Управляющая компания

Здравствуйте, уважаемые юристы! Ситуация такова. Управляющая компания (далее - УК) предьявляет задолженность за содержание общедомового имущества по парковочному месту за период 2021-2023 год. В квитанциях, которые ежемесячно направляла УК не было данной услуги и суммы (только свет, вода, уборка помещения). Все квитанции оплачивались полностью. А в 2023 году УК предьявляет 25тыс за ту услугу которой в квитанции не было. Причем выставляет эту сумму как задолженность. Якобы по предостережению Стройнадзора, причем это предостережение на наши запросы , не предоставляет, поясняяя мол не обязаны. Но мы же оплачивали все квитанции , почему это приобрело статус как - задолженность!? В переписке, УК ответило, что да , раньше не отражали в платежке , а теперь платите. Но вина же не собственика парковки, причем добросовестного!, что УК раньше не указывало данную услугу, которую бы мы оплатили. При этом с выставленной в 2023 году задолженностью УК стало отражать в платежках содержание и ремонт общедомового имущества и мы начиная с этого момента, ее оплачиваем. В итоге УК подает в суд почему то по "задолженности" с 2023-2024 год с пеней, а не за период 2021-2023!!! Судебный приказ мы отменили. Сейчас УК грозятся подать исковое заявление. Подскажите, учитывая косяк УК, правомерны ли ее действия?

Дом находиться в управлении ТСЖ с 2021 года. На днях пришел перерасчёт за капитальный ремонт с 2014 года, оплата там по нулям, так как управляющая компания не присылала платежи по кап ремонту. Когда платёжки начали приходить все исправно оплачивалось. Недавно фонд капитального ремонта московской области произвел передачу данных о долгах. Должна ли я платить 50 тысяч за то что было более 3 лет назад.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, в многоквартирном доме в подвале котенилась кошка, мы их подкармливать стали, а управляющая компания жеу 12 закрыли сеткой все отдушины по всему дому и котятам нет возможности выйти на улицу, считается ли это преступлением , издевательство над животными? Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом, и подходят их действия под 245 статью ук?

В моем нежилом помещении в многоквартирном доме я планирую открыть магазин. В настоящее время электрическая мощность в помещении составляет 14 кВт. Для функционирования холодильников в магазине требуется не 14 кВт, а 25 кВт, то есть необходимо увеличить мощность. После обращения в Мосэнергосбыт мне сообщили, что увеличение мощности возможно, однако управляющая компания отказывает в допуске к работам, ссылаясь на Общее положение собственников (ООС), согласно которому мы должны провести голосование собственников для получения разрешения на доступ к общедомовой собственности (кабелю) для подключения. Насколько это правомерно, и какие действия нужно предпринять, чтобы все-таки увеличить мощность в помещении? Если решено проводить собрание, то каковы должны быть вопросы в повестке дня? А если собрание не наберет необходимое количество голосов, как действовать дальше?

Была куплена квартира 2021г потек стояк гвс, я вызвал сантехника УК он устранил течь( основная труба стальная а прошлый собственник вырезал часть трубы и вставил кусок пластиковой на резьбах), я оплатил ремонт, история повторилась через год, но уже затопило квартиру снизу, пришла та же управляющая компания сново заменила трубу уже за свой счет и оплатила ремонт квартире снизу. Дальше всласть сменилась и пришла новая УК ни каких обходов и проверок они не выполняли, труба сново начала капать, и при вызове их мастера мне выставили счет за замену трубы в 8000 сославшись ято они не отвечают за эту часть стояка гвс где сделана вставка из пластика, хотя это дело рук в том числе прошлой УК, теперь вопрос как быть? Веть стояк гвс это имущество ук и они за него отвечают. Да, при покупке жилья, труба была закрыта коробом из плитки не разборным, ничего небыло видно внутри, мне пришлось его пилить для доступа во внутрь.

Была куплена квартира 2021г потек стояк гвс, я вызвал сантехника УК он устранил течь( основная труба стальная а прошлый собственник вырезал часть трубы и вставил кусок пластиковой на резьбах), я оплатил ремонт, история повторилась через год, но уже затопило квартиру снизу, пришла та же управляющая компания сново заменила трубу уже за свой счет и оплатила ремонт квартире снизу. Дальше всласть сменилась и пришла новая УК ни каких обходов и проверок они не выполняли, труба сново начала капать, и при вызове их мастера мне выставили счет за замену трубы в 8000 сославшись ято они не отвечают за эту часть стояка гвс где сделана вставка из пластика, хотя это дело рук в том числе прошлой УК, теперь вопрос как быть? Веть стояк гвс это имущество ук и они за него отвечают. Да, при покупке жилья, труба была закрыта коробом из плитки не разборным, ничего небыло видно внутри, мне пришлось его пилить для доступа во внутрь.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать? Ситуация такая: по реновации в Москве, вместо своей старой квартиры в "хрущёвке", подписал договор о получении равнозначной квартиры в новом доме. Новую квартиру принял, договор подписал, ключи от неё выдали на прошлой неделе в среду 19.03.2025. Также выдали пожарный шланг и 4 терморегулятора на каждый радиатор отопления. Установил, проверил, всё нормально работает. Дальше обнаружил что не работает (не греет) полотенцесушитель. Открыл краны идущие к нему, он заработал, начал нагреваться, в общем так как и по моему мнению должно быть постоянно. Всё ещё раз многократно проверил, "не сопливится" ли где-то в соединениях..., убедился что всё нормально (запорные краны на полотенцесушитель перекрывать не стал, т.к. считаю что полотенцесушитель должен работать всегда!!! Перекрыл только краны на основную подачу воды) и уехал в центр реновации, составлять заявление на переезд, который должен состояться 03.04.2025 года. А в субботу днём 22.03.2025 звонит мне сильно взволнованная женщина и говорит что в вашей квартире потоп и вы заливаете соседей. Срочно нужны ключи от вашей квартиры. Приехал мой сын, с сантехниками зашли в квартиру и действительно обнаружили сильный потоп по всем комнатам. Выяснилось что вырвало прокладку в соединении (в фитинге) на полотенцесушителе. Всё это находиться в санитарном шкафу в туалете. Видимо это соединение не выдержало давления воды (гидроудара) вероятно при общем включении-отключении воды в стояках. В итоге затопило не только мою новую квартиру, но и несколько квартир под моей. Новый дом только начинает постепенно заселяться, свидетельства о собственности на новую квартиру у меня ещё нет, и соответственно в ЕГРН сведений о моей новой собственности тоже нет. Без всего этого я даже застраховать её не могу. Какая будет у нового дома управляющая компания и кто застройщик, я не знаю. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации. Что я сделал не правильно? По моему мнению, да и всех остальных адекватных людей, если я принимаю новую квартиру, то там должно всё исправно работать, в том числе и полотенцесушитель, в котором должна постоянно циркулировать горячая вода!!! Обидно даже не за мою новую квартиру в которой я сам постепенно могу перестелить новый ламинат..., а за моих будущих залитых соседей, которые попали в эту ситуацию. Некоторые ведь наверняка будут считать что если "рвануло" прокладку в моей квартире то и отвечать за последствия в их залитых квартирах должен я...!? Себя виноватым в этом потопе не считаю!!! Новый дом только вводиться в эксплуатацию, только постепенно заселяется, уверен что подобные аварии могут ещё произойти... Только в этой ситуации, по стечению обстоятельств, я оказался крайним. Что делать, как разбираться с соседями, подскажите пожалуйста.

У нас такая история. Мы купили таунхаус в мал. Поселке, всего 7 домов. У нас управляющая компания, мы платим 8 тыс в месяц и всем кажется что хто очень дорого. Тк электро, газ мы платим отдельно, вода у нас из скважены. Зимой снег у нас почти не убирали. Летом как косят траву я еще не знаю. Охраны у нас нет, мусор тоже не вывозят. Почитав договор я понимаю что отказаться совсем от нек мы не можем тк пользуемся придомовой территорией на котрой находятся въездные ворота, проезжая часть и так же коммуникации в виде водоснабжения. Но ее обслуживание нам не интересно. Что мы можем сделать. Подскажите сможете ли вы помочь в данном вопросе? Платили мы переводом на ип, без квитанций и тд, договор тоже заключен с ип. Сейчас стали платить по квитанциям.

Здравствуйте. В многоквартирном доме сменилась управляющая компания. Мне, как собственнику нежилого помещения в этом доме, прислали квитанцию за содерж и текущий ремонт ЖИЛОГО помещения с номером лицевого счета, пояснили, что договор заключать не обязательно. Правильно ли сформирован платежный документ от УК, если в квитанции нет ни слова о том, что это именно нежилое помещение? Предыдущая УК выставляла счет на оплату и акт об оказании услуг

В декабре 2024г я купила 3х комнатную квартиру. Предыдущий хозяин прошёл банкротство по задолженности по коммунальным услугам. Списывается ли задолженность по кап ремонту?. Так как я новый собственник, всю задолженность по кап ремонту перевели мне. Так ответила управляющая компания. Правы ли они?

Здравствуйте! Живу в пятиэтажке на первом этаже, лифта соответственно нет, балконов на первом этаже тоже нет. Всегда пользуюсь велосипедом только сойдет снег и до поздней осени, чтобы доехать куда-то или просто погулять, машины у меня нет и не хочу, велосипед устраивает как транспорт. Храним с соседями велосипеды и коляски сразу при входу в подъезд под лестницей, т.к. специального места для хранения у нас нет, на первом этаже хранить негде жильцам-нет балкона и квартиры у нас малометражки, у меня 2 комнатная 34метра общая площадь, живу на первом этаже.На верхних этажах живут мамы с маленькимими детьми, у них хоть и есть балкон, но представляете как это каждый день с 4-5 этажа таскаться с коляской или велосипеедом...!Оставляли всегда все в подъезде, соседи никто не против, никому не мешает, проход не загораживает. Соседки саму люльку не оставляли, только каркас коляски с колесами.По весне управляющая компания начала развешивать угрозы что все из подъезда заберет "в надежное место".Фото прикрепила.Имеют ли они право своими силами срезать заки на велосипедах и ликвидировать их из подъезда? Как с ними бороться, ведь такие требования снижают качество жизни людей. Мы теперь не должны заводить детей и передвигаться только на общественном транспорте что ли. Ходила к ним в УК, там сидит совершенно неадекватная женщина, на все вопросы отвечает как бот "да-да, не беспокойтесь все срежем и увезем в надежное место!".Не может объяснить чем им помешали велосипеды и каркас коляски без люльки, с каких пор они стали горючими и кому они кроме нее мешают. После того как я разозлилась и начала повышать на нее голос сказала что уборщище мешает убираться.Нелепость

Здравствуйте. Управляющая компания расторгла договор с нашим домом в одностороннем порядке и предлагают создать ТСЖ. В доме 21 квартира. Из них 9 собственников, которые платят за квартиру. Остальные 11 являются муниципальными и по факту имеют долги. Разрешат ли нам организовать тсж и правомочны ли действия управляющей компании?

Управляющая компания без оснований приписала в квитанцию за воду 12 чел,и не хочет исправлять ошибку,требует архивные выписки из домовой книги,хотя она у нас в наличии и там прописана одна мама 85 лет,одна и проживает