юриста и три квартиры из 7 оформили комнаты. Теперь вопрос возник из-за крыши. Управляющая компания не может оформить крышу, т.к.комнаты оформили только часть жильцов, а верхние этажи (2 квартиры) очень хорошо топит. УК предложила сделать ремонт за счет всех жильцов (1 и 2 подъезда) и провести голосование на сбор средств (150тыс общая стоимость ремонта и с собственника около 700 рублей на полгода). Естесственно, другой подъезд был весь против. Что нам дальше делать и к кому обращаться?

Мы собственники дома, наблюдаем, что рабочие УК Жилищника ведут незаконную перепланировку на чердаке по договоренности с собственником чердачной квартиры. Разрешения на перепланировку МЖИ нет. Мы идем к директору УК Жилищник, чтобы он запретил своим работникам вести незаконные работы, пусть занимаются своими должностными обязанностями. Как нам припугнуть директора УК Жилищник, чтобы он принял меры? На чердаке -- наше ОИ.

Планирую приобретение нежилого помещения в многоквартирном доме у администрации города . На данный момент помещение принадлежит муниципалитету. В одной из комнат(в проходной) данного помещения располагаются электрощитки всего дома . Существуют ли такие случаи , когда в частном помещении располагается общедомовое имущество? Могут ли жильцы подать в суд и забрать , решением суда, мое помещение? Кто несет ответственность за эти щитки? Кто отвечает за правильную эксплуатацию-Владелец помещения или управляющая компания?

Добрый день! Хочу проконсультироваться по сложившейся ситуации. Моя подруга 15 лет была старшей по подъезду. По сути, она только контролировала консьержей и выслушивала жалобы жильцов, поэтому делала это удаленно с дачи (последние 6 лет), в подъезде не появлялась.Консьержи не были никак официально устроены, деньги им сдавали жильцы под роспись в тетрадке. 8 лет работала одна бабушка консьержем и сидела тихо до новых событий: сменилась УК и образовалась группа жильцов, которые начали проявлять инициативу. Жильцы агетировали голосовать за новую УК, собирали биллютени и "поливали грязью" старшую по подъезду. Но официальных собраний собственников не делали. Для разъяснения: бывшая старшая по подъезду - собственник, а инициативная группа - только прописаны в этом подъезде ( не собственники) В момент смены УК моя подруга напечатала объявление, что складывает с себя полномочия старшей. И тут консьержку понесло: на любые просьбы конкретно семье бывшей старшей она реагирует очень бурно, по-хамски. Почувствовала власть, так сказать, подружившись с инициативными жильцами. Вопрос состоит в следующем: как можно поставить на место бабушку, работающую в чёрную и будет ли как-то это отражаться на бывшей старшей по подъезду? Потому что теперь семью бывшей старшей позорят и требуют деньги за предыдущие периоды на работу консьержа.

Здравствуйте! Должны быть выборы совета и председателя мкд. Как правильно прописать, в протоколе, о наделение председателя мкд, полномочиями на право подписи. И может ещё добавить дополнительные права, например выступать в суде, от собственников. Управляющая компания, конечно не заинтересована в этом, поэтому хотелось бы грамотно юридически прописать в протоколе.

Купила квартиру. У УК не был заключен договор с поставщиком горячей воды и отопления. По факту дом отапливался, горячая вода была, но в квитанции сумма оплаты за эти услуги не вносилась. В 2023 году УК заключила договор с Газпром Теплоэнерго и услуги в квитанции появились. В марте этого года я получила письмо о постановлении мирового судьи взыскать с меня задолженность с 24.11.2022 по 31.05.2023 за оказанные, но неоплаченные услуги. Я согласна оплатить услуги в полном объеме, но не согласна с оплатой пени и госпошлины за мирового судью, так как задолженность возникла не по моей вине - управляющая компания счета за услуги не выставляла, требований об оплате от поставщика услуги не было, не приходило ни одной квитанции, ни одного письма или другого оповещения о долге. 5.03.2025 после получения постановления от мирового судьи, я направила несогласие с оплатой пени и пошлины. Заявление было принято ведомством, но до текущего дня ответа на него не поступило. Сегодня, 05.06.2025 я получила письмо об открытии исполнительного производства по этому делу. Вопрос - могу ли я оспорить пени и госпошлину, при условии того, что до постановлении судьи я о долге не знала, о нем никто не извещал ни одним из возможных способов. Могу ли я оплатить всю сумму по исполнительному производству и вернуть пени и пошлину после оплаты? Какие мои дальнейшие действия должны быть?

Добрый день, в моем доме будут менят трубы и стояк, что является общим имуществом, но проходит через мою ванную комнату, при замене компания говорит нам самим разбирать короб в котором проходят трубы, ибо иони сами его просто сломают, и восстанавливать они не чего не обязаны, подскажите пожалуйста, как мне быть

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Являюсь собственником машиноместа. Хочу его продать. 10 лет не жила в Москве и им не пользовалась. Налоги, которые приходили по адресу прописки оплачивала. ЖКХ не оплачивала. Квитанции не приходили. Открытого судопроизводства не имею (компания в суд не подавала) на руках имею только свидетельство о регистрации права. Есть несколько вопросов. 1. Какие документы должны быть на руках для продажи еще. Помимо свидетельства. 2. Есть ли срок давности по оплате ЖКХ. 3. Я прочитала про некий технический паспорт. Где и как его получить? 4.вообще как грамотно подготовить машиноместо к продаже?

В многоквартирном доме заключён договор с управляющей компанией. Недавно было проведено собрание в нашем доме и принято решение о вознаграждении председателю дома. Подписи собирали по квартирам толком ничего не объясняя. Собрали нужное кол во подписей и отнесли протокол в управляющую компанию. В листке за май по коммунальным расчетом появилась новая строка: вознаграждение председателю. Я не согласна платить данное вознаграждение так как нигде не прописано, что председатель должна выполнять за это вознаграждение. Я всегда контактировала с УК и договор заключён у меня с УК, где ни о каких вознаграждениях председателю дома не указано и допол соглашений , по этому поводу, с УК тоже не было.. Дом не является ТСЖ. Могу ли я не платить этот взнос и как убрать эту строку из квитанции? Возможно ли решить этот вопрос с УК не прибегая к судебным разбирательствам? Спасибо