Законно ли увеличение площади квартиры за счет отсутствия вентиляционного короба?

Заключен договор ДДУ на квартиру. Квартира на стадии выдачи ключей. За счет того, что убрали вент. короб в ванной и на кухне, площадь квартиры увеличилась на 1.1 метр. Застройщик требует доплаты(в договоре прописано, что при изменении площади более чем на метр, нужно доплачивать). На плане в договоре есть вент. короб, а в плане из БТИ его нет. Законно ли это, можно ли оспорить доплату, если можно то как ?

GZTlN35KRW8
.jpg
YdQ1bncDmdY
.jpg

27 июля 2018, 14:21, Ольга, г. Москва

БТИ ДДУ на квартиру ДДУ

Мария Лисицына

Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Ольга!

В соответствии с ч.1 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ,

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Здесь можно говорить о том, что Застройщик не исполнил обязательства в полном объеме. Теперь, в частности, вы самостоятельно за счет денежных средств будете вынуждены делать вент.короб.

Вы подписывали акт приема-передачи? В каком виде Застройщик вам направил свои претензии о дополнительной оплате?

Я бы вам рекомендовала направить в адрес Застройщика письмо с требованием привести помещение в соответствии с условиями договора и проектной документацией.

27 июля 2018, 14:48

Ольга

Клиент, г. Москва

Вент.короб устанавливать не придется, т.к. вентиляцию перенесли на потолок. После осмотра был подписан смотровой лист без замечаний, но акт приема-передачи не подписан. О доп.оплате сказали, когда позвонила записываться на подписания акта приема-передачи.

27 июля 2018, 14:54