Управляющая компания

Здравствуйте. Управляющая компания подала иск о возмещении долга за коммунальные услуги 28000р, долг был оплачен. Теперь пришло постановление о взыскании судебной пошлины 2000р. Разумно ли это взыскание и можно ли избежать оплаты судебных издержек?

Вопрос касается общего собрания собственников, проводимого силами УК. 1. Имеет ли право УК сам инициировать собрание, без согласования Совета Дома. Совет дома, сложивший полномочия уже давно не интересуется делам дома. 2. На предложение наше включить в собрание вопрос избрания нового Совета дома, проигнорирован УК. На вопрос почему, ответ: "инициируйте сами". Каким образом мы сами можем инициировать собрание? Как это происходит? 3. При очно-заочной форме проведения собрания, обязаны ли они включить голосование в приложении Дом.госуслуги? Само голосование может происходить и без онлайн голосования? 4. По возможности прошу обозначить % голосов необходимый для кворума по каждому пункту (прижила решение собственника). 5. В решении собственника (п.4) вынесено решение о текущем ремонте асфальтового покрытия, в дополнительных документах УК приложили коммерческое предложение (приложила КП). Имеем ли мы право требовать сметы и договор от УК с подрядчиком? Это до проведения ремонта или после? 6. Также, в п.4 они указывают о том, то ремонт будет проведен за счет средств аренды технического подполья, которое они снимали без договоренностей с 09.2021. И теперь в п.3 решения внесли этот вопрос, о заключения договора с 09.2021. Возможно ли это? (Договор аренды приложен). 7. п.6 решения собственника о наделении полномочий УК заключать от имени собственников договора с третьими лицами. Возможно ли наделить их полномочиями заключить договора только с кем мы договорились. к примеру только по п.7 и п. 8? Смогут ли они заключить договора по п.7 и п.8 без кворума на п.6? 8. в п. 10 предложено завести спец счет, в кредитной организации АО "Банк ДОМ.РФ", надежный ли это банк? Как мы сможем следить за распределением средств, получением % на нашем спецсчете? 9. п.14 Имеет ли право устанавливать % за предоставление платежных документов? 10. Согласно нового договора, предлагаемого УК в решении собственника (приложила договор) п.2.2.7 Управляющая компания вправе требовать от собственников помещений возмещения непогашенной дебиторской задолжненности. Означает ли что при прекращении с ними договора, вся дебиторская задолженность, которую УК сами должны были выбивать из должников ляжет на плечи всех добросовестных жителей? 11. В предложенном договоре также нет уполномоченных лиц от лица собственников, такое возможно? с кем они будут вести дела непонятно 12. В предложенном договоре "п.12 срок действия договора" указано что срок действия договора с даты включения МКД в реестр лицензий, где эту дату можно посмотреть? 13. В предложенном договоре (приложение №2) форма отчета будет также действительна и не подлежит изменению в случае утверждения законом единой формы для всех? 14. В предложенном договоре (приложение №6) форма предложения о проведении текущего ремонта предполагает одностороннее предложение без выбора для нас жителей? или я не права? т.е не мы выбираем что нужно сделать именно сейчас а только УК будет решать и предлагать что ей нужно? 15. Согласно п.15 о принятии новой редакции договора УК просят принять в связи с вступление в силу ФЗ от 18.03. 2023 г. №71-ФЗ. Где это отмечено в самом договоре нашем?

Имеет ли право Управляющая компания сменить интернет провайдера системы умного дома и отказаться от системы умного дома не уведомив жильцов дома, при приобретении собственности (жилья) система умного дома была заявлена ранее в сумму жилья (собственности)

Здравствуйте, управляющая компания отказывается принимать взаимозачетом оплату за коммунальные услуги, в счёт платы долга перед жильцом , по решению суда( вступившего в силу год назад) за причиненный ущерб .

Здравствуйте, многоквартирный дом введен в эксплуатацию, у дома есть земельный участок с парковкой, детской площадкой и есть места для размещение сбора мусора. Управляющая компания собирает начисление по услуге вывоз мусора ТКО, но при этом договор не заключает и данной площадке не ставят контейнеры, на ген.плане земельного участка все отмечено, что данные площадки для сбора мусора. При этом управляющая компания ссылается на жильцов, что мы должны провести собрание собственников для определения данных мест, хотя на плане они есть, нужно ли собрание? или достаточно того что дом вводили в эксплуатацию уже с учетом мест для сбора мусора для данного мкд

Добрый день. Было подано исковое о возмещении ущерба в связи с падение дерева на автомобиль. Ответчиком была управляющая компания. Суде первой инстанции иск удовлетворил. Апелляционная инстанция решение отменила, но при этом иск удовлетворила, но уже заменила ответчика на местную администрацию. Кассационная инстанция решение апелляции оставила без изменения. Вопрос: как быть с судебным расходами на оплату услуг представителя (иск же первоначально подавался к управляющей компании, но в апелляции взыскали с другого ответчика)

Здравствуйте. Живу на последнем этаже. Во время дождя постоянно течет с потолка. Хочу обратится в суд на Упр компанию. Мне сказали что для проведения экспертизы, они должны составить акт о затоплении. Но меня это смущает, они как ответчик должны составить акт. Нужна консультация по тому как лучше действовать в этом случае (я имею ввиду полный процесс подачи в суд на УК) и бланки заявлений для подачи в суд.

Я являюсь собственником подвального помещения, находящегося в многоквартирном доме 2008 года постройки. Это помещение я сдаю в аренду под детский плавательный центр. Произошел затоп помещения - порядка 20-30 сантиметров воды на полу. Управляющая компания сказала, что произошел срыв вентиля. Затопило и соседние помещения тоже. По вопросам возмещения убытков управляющая компания не реагирует. Каковы должны быть мои дальнейшие правильные действия, чтобы получить компенсацию по ремонту помещения, оборудования и мебели? Возможно ли это решить непосредственно с управляющей компанией. Если да, то как? Или это надо решать в судебном порядке? Каков порядок моих действий, и на что я могу рассчитывать? Сумма недополученной аренды является предметом компенсации?

Добрый день. Нас обвиняют в заливке ванны и туалета. Аварийная служба пришла , все проверили, у нас сухо. Владелец квартиры обратился в управляющую и был составлен акт заливки, обратились они не сразу а через неделю а то и две. Мне позвонили из ук и просили быть дома жля осмотра, какие мои действия, что мне делать

Добрый день! Я живу на 9 этаже.Уже 3 года зимой надувается натяжной потолок. Обращаемся ежегодно с заявлением в управляющую компанию для устранения данной проблемы, на что управляющая компания каждый раз отписывается одним и тем же письмом, что ремонт швов будет запланирован на следующий год и общедомовое собрание примет решение о выполнении данной работы. Но на протяжении трех лет ничего не происходит. Посоветуйте что можно сделать в данной ситуации?

Здравствуйте. Ситуация такая что вернувшись домой обнаружил что свет в квартире отключили вырвав питающий кабель. После разговоров с соседями выяснилось что это управляющая компания. Пришёл к ним в офис, говорят отключили за долги. Выдали мне выписку с 2011 года по2022 почти все не оплачено и платежи начинаются с августа 2022 года. В2019 я попал под сокращение и не работал около года. До 2022 года я за квартиру не платил но с 2022 года я платил каждую квитанцию в двойном размере. При подсчете вышло что я закрыл весь долг за эти года 2019-2025. Но с меня требуют долг с 2011-2025 года 65000+195000 пени. Акт об отключении электроэнергии мне отказались выдать на претензию не отвечают только требуют. Что мне делать стоит ли идти в суд?

Что делать если управляющая компания не присылает сантехника, вызвала вчера в 13.00, сегодня перезвонила утром сделали новую заявку перезвонила ещё раз в 15.30, обещали но у них нет информации, я вторые сутки сижу и жду и как поступать не понятно заявки срочные, но что и когда сказать не могут

Доброе утро! Стал подкапывать полотенцесушитель, оформили заявку на вызов сантехника. В течении двух дней ждали его прихода. В этот период звонили в ЕДЦ и УК с целью ускорения исполнения заявки. Из ЕДЦ подучили ответ, что статус заявки в работе, из УК ответа не получили. В этот период был один звонок из УК с вопросом о выполнении работ мы ответили, что сантехник не приходил. На третий день возникла аварийная ситуация, прорвало трубу полотенцесушителя, оформили аврийную заявку сантехники прибыли. Первая заявка подавалась в период планового отключения горячей воды, аварийная ситуация случилась при плановом включении горячей воды. В результате залили соседей - три этажа.