Могу ли я требовать замену на прежний вид в данном случае?

Добрый день.Хочу послушать мнения юристов. В октябре 2018 года сдала помещение под производством сувенирной продукции, подразумевалось изготовление ювелирных изделий -кольца,броши,серьги.В выписке из ЕГРИП к договору аренды предоставленные арендатором тоже были заявлены теже виды деятельности-изготовление и продажа ювелирных изделий, все связано с ювелирными изделиями. Никаких видов деятельности с плиткой не указано в выписке.Арендатор пояснил, что у них маленькие станки, буквально все помещаются на столах.И при моем вопросе нет ли чего крупногабаритного, меня уверили что все прилично, ничего крупного и опасного нет.Арендатор через какое-то время начал заниматься сам или кого пустил в субаренду (договором запрещено) не указанным, не согласованным со ной видом деятельности: изготовлением керамической плитки.Резал ее, пылил в помещении. Помещение офисное 100м2,висят жалюзи, подвесные потолки, почти новый линолеум, в очень хорошем состоянии. При сдаче к акту передачи приложены фотографии помещения с подписью и печатью Арендатора.На фото видно, что все чисто и блестит.В акте передачи написано: полы - линолеум в хорошем состоянии, без каких либо повреждений.Указано состояние помещения.Сейчас, когда Арендатор съехал, выяснилось линолеум прожжен. Умудрился занести огромную печь.Все проемы дверей содрал, дыры на линолеуме - горел возле печки.Работали по ночам.Арендатор еще много чего делал без разрешения Арендодателя.Арендодатель дважды делал осмотр с составлением актов,где прописывал ужасное состояние помещения, фото делал и плитки,и плиткорезного станка и всего бардака с подписями комиссии.Привлекал независимых членов в комиссию,арендаторов соседних помещений,предусмотрено договором.Направил претензию после первого осмотра, предъявил требования устранить нарушения, повреждения, в том числе и прекратить какие либо работы с плиткой.Второй осмотр ничего не изменил.Арендодатель расторг договор в одностороннем порядке, сославшись на пункты в договоре.Установил дату освобождения.Арендатор съехал, но в указанное время не передал помещение.Отказывается делать косметический ремонт.Линолеум заменил частично где дыры, часть замазал дыр. Линолеум пошоркан местами (ни разу за 5 месяцев не делал уборку), да и плитка изготовление и резка тоже вид ему изменила.Вчера приезжали передать помещение целая делегация.Взаимопонимания не нашли.В акте я собиралась указать все недостатки.Естественно подписывать такой акт они не стали.Да и все другие они отказывались подписывать.Я требую сделать косметический ремонт.Но сами понимаете, что значит пилить керамическую плитку.Какое может быть состояние помещения.Линолеум у меня цельный лежит,покупали делали заказ по размерам.Длина его почти 14м- это длина комнаты.А они мне теперь куски стелят. Вырезали кусок где сгорел и заменили.Причем я Арендатору говорила,мне куски не надо стелить.Но меня никто не слушает,ключи у них.Срок службы ему 15 лет по характеристике. За 5 месяцев какой может быть износ.Как мне быть дальше.Могу ли я требовать замену на прежний вид, т.е. цельный как и был.И почему кто-то решает за меня.В чеке при покупке указаны размеры.Может написать официально приглашение на передачу или это их проблема.