Управляющая компания

Добрый вечер! Переехал недавно в новый ЖК в квартиру. Узнал сегодня в чате нашего дома, что любой жилец дома и жк может в абсолютно свободном доступе получить круглосуточный доступ ко всем камерам видеонаблюдения нашегл дома(как внутри дома, так и к камерам, смотрящим на улицу, парковку и т.д.) и всего ЖК в целом, через заявку в ук. Очень неприятно осознавать, что абсолютно левые люди могут круглосуточно за тобой следить, выкладывать тебя потом в общий чат, если что-то случится. Можно что-то с этим сделать? Например, написать заявление в УК с требованием отозвать эту функцию от общего доступа.

Добрый день. Произошел прорыв центрального отопления в квартире. Из за этого затопило лифт. Компания обслуживающая лифт выставила счёт за ремонт. Аварийная служба от нашей управляющей компании прибыла на место аварии через 1.30 с момента подачи заявки. Если бы они отреагировали быстрее такого потопа не было. Что мы можем сделать в этой ситуации. Правомерно ли выставления оплаты за ремонт на собственника квартиры или ремонт может оплатить управляющая компания дома , так как это черезвычайная ситуация? Является ли этот документ основанием для оплаты собственником жилья ремонта лифта. Так как в документе указано только номер квартиры и такое ощущение что этот документ выставлен управляющей компании многоквартирного дома

Здравствуйте , такая ситуация : в сентябре у мужа умерла мама . У нее была доля в 3 комнатной квартире -20/27. Она в ней проживала . 7/27 принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который с рождения прописан в этой квартире (2010г.р). Унаследовал данную долю от умершего отца ( брат свекрови) . За ребенка ,естественно ,никто так же не платил . Долг за коммунальные платежи составляет 728.000 рублей . Управляющая компания в суд почему-то не подает . Знаю , что есть срок исковой давности , но так понимаю , что без суда не получится оплатить только за 3 года и обяжут платить за все 9 лет ? Подскажите , как быть в данной ситуации ? Каждый месяц начисляются пени в размере 10.000 рублей . Куда обращаться ?

В отсутствие собственников была вскрыта входная дверь квартиры в многоквартирном доме либо управляющей компанией либо ресурсоснабжающей организацией, были полностью срезаны трубы горячего и холодного водоснабжения, а также отключено электричество. Однако платежные ведомости по оплате услуг ЖКУ присылают каждый месяц. Что делать в данной ситуации?

В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. Земельный участок, на котором расположен комплекс, принадлежит городу. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) по адресу: --------- с кадастровым номером -------, в рамках разработки изменения проекта межевания территории, утвержденного распоряжением ДГИ от --- №---, а также о согласии собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ---, с изменением границ смежных земельных участков (придомовых территорий) многоквартирных домов, расположенных по адресу: ------, в соответствии с эскизным предложением в целях обеспечения юридических условий установления ограждающих конструкций и устройств и размещения павильона охраны на въезде в жилой комплекс. Перед ОСС на запрос собственников получен ответ из ДГИ, суть которого сводится к следующему. Исходя из представленных графических материалов следует, что в целях увеличения границ придомовых территорий, указанных МКД, испрашивается присоединение прилегающей территории, не поставленной на государственный кадастровый учет и свободной от земельно-правовых отношений, отнесенной проектом межевания к территории общего пользования. Поскольку вопрос корректировки границ придомовой территории затрагивает интерес всех собственников помещений в рассматриваемых МКД, принятие решения о необходимости изменения границ придомовых территорий подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений МКД, являющимся органом управления МКД (п.1 ст.44 ЖК РФ), В случае принятия ООС помещений в МКД положительного решения, представитель МКД вправе повторно обратится в ДГИ по вопросу корректировки границ придомовых территорий, указанных МКД, представив соответствующие протоколы общих собраний собственников помещений в МКД. Управляющая компания данными МКД не согласна с собранием и через доверенных собственников распространяет свое заключение о ничтожности собрания, поскольку вопросы, указанные в повестке, в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ являются ничтожными, т.к. не относятся к компетенции ОСС помещений. Компетенция ОСС МКД определена в ч.2 ст.44 ЖК РФ, при этом вопросы, указанные в настоящей повестке, в вышеуказанной статье не поименованы. Полный текст заключения размещен во вложении. Прошу оценить законность каждого пункта данного заключения.

Вопрос о публичной оферте и неосновательном обогащении. В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. При этом в одном корпусе создано ТСЖ, в двух других домами управляет управляющая компания и созданы советы домов. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) корпусов. Для этого необходимо заключить договор с проектной организацией на разработку проекта. Расходы на себя готово взять ТСЖ одного корпуса. В повестку дня всех корпусов внесен вопрос о согласии с осуществлением оплаты работ по разработке изменения проекта межевания территории части квартала в пределах придомовой территории за счет ТСЖ. Противники данного проекта указывают, что пункт о расходах является публичной офертой жителям, которая делает их обязанными, в случае их согласия. В случае, если ТСЖ оплатит расходы, жители получат неосновательное обогащение. На сколько верна указанная позиция?

МКД ввели в эксплуатацию в январе 2024 г. мы получили ключи сразу (у нас есть ИПУ на тепло) в квитанциях оказалось, что по вине застройщика не работал ОДПУ и ресурсники не принимали показания ОДПУ к расчету и отопление нам насчитали по нормативу, а не по показаниям ОДПУ и наших ИПУ на тепло. На сколько это правомерно, управляющая компания предоставила письма и акты комплексных обследований. Вопрос чем регулируется законодательством такой расчет

Здравствуйте! Управляющую компанию протоколом общего собрания дома уполномочили взыскивать долги по капитальному ремонту с 2022 года имеет ли право управляющая компания взыскивать долг за 2021 год?

Здравствуйте, хотела у вас получить консультацию по вопросу. Если управляющая компания подала в суд на жильца у которого есть долг по оплате комунальных газ ,тепло свет но при этом плательщик произвел оплату в предыдущем месяце ,но не полностью но при этом она не сообщила должнику , о том ,что подает в суд за долги . Суд тоже не уведомляет об этом ,а сразу решение суда отправляет к приставам и пристав накладывают арест по всем счетам. И должник узнает об этом когда придя в магазин не может произвести оплату картой ,так как она арестована. Правомерно ли поступила управляющая компания с должником. В судебном участке секретарь сказала ,что когда приходит платежка о начисление коммунальных с управляющей компании это и есть уведомление. Правопрано ли поступает управляющая компания с должником не сообщая должнику о его задолжности?

Добрый день. Подскажите пожалуйста!!!! У нас нежилое помещение. цокольного этажа, в многоквартирном жилом доме. Отопление нежилого помещения нет(отрезано более 5 лет назад). Может ли Управляющая компания начислять оплату за отопление, не зависимо от того есть оно у нас или нет???

В моей собственности квартира в жилом многоквартирном здании. В квартире никто не живет, квартира от строителей, не подключена ни ванна, ни раковина. В этом году необходимо было проверить счетчики холодной и горячей воды так как прошло 5 лет от момента сдачи дома. Приходил проверяющий от компании которая проверяет счетчики и сказал, что поверку сделать нельзя, так ему требуется включить воду, у нас нет кранов и шлангов, через которые он должен будет сливать воду. На трубах стоят пломбы. Я звонил в разные организаци. В водоканале сказали, что во время проверки счетчика от управляющей компании нужен сантехник, чтобы он снял пломбы и подключил шланги для проверки работы счетчиков, но в управляющей компании мне сказали что у них нет такой услуги. Надо ли требовать от управляющая компания предоставить сантехника при проверки счетчиков и как это грамотно сделать?

Здравствуйте, мы арендуем нежилое помещение в многоквартирном доме. Нам необходимо установить мусорный контейнер, но площадка дома предусмотрена только для двух мусорных баков (наша будет третей) Обязана ли Управляющая компания (договор с ними заключен) организовать дополнительную площадку, или мы как организация самостоятельно ее должны сделать?

Центральное отопление, потекла батарея, управляющая компания требует оплатить деньги за слив воды со стояка, но деньги просят перевести на карту, ссылаясь на то, что в квитанцию они не имеют права такого вписывать, законны ли их действия?