Законно ли застройщик принуждает заключить абонентский договор?

Question

Здравствуйте! В марте 2016 года заключила ДДУ со строительной комп. " Таурас-96" в г. Краснодар. Попала в долгострой ( в течении 2 лет строительство стояло). В конце 2017 года обязательства по строительству и предоставлению квартир пострадавшим дольщикам приняла на себя строит. комп. " ССК" в г. Краснодар. Так как являюсь иногородней, копии документов в " ССК" отправила электронной почтой по просьбе новой компании. В сентябре 2018 года должна была прибыть в Краснодар для того, что бы сдать копии документов наручно , показать оригиналы, забронировать квартиру. До сегодняшнего времени новый застройщик упоминал только о доп. соглашении с ними к существующему ДДУ с комп. " Таурас-96" ( переоформление договора, т.к. нас приняло новая юридич. лицо) и сохранением всех условий данного договора. Сейчас на форуме таких же пострадавших дольщиков как и я, прошла волна информации, что юристы комп. " ССК" приглашают дольщиков ( которые уже сдали наручно документы в офис) для заключения некоего абонентского договора за сумму в 15 т.р. И только после этого предоставляют право забронировать квартиру. Ответьте, пожалуйста правомочны ли действия сотрудников компании " ССК" ? Имею ли я право отказаться от подписания такового договора, т.к. никакие дополнительные услуги от " ССК" мне не нужны ? ( только те, что прописаны в основном ДДУ заключенном с " Таурас-96" ). Имеют ли право брать такие суммы только за подписание договора ? И если я откажусь подписывать данный абонентский договор имеют ли они право отказать мне в бронировании квартиры ?

Алексей Антюхин · Answer

Марина, добрый день! Безусловно, Вы имеете полное право отказаться от заключения договора (от подписания). Застройщик соответственно не имеет право принудить Вас подписать предлагаемый договор. При общении с застройщиком сошлитесь на принцип свободы договора в гражданском праве согласно ст.421 ГК РФ, когда стороны свободны, как в заключении договора, так и в выборе его условий. с Уважением к Вам,

Владимир Мурашко · Answer

Здравствуйте, Марина! Вы спрашиваете: Законно ли застройщик принуждает заключить абонентский договор? Принуждение к заключению договора в Вашем случае никак законным назвать нельзя. Стороны договора равноправны и никакая из его сторон не может принуждать другую строну заключать договор. Это для Краснодара что-то новое. Раньше я такого не встречал. Можете не подписывать (хотя мне неизвестны условия этого договора) и ничего новый застройщик с Вами не сделает. Он обязан блюсти договор, подписанный с прежним застройщиком, поскольку является его правопреемником.