Управляющая компания

Мы собственники дома, наблюдаем, что рабочие УК Жилищника ведут незаконную перепланировку на чердаке по договоренности с собственником чердачной квартиры. Разрешения на перепланировку МЖИ нет. Мы идем к директору УК Жилищник, чтобы он запретил своим работникам вести незаконные работы, пусть занимаются своими должностными обязанностями. Как нам припугнуть директора УК Жилищник, чтобы он принял меры? На чердаке -- наше ОИ.

Планирую приобретение нежилого помещения в многоквартирном доме у администрации города . На данный момент помещение принадлежит муниципалитету. В одной из комнат(в проходной) данного помещения располагаются электрощитки всего дома . Существуют ли такие случаи , когда в частном помещении располагается общедомовое имущество? Могут ли жильцы подать в суд и забрать , решением суда, мое помещение? Кто несет ответственность за эти щитки? Кто отвечает за правильную эксплуатацию-Владелец помещения или управляющая компания?

Добрый день! Хочу проконсультироваться по сложившейся ситуации. Моя подруга 15 лет была старшей по подъезду. По сути, она только контролировала консьержей и выслушивала жалобы жильцов, поэтому делала это удаленно с дачи (последние 6 лет), в подъезде не появлялась.Консьержи не были никак официально устроены, деньги им сдавали жильцы под роспись в тетрадке. 8 лет работала одна бабушка консьержем и сидела тихо до новых событий: сменилась УК и образовалась группа жильцов, которые начали проявлять инициативу. Жильцы агетировали голосовать за новую УК, собирали биллютени и "поливали грязью" старшую по подъезду. Но официальных собраний собственников не делали. Для разъяснения: бывшая старшая по подъезду - собственник, а инициативная группа - только прописаны в этом подъезде ( не собственники) В момент смены УК моя подруга напечатала объявление, что складывает с себя полномочия старшей. И тут консьержку понесло: на любые просьбы конкретно семье бывшей старшей она реагирует очень бурно, по-хамски. Почувствовала власть, так сказать, подружившись с инициативными жильцами. Вопрос состоит в следующем: как можно поставить на место бабушку, работающую в чёрную и будет ли как-то это отражаться на бывшей старшей по подъезду? Потому что теперь семью бывшей старшей позорят и требуют деньги за предыдущие периоды на работу консьержа.

Здравствуйте! Должны быть выборы совета и председателя мкд. Как правильно прописать, в протоколе, о наделение председателя мкд, полномочиями на право подписи. И может ещё добавить дополнительные права, например выступать в суде, от собственников. Управляющая компания, конечно не заинтересована в этом, поэтому хотелось бы грамотно юридически прописать в протоколе.

Купила квартиру. У УК не был заключен договор с поставщиком горячей воды и отопления. По факту дом отапливался, горячая вода была, но в квитанции сумма оплаты за эти услуги не вносилась. В 2023 году УК заключила договор с Газпром Теплоэнерго и услуги в квитанции появились. В марте этого года я получила письмо о постановлении мирового судьи взыскать с меня задолженность с 24.11.2022 по 31.05.2023 за оказанные, но неоплаченные услуги. Я согласна оплатить услуги в полном объеме, но не согласна с оплатой пени и госпошлины за мирового судью, так как задолженность возникла не по моей вине - управляющая компания счета за услуги не выставляла, требований об оплате от поставщика услуги не было, не приходило ни одной квитанции, ни одного письма или другого оповещения о долге. 5.03.2025 после получения постановления от мирового судьи, я направила несогласие с оплатой пени и пошлины. Заявление было принято ведомством, но до текущего дня ответа на него не поступило. Сегодня, 05.06.2025 я получила письмо об открытии исполнительного производства по этому делу. Вопрос - могу ли я оспорить пени и госпошлину, при условии того, что до постановлении судьи я о долге не знала, о нем никто не извещал ни одним из возможных способов. Могу ли я оплатить всю сумму по исполнительному производству и вернуть пени и пошлину после оплаты? Какие мои дальнейшие действия должны быть?

Добрый день, в моем доме будут менят трубы и стояк, что является общим имуществом, но проходит через мою ванную комнату, при замене компания говорит нам самим разбирать короб в котором проходят трубы, ибо иони сами его просто сломают, и восстанавливать они не чего не обязаны, подскажите пожалуйста, как мне быть

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Являюсь собственником машиноместа. Хочу его продать. 10 лет не жила в Москве и им не пользовалась. Налоги, которые приходили по адресу прописки оплачивала. ЖКХ не оплачивала. Квитанции не приходили. Открытого судопроизводства не имею (компания в суд не подавала) на руках имею только свидетельство о регистрации права. Есть несколько вопросов. 1. Какие документы должны быть на руках для продажи еще. Помимо свидетельства. 2. Есть ли срок давности по оплате ЖКХ. 3. Я прочитала про некий технический паспорт. Где и как его получить? 4.вообще как грамотно подготовить машиноместо к продаже?

В многоквартирном доме заключён договор с управляющей компанией. Недавно было проведено собрание в нашем доме и принято решение о вознаграждении председателю дома. Подписи собирали по квартирам толком ничего не объясняя. Собрали нужное кол во подписей и отнесли протокол в управляющую компанию. В листке за май по коммунальным расчетом появилась новая строка: вознаграждение председателю. Я не согласна платить данное вознаграждение так как нигде не прописано, что председатель должна выполнять за это вознаграждение. Я всегда контактировала с УК и договор заключён у меня с УК, где ни о каких вознаграждениях председателю дома не указано и допол соглашений , по этому поводу, с УК тоже не было.. Дом не является ТСЖ. Могу ли я не платить этот взнос и как убрать эту строку из квитанции? Возможно ли решить этот вопрос с УК не прибегая к судебным разбирательствам? Спасибо

Добрый день. Долевая собственность. собственником являюсь 2 года. Доли не выделены, по 1/2 на каждого. Так же в квартире зарегистрирован и проживает сын второго собственника, сам собственник второй доли не живет. лицевые счета по ком услугам и электричеству - не разделены. Доля досталась мне по дарению. на момент дарения доли - была задолженность по ком услугам, которую я в течении полу года погасил. тк. ГБУ жилищник угрожал мне санкциями - заглушкой, арестом счетов. не смотря на то, что я еще не был собственником и задолженность образовалась до моего принятия дара - почти 200 тыс долга на всех - лицевые счета не разделены. в договоре дарения ничего о долгах не сказано. я оплачивал счета по ком услугам до декабря прошлого года. так же я погасил задолженность за предыдущей период. - вынудили. второй собственник за квартиру не платит. и не планирует. в настоящий момент - мной подан иск второму собственнику о возмещении денег за предыдущий период за жку. свою 1/3 часть ком услуг я оплачиваю исправно, но с сентября образовалась задолженность за ком услуги - за собственника второй доли и его сына. ГБУ Жилищник в настоящий момент угрожает арестом счетов мне! поставили заглушку. из канализации текут сточные воды от соседей. вопрос: как быть в данной ситуации? второй собственник игнорирует меня и жилищник. а его сын вообще говорит о том что выпишется и съедет. и платить они не планируют. решать вопрос с Управляющей компанией не собираются - ответ один - пусть течет. денег нет. кто будет нести ответственность за причинённый ущерб соседям? как зафиксировать этот ущерб - тк я вынужден это все выгребать. я исправно плачу 1/3 части коммуналки, иск о разделении счетов подан, управляющая компания мне письменно отказала разделять лицевой счет. почему я должен это все нюхать и терпеть все эти неудобства? как обезопасить себя в данном вопросе? второй собственник ждет когда я не выдержу и все оплачу, а он будет дальше от меня бегать - тк денег нет, нигде оба не работают и денег своих я не увижу.

Добрый день! Мы ИП , у нас магазин розничной торговли, патент. Если организация ( управляющая компания) хочет приобрести у нас товар путем перечисления денег на расчетный счет. Подпадает ли этот доход под потент?

Добрый день! Мы ИП , у нас магазин розничной торговли, патент. Если организация ( управляющая компания) хочет приобрести у нас товар путем перечисления денег на расчетный счет. Подпадает ли этот доход под потент?

С нас хотят взыскать за затопление квартиры! 01.04.2025 года мы подписали акт о покупке и приеме квартиры по адресу Мусы Джалиля Москва, 5 к 2 кв 502 06.04.25 - Вызвали сантехника от организации Гарант Престиж, которая обслуживает наш дом, для ремонта сантехники в ванной, так как при открытии тек кран. Сильной течи нигде не было, все было сухо 07.04.25 - Пришел сантехник, сделал все необходимые работы, документов никаких не давали. За эти 2 дня (вплоть до 21.04.25) никаких жалоб на нас не поступало. 21.04.25 - Пришли 2 женщины, сказали что мы их затопили, мы показали квартиру, все сухо. Они сказали что их не было в квартире 4 дня, а до этого ничего не было, то есть затопление якобы было за эти 4 дня. С их слов они там не проживают, а живет какая то родственница. В их квартире под нами были отслоены обои, но при этом сухие и никаких подтеков нет. 21.04.25 - мы вызвали сантехника от той же организации, который приехал и подтвердил что с нашей стороны все сухо и нарушений нет, позвонил руководству сообщил. Но документов по прежнему никаких на это не было. 22.05.25 - нам написала собственница с просьбой узнать от какого числа у нас акт приема квартиры. 29.05.25 - Она же пишет, что организация Гарант Престиж выдала им акт о затоплении (приложен) от 06.05.25г. (задним числом?) К нам с 21.04 от управляющей организации или компании Гарант Престиж больше никто не приходил, и не устанавливал что в затоплении виновата именно наша сторона. Акт нам никто не присылал и не передавал. Вопросы по этой ситуации: 1. Юридическая сторона акта - есть ли нарушения в акте? 2. Могут ли акт подписать без нашего участия и без осмотра нашей квартиры? О составлении акта нас никто в известность не ставил. 3. Каким образом установлено что ущерб квартиры снизу произошел именно из за течи 06.04.25 (которой фактически не было)? А также не было обращений с их стороны в течение месяца с этой даты, в которую мы первый раз вызвали сантехника. Что делать нам???