Какой срок исковой давности при незаконном использовании помещения?

Добрый день! т.е. получается, что Вы платили с 2007 по 2011 (вопрос№2) или все же по 2012, как сказано в начале?

В любом случае, арендаддателем к Вам претензии за этот срок не поступало… Стало быть, внесенные платежи их устраивали, а значит фактически они оказали Вам услугу по сдаче помещения, а Вы ее приняли. Как была произведена оплата, есть ли подтверждающие документы, свидетели, чеки, расписки и т.п.? почему именно с 2017 они заявили требование? Они только сейчас узнали, что Вы там снимаете?)) с 2011(2012) по н.в. они где были?? Если применять ст. 1102 ГК РФ, то следует обратиться и к п. 2 ст. 1109 ГК РФ (имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности) В данном случае, считаю ее неприменимой вовсе. Т.к. у Вас по сути договор аренды, а не передача имущества в счет исполнения обязательств. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (ст. 200 ГК РФ).

Увеличение суммы не нарушает закон, т.к. уВас не закреплены конкретные условия, что сложно доказать в суде. Тем более, учитывая рыночные отношения и экономическую ситуацию в целом, сторонам предоставляется такое право увеличивать в связи с этим стоимость оказываемых услуг (по соглашению).

Фото, виде, свидетели, работники, все будет иметь весомость в доказывании.

Если собственник знал, что его помещение снимается и не предъявляет ВОВРЕМЯ!!! требования о выселении и т.п., значит он это одобряет.