Управляющая компания

Добрый день! Мы являемся франчайзи партнерами. В январе 2025г наша управляющая компания (ООО) выставили нам счет на оплату роялти с НДС 5%. Ранее счета выставляли без НДС. К слову, мы ИП на патенте (лимит в 60млн оборота не превышен в 2024г.) Скажите, имеют ли они право выставить счет на оплату с ндс. Или мы имеем законное основание не оплачивать счет с НДС.

На поэтажный план нежилого помещения ТБТИ наносит графическое отображение входа в подвал (приямок), который является общедомовым имуществом. В ходом пользуется управляющая компания (приямок используется еще и как вход в дворницкую). Во время капитального ремонта дома и благоустройства территории, подняли уровень асфальта, из-за этого соорудили дополнительную ступеньку в приямке. При инвентаризации нежилого помещения ТБТИ ступеньку наносит в красной линии, утверждают, что владелец нежилого помещения изменил архитектурный облик здания. Как правильно в исковых требованиях указать, что нанесение на план нежилого помещения общедомового имущества (приямка)нарушают права и законные интересы владельца данного помещения. На какой закон сослаться?

Здравствуйте. Вопрос по работе Управляющей компании. Запирающий вентель на воду в мою квартиру находится в подъезде. Поэтому как я поняла устранять протечку в подъезде мне придется за свой счет , так как эта моя зона ответственности (хоть это и странно отвечать за оборудование в зоне общего пользования). Для того чтобы устранить протечку мне нужно будет демонтировать плитку и потом ложить новую. Могу я ссылаясь на какой-либо документ предъявить выполнение ремонта УК?

Договор энергоснабжения с апартаментами. Возникла непонятная ситуация: как можно заключить индивидуальный договор с Мосэнерго, если в собственности – апартаменты. Сложность в том, что договор на физическое лицо Мосэнерго заключает только если это многоквартирный дом или частный дом. Другие формы недвижимости он рассматривает как коммерцию юрлиц. Однако, апартаменты – нежилой помещение – находятся в собственности именно физического лица. Мы находимся в серой зоне. Мы не можем заключить договор на юрлицо и не можем заключить договор на физлицо и того что нет понятия апартамент.Далее, после обращения в Мосэнерго выяснилось, что при сдаче дома, не произошло разграничение на абонентов и Мосэнерго и рос сети не видят нас с каждого в отдельности. Ответ – отказ от заключения договора – причина – в прикреплённом файле. Управляющая компания, не дает акт по форме АТП – по пр оф 861, а подписывает какой-то внутренний документ, который не принимает Мосэнерго. Нужна консультация и, возможно, впоследствии – помощь для составления иска – нужен порядок действий каким образом мы сможем заключить непосредственно прямой договор с Мосэнерго.

Лопнул тройник канализации в перекрытии. Управляющая компания отказалась выезжать на ремонт и ответили что приедут после праздников (дело происходило 28 декабря). Мы самостоятельно вызвали сантехника для ремонта. Должна ли УК компенсировать затраты на работу (чеки есть)?

Лопнул тройник канализации в перекрытии. Управляющая компания отказалась выезжать на ремонт и ответили что приедут после праздников (дело происходило 28 декабря). Мы самостоятельно вызвали сантехника для ремонта. Должна ли УК компенсировать затраты на работу (чеки есть)?

Здравствуйте, я живу в многоквартирном в котором 4 подъезда и всего в одном подъезде есть выход на две стороны. Вопрос: могут ли собственники с других подъездов пользоваться подъездом (у которого выход на две стороны) он считается проходным? И должна ли управляющая компания предоставить (или купить у УК) ключи от подъезда у которого выход на две стороны дома? Или им могут пользоваться только собственнки данного подъезда?

Куплена квартира в новостройке, в доме предусмотрена централизованная система кондиционирования, но кроме модели внутреннего блока Управляющая Компания не дает больше никаких сведений о требованиях к установке. На запрос к УК предоставить какие-либо технические требования, отвечают, что услуга платная и стоит 7000. Хочу понять, насколько подобное требование оплаты законно, если нет, то на какой закон можно ссылаться при общении с УК можно ссылаться, в какой орган обращаться в случае отказа предоставлять документацию. Возможно, что нужно общаться не с УК (но тогда с кем?)