Управляющая компания

Центральное отопление, потекла батарея, управляющая компания требует оплатить деньги за слив воды со стояка, но деньги просят перевести на карту, ссылаясь на то, что в квитанцию они не имеют права такого вписывать, законны ли их действия?

ВОТ вопрос 2001 года на вашем сайте :Как добиться изменения общей площади квартиры в платежках в соответствии с Жилищным кодексом Здравствуйте! Прокомментируйте, пожалуйста. 1 марта 2005 года вносятся изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми из общей площади квартиры исключаются площади лоджий и балконов. То есть при наличии балконов и лоджий в квартире ее общая площадь вследствие этих изменений должна быть уменьшена. Соответственно, организации, выставляющие собственникам жилья счета на оплату коммунальных услуг, должны производить расчеты по этой новой уменьшенной площади. Этого не произошло своевременно и не происходит до сих пор. Управляющая компания говорит, что они счета выставляют на основании данных из ЕГРН. По их мнению, если я хочу, чтобы у меня в платежных документах поменялись данные, я должна самостоятельно заказать платную выписку из ЕГРН с актуальной информацией и предоставить им. При этом на вопрос, актуализировали ли они данные после этих изменений в Жилищном кодексе, мне ответили, что они не запрашивали эти данные, потому что эти выписки так же, как и для гражданина, для них платные. Вот такие заявления выглядят очень сомнительными в ситуации, когда речь идет о необходимых массовых изменениях в базах по причине изменения законодательства. Неужели каждый собственник жилья в России действительно должен за свой счет приводить документацию в порядок в случае, если изменения инициированы на уровне государства? Поэтому закономерный вопрос: каким образом после внесения изменений в законодательство это должно было происходить и кто своевременно не сделал свою работу? С кого спрашивать? Можно ли в этом случае "наехать" на УК? Если так, то на какие нормативные документы ссылаться? Очень хотелось бы понять, какой у собственника жилья должен быть алгоритм действий сейчас, чтобы добиться верных расчетов в дальнейшем и перерасчета за прошлые периоды. И есть ли возможность сделать это не за свой счет? Скрыть 26 января 2021, 13:15, Регина Власова, г. Москва А вот ответ на вашем сайте: Денис Линник : Добрый день Регина. Технический паспорт – основной документ в технической документации многоквартирного дома и включён в её состав согласно п. 24 ПП РФ № 416. Техпаспорт свидетельствует о состоянии общего имущества многоквартирного дома. Согласно разд. 9 приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, в техническом паспорте отображается информация о площади дома и всех его помещений, поэтажный план и экспликация(пояснения к нему); состав и объём инженерных коммуникаций, уровень благоустройства; данные оценки технического состояния дома и его элементов. Если какие-то технические характеристики дома были изменены в результате реконструкции, капитального ремонта, переустройства или перепланировки, то проводится повторная техническая инвентаризация. Зафиксированные в ходе инвентаризации изменения вносятся в техпаспорт дома. Актуальность информации в техпаспорте дома необходима для корректного расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 17 Приложения 2 ПП РФ № 354). Поэтому УК должна следить за соответствием сведений в техпаспорте реальным данным по дому. Изменения в техпаспорт вносятся после проведения инвентаризации общего имущества дома. Если управляющая организация в ходе планового или внепланового осмотра общего имущества дома увидела расхождение данных с техпаспортом, то она обязана внести в документ изменения (п. 27 ПП РФ № 491). Только самостоятельно УК этого сделать не может: такие работы выполняет БТИ или иная специализированная госорганизация (п. п. 3, 7 ПП РФ № 1301). При этом УК придётся заплатить за работы по внесению изменений в техпаспорт и выдачу его актуальной копии. Сроки выполнения работ и их стоимость необходимо уточнять в бюро технической инвентаризации субъекта РФ, поскольку тарифы зависят от региона. 26 января 2021, 16:52 У меня в 2024 году та же ситуация. За это время появился другой юридический ответ или... всё осталось по прежнему?

Управляющая компания подала в суд не по месту проживания а по старой прописке без даты, на основании заявления я должен оплатить долг, пени и госпошлину, как я мог отменить это без оплаты госпошлины и тд и просто пойти оплатить этот счет

Здравствуйте, начался отопительный сезон, но на улице температура +1. Дом 5 этажный. Необходимо заменить батарею на кухне и полотенцесушитель в ванной. Управляющая компания отказывает перекрывать стояк отопления. Законно ли это?

Общество является управляющей компанией, для начисления квитанций общество заключила договор с расчётным центром. Спустя два года общества узнают, что расчётный центр получал средства наличным способом от населения в сумме 1100 ежемесячно. Средства никак не перечислялись в управляющую компанию. Вопрос. Что делать управляющей компанией для того чтобы привлечь к ответственности расчётный центр и взыскать денежные средства за этот период которые являются собственностью управляющей компанией

Добрый день. Проживаю в квартире с в 2014 года. До этого времени в квартире жила тетя супруги, а после сдавалась в аренду некоторое время. пол года назад, при определенных обстоятельствах в квартире находилась директор управляющей компании, которая указала на то, что у нас на кухне установлены регистры (радиаторы) не по нормам. Установлены они были задолго до нашего заселения. Она настаивает на их смене и пугает предсудебным письмом. Сегодня этот диалог повторился. До этого 10 лет никаких вопросов не возникало. Не совсем понятно как определяется норма, весь этот диалог был только на словах. Никаких бумаг не предоставляют. Должна ли управляющая компания сама заменить радиатор, или это делается за счет жильцов? И насколько законны действия директора?

Инициаторы по смене управляющей компании собрали бумажные бюллетени с персональными данными жильцов и передали в управляющую компанию на которую они хотят сменить без разрешения , нарушили ли они закон

Имею в собственности машиноместа в отдельном паркинге, не являющимся МКД, в собственности более 50% паркинга. Вопрос заключается в следующем, на общем собрании принято решение о повышении платы за обслуживание, однако в связи с тем что у меня большая часть паркинга, УК делает мне скидку на обслуживание. Правомерно ли это, может ли УК потом взыскать с меня разницу, так как при ОСС цена обслуживания была определена выше

Добрый день. Я собственник нежилого помещения ( офис) и в офисе не велючили отопление. Управляющая компания не спешит решат проблему, сначала ждали какие то запчасти для ремонта, теперь они нам в офис принесли обогреватели чтобы мы совсем не мерзли и походу на этом успокоились, ремонтные работы на этом остановились, ссылаясь на то, что в офисе теперь тепло же. Подскажите, куда можно обратиться с жалобой на бездействие УК , если мы - юр лицо и помещение нежилое.

После затопления квартиры управляющей компании была выставлена досудебная претензия. Мировое соглашение по возмещению ущерба имуществу подписано. Для выплаты суммы ущерба управляющая компания с меня просит паспортные данные, реквизиты банка, доверенность (я представляю интересы матери) и мой ИНН. Всё вроде бы логично. Но для чего требуется ИНН?

15 лет назад при ремонте новой квартиры была сделана вставка в фановую трубу ,чтобы установить инсталляцию. Сейчас сама фановая труба потекла из-за трещины. Управляющая компания ссылается на события 15 летней давности и предписывает затопление этому факту, а не трещине

Добрый день! Управляющая компания в квитанции на оплату ЖКУ в одном месяце ошибочно указала переплату и я заплатил меньше. Через два месяца УК начислила мне эту "переплату". Обоснование такое, что ошиблись квартирой. Следует ли оплачивать квитанцию полностью?

Добрый день, необходим план подвала в мкд( необходимо понимать что входит в оди) его можно запросить в управляющей компании собственнику жилья в этом же доме? Управляющая компания может отказать ссылаясь на п. 31 постановления 354? План не в ходит в перечень предоставляемых данных.

Здравствуйте. Моя мама прошла процедуру банкротства и списали все долги в том числе и по квартплате, я с ней не проживаю уже полтора года, но прописана. Управляющая компания подала на меня в суд, открыто исполнительное производство, арестованы счата в банке, а я на данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком и дохода не имею. Как отменить исполнительное производство?