Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора купли-продажи по соглашению сторон
Добрый день. Ситуация такая, заключили договор купли-продажи дома. Покупатель отдал только часть денежных средств, вторую часть не отдаёт. Хотим расторгнуть договор по соглашению сторон, денежные средства первой части мы вернем. Могу ли я взять с них неустойку и в каком размере?
Здравствуйте Анастасия. В договоре предусмотрены штрафные санкции при расторжении договора по обоюдному согласию? Как бы покупатель не затребовал с Вас за использование его денежных средств за определенный период.
Добрый день, Анастасия.
Необходимо ориентироваться каким образом была оформлена переданная часть денежных средств. Если это аванс — то он подлежит возврату. Если же это задаток, то согласно ст. 381 ГК РФ ч. 2. «Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны». Чтобы понять было нарушение условий сделки или нет необходимо, в первую очередь, изучить договор.
Это был аванс, точнее материнский капитал. покупатель сам предложил расторгнуть по соглашению сторон, так как денег у него нет чтоб отдать вторую часть. Так как они жили в доме все это время, может потребоваться ремонт.
Здравствуйте, Анастасия.
Штрафы, пени могут быть в вашем случае начислены только в том случае, если это предусмотрено договором. Посмотрите договор — есть там такое условие, или нет.
Первая часть это материнский капитал, тем более покупатель сам предложил расторгнуть по соглашению сторон, так как денег у него нет чтоб отдать вторую часть. Так как они жили в доме все это время, может потребоваться ремонт.
Анастасия. При добровольном расторжении укажите о необходимости ремонта (возникшего от действий покупателя) и соответственно уменьшения суммы аванса, который Вы будете возвращать по расторжению договора. Сумму — из стоимости необходимого ремонта. Лучше сделать по соглашению сторон, чтобы не возникла необходимость обращения в суд. Удачи.