Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заключить основной договор купли-продажи на часть имущества из предварительного договора?
Здравствуйте!
Могу я требовать заключения основного договора купли-продажи в части? Предварительный договор был заключен на два объекта, один из которых сгорел. Могу я как покупатель требовать заключения договора только в части оставшегося объекта?
Здравствуйте, Лариса! Да, Вы, можете потребовать заключение основного договора, если будет отказ с другой стороны, обращайтесь в суд.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
ГК РФ Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.