Управляющая компания

Во дворе запретила управляющая компания гулять с собакой на поводке, поставили таблички на газон, обязаны ли они делать площадку для собак во дворе, можно ли гулять с собакой во дворе, если запретила управляющая компания?

Может ли Совет МКД открыть счет в банке на имя председателя Совета дома (после проведения общего собрания собственников), чтобы положить деньги, выигранные по суду у УК и расходовать их в дальнейшем на нужды собственников по благоустройству дома.

Собственники определили своей Управляющей компании агентское вознаграждение 5% от выставляемых коммунальных и иных платежей, ранее У К предоставляла отчет агента об исполнении агентского поручения в котором в том числе указывалась количество м.кв. собственника в общей полезной площади здания. и наименование услуг по поставке и оплате ком. услуг и эксплуатационных затрат. Сейчас У К не предоставляет отчет агента. Вправе ли собственник помещения не платить 5% вознаграждения в связи с непредоставлением отчета агента ..

Здравствуйте. У нас многоквартирный дом, четыре Квартиры с одинаковой площадью. В двух квартирах до недавнего времени стояли счётчики тепла. На данный момент соответствии с законом нас обязали установить общедомовой счётчик тепла . Три квартиры согласны Оплатить установку счётчика ,а четвёртая Отказалась. Они согласны платить по тарифу. Вопрос: Как нам соответствие законодательством установить счётчик, при данной ситуации. И как будет производиться оплата если в двух квартирах есть индивидуальный счётчик тепла, В третьей квартире пока он отсутствует, а четвёртая вообще не хочет принимать в этом участие. Управляющая компания отсутствует.

У меня квартира в двух квартирном деревянном доме,входы раздельные.Откуда то появилась управляющая компания и насчит ала мне долг за совместное домовой имущество.У на с соседями нет ни подъезда,ни подвала,ни фонаря.Как отказаться от услуг УК,и вернуть уплаченные за недоказанные услуги деньги.

Управляющая компания поставила без оповещения на доме решетки.Животные в ужасе.Мы с мужем одну спилили.Пришла старшая и стала мне доказывать что эта мера прописана в законе.Я сказала что напишу в прокуратуру.Куда я могу написать жалобу?

У меня зарегистрирован ИП в Москве. По трём адресам арендую помещения и веду в них предпринимательскую деятельность: по одному адресу - розничная торговля хозтоварами, по двум другим - парикмахерские. Форма налогообложения - УСН 6% и ежегодные патенты на торговую деятельность и на парикмахерские услуги. В прошедшую пятницу, 05.07.2024, в точке торговли хозтоварами не было электроэнергии, в итоге у меня не работала касса, деятельность не велась. Оказалось, что в жилом доме, где находится арендуемое мной нежилое помещение, в подъезде сгорел кабель, за который ответственна управляющая компания (ГБУ "Жилищник" г. Москвы). По закону, они должны были восстановить электроэнергию в течение 24 часов. Однако за 24 часа они восстановили снабжение только жилых квартир, а для моего помещения у них не хватило "автоматов", и они перенесли восстановление на вечер сегодняшнего дня, понедельника 08.07.2024 - то есть фактически я без э/э не буду 4 дня! Мне даже своим сотрудникам нечем зарплату платить, т.к. нет выручки! Я несколько раз в течение этих дней жаловался в Центральную диспетчерскую службу, предлагал установить пока другие автоматы, которые у меня были в наличии, просил предоставить альтернативный источник электроэнергии. Но ничего сделано не было. Хочу обратиться в суд о взыскании упущенной выгоды. Как её правильно рассчитать для моего случая? У меня три торговые точки (розничная торговля, где нет электричества, и две парикмахерские). 1. Как выделить упущенную выгоду именно по одному торговому объекту для суда? И какую сумму считать ежедневно упущенной - среднюю за последний месяц? За год? Учитывать рост выручки в выходные дни? 2. Как посчитать эту выгоду для суда? Есть выручка от продажи товаров и есть затраты на закупку товаров, прибыль - от наценки. Наценка по разным группам товаров разная. Какую указывать в иске и чем её подтверждать? Документы о наценке - внутренние, ни печати, ни подписей не требуют. 3. Какие проценты и как рассчитать за период от сегодняшней даты до момента фактического взыскания? На основании какого закона?

Я - владелец торгового коммерческого помещения в жилом доме в Москве, веду розничную торговлю хозтоварами. Вчера, 06.07.24, в подъезде дома в щитовой случился пожар, и в доме была с утра отключена электроэнергия. Сегодня днём электричество восстановили в жилых квартирах, а мне сказали, что у управляющей компании сейчас нет "автоматов" для восстановления моей линии электроснабжения, и мне придётся ждать до понедельника ремонта. У меня заключен договор с Мосэнергосбытом. Кабель Мосэнергосбыта приходит в щитовую многоквартирного дома, там согласно разграничению балансовой принадлежности начинается зона ответственности управляющей компании, и от этого щитка идёт кабель к моему щитку в магазине. Управляющая компания - ГУП "Жилищник". Подал заявку об аварии сегодня в Единую диспетчерскую службу, откуда мне перезвонили и сказали ждать до понедельника (хотя я им даже предложил бесплатно предоставить "автоматы" для ремонта щитка сегодня). В связи с этим несколько вопросов: 1. Каким законом и нормами регламентируется срок ремонта в таком случае? 2. Как привлечь УК к ответственности и в каком размере? 3. Куда жаловаться на бездействие УК, чтобы принудить её к скорейшему выполнению ремонта?

Доброго дня. Управляющая компания отказалась составлять акт о затоплении стены со стороны лестничной площадки из-за протечки кровли после сильнейшей грозы 26.06.2024 (верхний этаж МКД). Стена является общей с моей квартирой (в квартире видимых последствий протечки пока не обнаружено). Мною сделана заявка в УК, лично посетила инженера УК. На словах обещали устранить причину и последствия в следующем месяце (июль). Подскажите, пожалуйста, права ли УК в отказе составления акта на ущерб стены лестничной площадки? Если да, то каковы мои действия?

имеется жилой комплекс, в котором находятся трехэтажные дома в нескольких количествах, данный жилой комплекс огражден забором со шлагбаумом, но документально этот забор нигде не зарегистрирован, то есть по документам его не существует. может ли управляющая компания взыскивать за обслуживание вышеуказанного забора денежные средства?

Здравствуйте! Возникла спорная ситуация в том, что управляющая компания, которая выставляет тариф за найм жилого помещения, не применяет поправку к коэффициенту, характеризующему благоустройство жилого помещения (К2) в связи с тем, что считает, что наличие проточного водонагревателя в квартире обеспечивает благоустройство. Вместе с тем, органами местного самоуправления установлено, что коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2) равен 1,00 только в том случае, если имеются все внутридомовые инженерные сети и оборудования многоквартирного дома. Внутридомовой инженерной сети горячего водоснабжения отсутствует. Управляющая компания считает, что проточный газовый водонагреватель относится к оборудованию многоквартирного дома и приводит положения пункта 2 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, в котором оговорено, что «степень благоустройства многоквартирного дома· или жилого дома» - это качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, но и внутриквартирного оборудования. В договоре управляющей компании тоже сказано. что инженерная сеть горячего водоснабжения отсутствует, в само жилое помещение горячая вода не поступает, в своих ответах УК пишет ошибочно, что горячая вода поступает в помещение, фактически оно поступает только выходе из крана. И не играет роли, как я буду воду себе греть: либо проточным водонагревателем, либо поставлю бойлер либо в кастрюле на плите, горячее водоснабжения по факту нет. Я считаю, если бы этот водонагреватель стоял перед заходом в квартиру либо в дом, то да - горячее водоснабжение имеет место быть. А так, я считаю, что незаконно насчитывают найм за ресурс, который не поставляется. Прошу разъяснить кто прав?

Собираюсь приватизировать квартиру (сейчас она в найме). В ней прописана я и мама. В получении выписки без оригинала паспорта мамы мне отказали. Причем в УК есть заявления от всех прописанных о согласии на предоставление выписки. Скажите, пожалуйста, законно ли был дан отказ?