Управляющая компания

Добрый вечер! Покупаем квартиру у юр.лица (застройщик) по договору купли-продажи. Со стороны продавца договор подписывает представитель по нотариальной доверенности. Из доверенности следует, что юр.лицом (продавцом) руководит управляющая компания (тоже юр.лицо), ген.директором которой является гражданин Канады. Канада входит в перечень иностранных государств, совершающих в отношении РФ и ее физ. и юр. лиц недружественные действия. При этом в договоре купли- продажи есть пункт, о том, что : "Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных государств, совершающих в отношении РФ, российских юр. и физ. лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются указанные государства, перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. №430-р." Вопрос в следующем: если в управлении юр.лица участвует гражданин Канады, но подписывать договор купли-продажи будет другое лицо, является ли вышеупомянутый пункт договора корректным? Подписывая данный договор, не нарушает ли покупатель законодательство РФ?

Управляющая компания на наш дом должна осуществлять аварийно-диспетчерское обслуживание по электричеству,канализации. Запросили отчёт на 2020-21гг, пришел официальный ответ,что за период август-декабрь 2020 г поменяли 100 метров проводки,100 ламп и 100 патронов в 16 квартирном доме. Лампы мы меняем сами,патроны с года постройки дома, в подвалах света вообще нет. Куда можно обратиться с жалобой с этим отчетом

Вопрос про ЖКХ. Живу в муниципальной квартире, счета на платёжки ЖКХ разделены на 4 части, живут 5 чел. 2 части не платят за квартиру уже год и имеют задолженность. Обращался с вопросом выселения в министерство имущества. Министерство написало что вопрос решайте сами, смысла о взыскании долга в суде речи нет. Брат не платит и не работает, платить не хочет. На данный момент задолженность 13 месяцев. Подавать в суд нет смысла, проходили эту тему, все счета на банковском счете переводит в другие счета и лица. Управляющая компания ограничели нам ресурсы, поставила заглушку в канализацию. Вопрос законны эти действия управляющей компании,если другие платят исправно? Что делать нам, если не платят другие и не хотят? Если управляющая компания отказываться снимать заглушку и с другой не хотят гасить задолженность, как быть? В какие инстанции нам писать о выселении и закрытии долга?

Сменилась управляющая компания. Раньше платили за отопление по прибору учёта а новая компания заставляет платить в течении года по нормативам. Говорят у них отсутствует база данных бывшей УК на показания приборов учёта. Имеют ли они на это право?

Управляющая компания жилищник установила на приборы учёта воды в квартире индикаторы магнитного поля , по причине малого расхода воды.Приборы воды куплены и установлены на мои деньги. Живу на даче , в квартире бываю редко. Правомерно ли действия компании ,угрожая перевести на оплату не по счётчику, а по количеству прописанных. Имеют ли они право клеить что нибудь на мои счётчики.?

Обязана ли управляющая компания показывать свой устав и любые другие учредительные документы по требованию жильца? Мне не дали. Сказали, что устав у них типовой и я сама могу посмотреть его на сайте налог.ру. А я хочу посмотреть на документ с подписями и печатями. Обязана ли управляющая компания мне его предоставить?

Менял батарею в квартире, с низу закапало,когда дали отопление. Подвал на замке и управляющая компания не даёт ключи, мол у вас стоит счётчик на гигакалолории нужно слить воду со стояка, чтобы поченить.

Добрый день. Произошёл пожар в квартире, точная причина не установлена. Дом многоквартирный, в прихожей каждой квартиры установлен датчик тепловой. При пожаре ни один из датчиков в доме не сработал, соседи вручную включили пожарную кнопку. Вытяжка домовая, сработавшая на сигнализацию, с устранением задымления помещения не справилась. От жара в квартире все поплатилось, в том числе и противопожарные датчики. Несёт ли управляющая компания ответственность за несработавшие сигнализации как в квартире (которые идут на весь этаж) и во всем доме?

Добрый вечер, управляющая компания взыскивает долг по коммунальным платежам через судебных приставов. Долг разделили на четверых собственников жилья, по 19000 рублей на каждого (отец, мать, сестра и я). Долг постепенно гасится, на момент взыскания осталось 27000 рублей, но с зарплаты удержали 19000. У судебных приставов на каждого собственника жилья висит по 19000 рублей, что в общей сумме больше 27000 рублей. В итоге на руках осталась сумма только для оплаты ипотеки. Нет денег чтобы купить еду двум полуторагодовалым детям, жене и себе. Жена в декрете, декретные больше не получает. Семью обеспечиваю я. Законно ли они поступили? И что делать? Заранее спасибо!

Здравствуйте, мы живëм на 4 этаже в 5этажном доме. Крыша течëт- обои чëрные, управляющая компания ежемесячно квитанции присылает, но ничего не делает. Нужно переделывать ремонт во всех комнатах, но гарантии нет что снова не польëтся после дождя. Как правильно составить исковое заявление в суд о возмещении ущерба, и в какой последовательности всë правильно сделать? Вызвать Управляющую компанию с оценкой ущерба, чтобы зафиксировать акт протечки( с их стороны оценщик должен быть, или независимого искать со своей стороны, за свой счёт?), либо сначала в УК ехать писать заявление о протечке, либо сначала составить исковое заявление в суд? Подскажите пожалуйста как правильно всë сделать???

я подал жалобу в управляющую компанию на ужасную подачу холодной воды (в добродел). Управляющая компания получила по ушам ,но все исправила ,(в отместку) они теперь грозятся подать в суд на меня за то что я полностью не погасил задолженность по оплате за воду(якобы имеется долг ) но я все же плачу за нее(оплачивая сразу по пол суммы задолженности.Могут ли они подать в суд ,и что то мне предъявить? Спасибо за ответ