Нужно ли оплачивать квитанции ТСЖ в данной ситуации?

Question

Здравствуйте! У меня муниципальная жилплощадь, в моём договоре соц. найма под строкой Наймодатель обязан прописано дословно что наниматель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение. Как это правильно трактовать, и освобождает ли это меня от уплаты за содержание и ремонт общего имущества в доме.

Александр Дрожевников · Answer

Добрый день. На самом деле это цитата Жилищного кодекса: Статья 65 ЖК РФ Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; Вы как наниматель должны платить за содержание и ремонт общего имущества — это входит в плату за управление МКД, которая уплачивается в пользу управляющей компании/ТСЖ: Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Марина Биржевая · Answer

Добрый день! Не освобождает, обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 3 ст. 67 ЖК РФ. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5 ) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Сергей Китаев · Answer

Здравствуйте Юрий! В соответствии с ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату и коммунальные услуги, куда и входит оплата за содержание общего имущества в МКД ст. 154 ЖК РФ.. Таким образом, Вы обязаны оплачивать ремонт и содержание общего имущества в доме ТСЖ в силу Жилищного кодекса РФ.

Иван Агибалов · Answer

Здравствуйте Юрий Иванович. На местном уровне принимаются соответствующие регламенты, согласно которым осуществляется предоставление жилых помещений на условиях социального найма жилых помещений. Есть такое и по г. Владивостоку, согласно постановлению администрации города от 27 июня 2011 года N 1711 по ссылке: http://docs.cntd.ru/document/4...

Сергей Зубков · Answer

Здравствуйте. под строкой Наймодатель обязан прописано дословно что наниматель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение. Юрий Иванович Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственником муниципальной квартиры является орган местного самоуправления. Как видите, по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. если иное не предусмотрено законом или договором. В Вашем договоре социального найма под строкой «Наймодатель обязан» прописано, что наниматель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение. То есть иное предусмотрено договором. Данное положение договор социального найма не противоречит ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; Так что участвовать Вам придётся, но только в суммах, не выходящих за пределы разумности. Вы не обязаны осуществлять за свой счёт, например, ремонт крыши или внешней стороны стены дома. Вы не обязаны менять окна и двери. Поэтому Вам надо выяснить, что за суммы Вам предъявляют к оплате.

Бесплатная консультация юриста

Нужно ли оплачивать квитанции ТСЖ в данной ситуации?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?