Управляющая компания

Здравствуйте, сложите пожалуйста Я живу на первом этаже многоквартирного дома, на первом этаже в подьезде сыро управляющая компания отключила радиаторы отопления ссылаясь на то что есть акт общедомового собрания где указанно что радиаторы будут включать только при минус 20 градусов с большинством подписей. Законно ли это? И что сделать чтобы они включили радиаторы?

Здравствуйте. Для начала общий вопрос. Через госулуги увидел что Возбуждено исполнительное производство в соответствии с исполнительным листом № ФС........ от 23.08.2024 на сумму 520.888 руб. Дано 5 дней для добровольного исполнения. Прошло уже 2 рабочих дня. Подозреваю дело в старом долге потребительском кредите на сумму 278.992 руб. от "Банка Москвы" от 12 февраля 2014 г. По нему было выполнено несколько платежей, потом платить не было возможности. Сейчас взыскатель ООО "ПКО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТРАСТ" мне неизвестна. И на чем основана такая сумма задолженности мне неизвестна. Возможно они выкупили этот мой старый долг. По адресам на которые, возможно, высылались ими документы я давно не проживаю. Поэтому на долгое время потерялись друг для друга. Вопрос: как мне узнать историю этой суммы задолженности? Как узнать ее истоки? Возможно ли на данном этапе максимально снизить ее? Или максимально отсрочить?

Добрый день, перед ремонтом в квартире (новострой)УК требует сделать укрывные работы по стандартам( линолеум Добрый день, перед ремонтом в квартире (новострой)УК требует сделать укрывные работы по стандартам( линолеум, армированная пленка, пеноплекс, оргалит) в холле, на этаже и в подходах к лифту, все это за счет одного собственника ( в данном случае за мой) имеет ли она на это право ? Я уточнила, почему не со всех берется оплата или это можно было включить в ком. платежи на всех. Ответа нет. Законно ли то, что делает УК ?

Добрый вечер! Переехал недавно в новый ЖК в квартиру. Узнал сегодня в чате нашего дома, что любой жилец дома и жк может в абсолютно свободном доступе получить круглосуточный доступ ко всем камерам видеонаблюдения нашегл дома(как внутри дома, так и к камерам, смотрящим на улицу, парковку и т.д.) и всего ЖК в целом, через заявку в ук. Очень неприятно осознавать, что абсолютно левые люди могут круглосуточно за тобой следить, выкладывать тебя потом в общий чат, если что-то случится. Можно что-то с этим сделать? Например, написать заявление в УК с требованием отозвать эту функцию от общего доступа.

Добрый день. Произошел прорыв центрального отопления в квартире. Из за этого затопило лифт. Компания обслуживающая лифт выставила счёт за ремонт. Аварийная служба от нашей управляющей компании прибыла на место аварии через 1.30 с момента подачи заявки. Если бы они отреагировали быстрее такого потопа не было. Что мы можем сделать в этой ситуации. Правомерно ли выставления оплаты за ремонт на собственника квартиры или ремонт может оплатить управляющая компания дома , так как это черезвычайная ситуация? Является ли этот документ основанием для оплаты собственником жилья ремонта лифта. Так как в документе указано только номер квартиры и такое ощущение что этот документ выставлен управляющей компании многоквартирного дома

Здравствуйте , такая ситуация : в сентябре у мужа умерла мама . У нее была доля в 3 комнатной квартире -20/27. Она в ней проживала . 7/27 принадлежит несовершеннолетнему племяннику, который с рождения прописан в этой квартире (2010г.р). Унаследовал данную долю от умершего отца ( брат свекрови) . За ребенка ,естественно ,никто так же не платил . Долг за коммунальные платежи составляет 728.000 рублей . Управляющая компания в суд почему-то не подает . Знаю , что есть срок исковой давности , но так понимаю , что без суда не получится оплатить только за 3 года и обяжут платить за все 9 лет ? Подскажите , как быть в данной ситуации ? Каждый месяц начисляются пени в размере 10.000 рублей . Куда обращаться ?

В отсутствие собственников была вскрыта входная дверь квартиры в многоквартирном доме либо управляющей компанией либо ресурсоснабжающей организацией, были полностью срезаны трубы горячего и холодного водоснабжения, а также отключено электричество. Однако платежные ведомости по оплате услуг ЖКУ присылают каждый месяц. Что делать в данной ситуации?

В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. Земельный участок, на котором расположен комплекс, принадлежит городу. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) по адресу: --------- с кадастровым номером -------, в рамках разработки изменения проекта межевания территории, утвержденного распоряжением ДГИ от --- №---, а также о согласии собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ---, с изменением границ смежных земельных участков (придомовых территорий) многоквартирных домов, расположенных по адресу: ------, в соответствии с эскизным предложением в целях обеспечения юридических условий установления ограждающих конструкций и устройств и размещения павильона охраны на въезде в жилой комплекс. Перед ОСС на запрос собственников получен ответ из ДГИ, суть которого сводится к следующему. Исходя из представленных графических материалов следует, что в целях увеличения границ придомовых территорий, указанных МКД, испрашивается присоединение прилегающей территории, не поставленной на государственный кадастровый учет и свободной от земельно-правовых отношений, отнесенной проектом межевания к территории общего пользования. Поскольку вопрос корректировки границ придомовой территории затрагивает интерес всех собственников помещений в рассматриваемых МКД, принятие решения о необходимости изменения границ придомовых территорий подлежит рассмотрению на общем собрании собственников помещений МКД, являющимся органом управления МКД (п.1 ст.44 ЖК РФ), В случае принятия ООС помещений в МКД положительного решения, представитель МКД вправе повторно обратится в ДГИ по вопросу корректировки границ придомовых территорий, указанных МКД, представив соответствующие протоколы общих собраний собственников помещений в МКД. Управляющая компания данными МКД не согласна с собранием и через доверенных собственников распространяет свое заключение о ничтожности собрания, поскольку вопросы, указанные в повестке, в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ являются ничтожными, т.к. не относятся к компетенции ОСС помещений. Компетенция ОСС МКД определена в ч.2 ст.44 ЖК РФ, при этом вопросы, указанные в настоящей повестке, в вышеуказанной статье не поименованы. Полный текст заключения размещен во вложении. Прошу оценить законность каждого пункта данного заключения.

Вопрос о публичной оферте и неосновательном обогащении. В жилищном комплексе, состоящем из 3-х многоквартирных домов, объединенных одним земельным участком и едиными инженерными коммуникациями, проводится общее собрание собственников в каждом корпусе отдельно. При этом в одном корпусе создано ТСЖ, в двух других домами управляет управляющая компания и созданы советы домов. В повестку дня включен вопрос о корректировке границ, конфигурации и площади земельного участка (придомовой территории) корпусов. Для этого необходимо заключить договор с проектной организацией на разработку проекта. Расходы на себя готово взять ТСЖ одного корпуса. В повестку дня всех корпусов внесен вопрос о согласии с осуществлением оплаты работ по разработке изменения проекта межевания территории части квартала в пределах придомовой территории за счет ТСЖ. Противники данного проекта указывают, что пункт о расходах является публичной офертой жителям, которая делает их обязанными, в случае их согласия. В случае, если ТСЖ оплатит расходы, жители получат неосновательное обогащение. На сколько верна указанная позиция?

МКД ввели в эксплуатацию в январе 2024 г. мы получили ключи сразу (у нас есть ИПУ на тепло) в квитанциях оказалось, что по вине застройщика не работал ОДПУ и ресурсники не принимали показания ОДПУ к расчету и отопление нам насчитали по нормативу, а не по показаниям ОДПУ и наших ИПУ на тепло. На сколько это правомерно, управляющая компания предоставила письма и акты комплексных обследований. Вопрос чем регулируется законодательством такой расчет

Здравствуйте! Управляющую компанию протоколом общего собрания дома уполномочили взыскивать долги по капитальному ремонту с 2022 года имеет ли право управляющая компания взыскивать долг за 2021 год?

Здравствуйте, хотела у вас получить консультацию по вопросу. Если управляющая компания подала в суд на жильца у которого есть долг по оплате комунальных газ ,тепло свет но при этом плательщик произвел оплату в предыдущем месяце ,но не полностью но при этом она не сообщила должнику , о том ,что подает в суд за долги . Суд тоже не уведомляет об этом ,а сразу решение суда отправляет к приставам и пристав накладывают арест по всем счетам. И должник узнает об этом когда придя в магазин не может произвести оплату картой ,так как она арестована. Правомерно ли поступила управляющая компания с должником. В судебном участке секретарь сказала ,что когда приходит платежка о начисление коммунальных с управляющей компании это и есть уведомление. Правопрано ли поступает управляющая компания с должником не сообщая должнику о его задолжности?