Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Имеет ли право нотариус отказать в регистрации, уже составленного договора о продаже доли недвижимости?

С июля все действия связанные с долями (недвижимость) подвластны нотариусу и оформляются только через Нотариуса! ВОПРОС может ли нотариус отказать в регистрации моего договора ( купли продажи, дарения, мены и т.д.). Зачем мне его техническая работа по составлению договора ? Готов заплатить все сборы, но не тех.работу, у меня всё готово.

07 сентября 2016, 19:21, Олег Воробьев, г. Северодвинск

Ярослав Александров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

С июля все действия связанные с долями (недвижимость) подвластны нотариусу и оформляются только через Нотариуса! ВОПРОС может ли нотариус отказать в регистрации моего договора ( купли продажи, дарения, мены и т.д.). Зачем мне его техническая работа по составлению договора? Готов заплатить все сборы, но не тех.работу, у меня всё готово
Олег

А Вы уверены, что составленный Вами документ полностью соответствует требованиям закона? В частности, требованиям к нотариально оформляемому документу? И у Вас есть все необходимые согласия (супругов, опеки), отказы сособственников, оформленные надлежащим образом? И Вы представите Выписку из ЕГРП, выданную в день удостоверения договора нотариусом?

08 сентября 2016, 19:04

Олег Воробьев

Клиент, г. Северодвинск

Да, я уверен, что мой договор полностью соответствует требованиям закона. Все остальные документы тоже в порядке. Помощники нотариуса мотивируют отказ тем,что у них свои формы, и они не занимаются проверкой и удостоверением сторонних договоров.

08 сентября 2016, 20:04

Ярослав Александров

Нотариус, г. Санкт-Петербург

Ну, свои формы это не основание для отказа. Требуйте письменный отказ на основании вот этого:

Основы законодательства РФ о нотариате.
Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
— совершение такого действия противоречит закону;
— действие подлежит совершению другим нотариусом;
— с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
— сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
— сделка не соответствует требованиям закона;
— документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
— факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Обжалование отказа осуществляется в порядке главы 37 ГПК РФ

08 сентября 2016, 20:13