Управляющая компания

В декабре 2024г я купила 3х комнатную квартиру. Предыдущий хозяин прошёл банкротство по задолженности по коммунальным услугам. Списывается ли задолженность по кап ремонту?. Так как я новый собственник, всю задолженность по кап ремонту перевели мне. Так ответила управляющая компания. Правы ли они?

Здравствуйте! Живу в пятиэтажке на первом этаже, лифта соответственно нет, балконов на первом этаже тоже нет. Всегда пользуюсь велосипедом только сойдет снег и до поздней осени, чтобы доехать куда-то или просто погулять, машины у меня нет и не хочу, велосипед устраивает как транспорт. Храним с соседями велосипеды и коляски сразу при входу в подъезд под лестницей, т.к. специального места для хранения у нас нет, на первом этаже хранить негде жильцам-нет балкона и квартиры у нас малометражки, у меня 2 комнатная 34метра общая площадь, живу на первом этаже.На верхних этажах живут мамы с маленькимими детьми, у них хоть и есть балкон, но представляете как это каждый день с 4-5 этажа таскаться с коляской или велосипеедом...!Оставляли всегда все в подъезде, соседи никто не против, никому не мешает, проход не загораживает. Соседки саму люльку не оставляли, только каркас коляски с колесами.По весне управляющая компания начала развешивать угрозы что все из подъезда заберет "в надежное место".Фото прикрепила.Имеют ли они право своими силами срезать заки на велосипедах и ликвидировать их из подъезда? Как с ними бороться, ведь такие требования снижают качество жизни людей. Мы теперь не должны заводить детей и передвигаться только на общественном транспорте что ли. Ходила к ним в УК, там сидит совершенно неадекватная женщина, на все вопросы отвечает как бот "да-да, не беспокойтесь все срежем и увезем в надежное место!".Не может объяснить чем им помешали велосипеды и каркас коляски без люльки, с каких пор они стали горючими и кому они кроме нее мешают. После того как я разозлилась и начала повышать на нее голос сказала что уборщище мешает убираться.Нелепость

Здравствуйте. Управляющая компания расторгла договор с нашим домом в одностороннем порядке и предлагают создать ТСЖ. В доме 21 квартира. Из них 9 собственников, которые платят за квартиру. Остальные 11 являются муниципальными и по факту имеют долги. Разрешат ли нам организовать тсж и правомочны ли действия управляющей компании?

Управляющая компания без оснований приписала в квитанцию за воду 12 чел,и не хочет исправлять ошибку,требует архивные выписки из домовой книги,хотя она у нас в наличии и там прописана одна мама 85 лет,одна и проживает

Здравствуйте! Управляющая компания ведет работы по замене стояка горячей воды во всем доме. Изначально у меня предусмотрен полотенцесушитель, и он является частью стояка системы горячего водоснабжения. УК предупредила - если я хочу установить полотенцесушитель, то я обязан оплатить расходы за установку. На сколько они правомерны в данном случае?

Добрый день! В данный момент владею участком с категорией Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, для сельскохозяйственного производства. Мне управляющая компания предлагает поменять функциональную зону на Зона садоводства и огородничества. Хочу понять плюсы и минусы данного факта

14 машино-мест подземной парковки имеют адрес Иркутск, ул. Клары Цеткин 16 и входят в состав МКД с этим же адресом, но составляют единое целое с подземной парковкой, у которой адрес: Иркутск, ул. Клары Цеткин, 14/1. Общих инженерных сетей с МКД нет, фундамент раздельный, вход отдельный. Собственники м/мест не пользуются подъездами, лифтами и все, кроме одного проживают по другим адресам. УК не обслуживает эту часть парковки. Поскольку эти 14 м/м с площадью 483,4 кв.м. входят в состав дома, Управляющая компания выставляет счёт на содержание жилого фонда этого дома. На основании пункта 1 части 2, статьи 154. Права ли Управляющая Компания? Имеет ли право Управляющая Компания требовать оплачивать СОИ дома, тем более собственники жилого фонда полностью оплачивают содержание своего общего имущества?

Я Арендодатель нежилого помещения расположенного на первом этаже жилого многоквартирного дома в Москве, с отдельным входом. К помещению пристроено крыльцо со ступенями и Арендатор выставил мне требование по ремонту этого крыльца, ссылаясь на пункт в договоре в котором Арендатор должен производить ремонт фасада, в случае необходимости. Получается, что Арендатор считает пристроенное крыльцо частью фасада дома. Крыльцо не является моей собственностью, но служит для доступа только в моё помещение, соответственно управляющая компания не считает его общедомовым имуществом и обслуживать отказывается. Конечно здесь с юридической точки зрения возникает очень большой перекос, с одной стороны я должен оплачивать обслуживание лифтов в МКД, к которым я даже не имею доступа, причем плата рассчитывается с каждого квадратного метра моего нежилого помещения, а с другой стороны, крыльцо не является общедомовым имуществом и я должен его ремонтировать сам! Но это лирика. Главное, меня интересует вопрос, является ли крыльцо частью фасада здания? Крыльцо было построено вместе с домом 9 лет назад и сейчас имеются частичные сколы на тротуарной плитке, которая установлена на ступенях, а также частично повреждена кафельная плитка, которая покрывает другие элементы крыльца. Арендатор пользуется помещением уже 1,5 года и в своих доводах ссылается на закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области "фасад - наружная, внешняя поверхность объекта капитального строительства, включающая архитектурные элементы и детали (балконы, окна, двери, колоннады и др.), точную формулировку прикладываю во вложенном файле. Но этот закон для Московской области, а помещение находится в Москве! И про крыльцо в этой формулировке не сказано ни слова. Также я не понял почему, но Арендатор ссылается на установку противоскользящих накладок на ступени, хотя на ступенях лежит тротуарная плитка из вибропрессованого цемента, которая в принципе скользить не может. Или это ошибка, или возможно это как-то может усилить юридическую позицию Арендатора. Конечно мне ремонтировать крыльцо не хочется, т.к. оно мне не принадлежит и служит только для доступа в магазин моего Арендатора, соответственно я считаю, что это должен делать арендатор за свой счет. Что скажете уважаемые юристы?

При ремонте квартиры конструкция стояка полотенцесушителя была изменена по моей просьбе сантехниками из управляющей компании. Чеки по оплате перекрытия стояка и оплаты работы сантехников сохранились. Через 8 лет труба стояка лопнула в месте изменения конструкции стояка, но до кранов подключения полотенцесушителя в квартире. Вода залила соседей снизу. За 8 лет сменилось несколько УК дома.Управляющая компания при которой случилась авария отказывается признать свою вину и утверждает, что она не отвечает за работу предыдущих УК и так как изменена конструкция стояка то вина на мне. Какие у меня перспективы доказать свою невиновность и необходимость возмещения ущерба со стороны УК?

Здравствуйте! Я продал квартиру уже два года назад, дистанционно, по доверенности. Договора купли-продажи у меня нет. Новый собственник не переоформил на себя данные в управляющей компании и с меня через суд списывают коммунальные платежи. Возможности приехать в город, где была квартира у меня нет. В компании просят прислать какой-нибудь документ, доказывающий, что квартира мне не принадлежит. Как я могу доказать, что это не моя недвижимость?

Здравствуйте,управляющая компания подала заявление на суд а я платила по частям не все конечно но платила,у меня арестованы деньги все и мне нужно разблокировать счета что мне сделать чтобы быстро сняли арест?