Есть ли право перезаключить договор ИЖС?

Уважаемый Николай, Вы можете сослаться на п. 39.6.1 Земельного Кодекса РФ- поскольку договор аренды с Вами был заключен без торгов. Однако, администрация собирается расторгнуть с Вами договор аренды, поэтому у Вас возникла спорная ситуация. Они будут ссылаться на один пункт, а Вы на другой. Для того, чтобы ситуация с наибольшей степенью вероятности завершилась в Вашу пользу, Вам все-таки придется принять меры к оформлению имеющейся части здания как объекта незавершенного строительства. Но если не удастся, все-таки подайте заявку на заключение договора аренды земельного участка без торгов, поскольку уже такой договор заключался и арендодатель не выполнил условий договора, не подвел коммуникаций. Только учтите, что такую заявку Вы должны подать до окончания существующего договора аренды.

Добрый вечер!

Считаю, что вам договор аренды не продлят на основании того, что предоставили однократно

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;