Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как действовать, если арендатор съезжает с офиса без оплаты за последний месяц?

Добрый день. Арендатор съезжае с офиса не погасив задолженность. Что делать с актом приема передач? Дальнейшие действия?

21 сентября 2018, 11:04, Gulshat Mamykova, г. Самара

Здравствуйте.

Подписывайте акт, и дальше взыскивайте задолженность в судебном порядке, с теми штрафными санкциями, которые предусмотрены в договоре.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

С уважением, А.В. Максименко.

21 сентября 2018, 11:35

Анастасия Иноземцева

Юрист, г. Моздок

Здравствуйте.

Вы имеете право не подписывать акт-приёма передачи.

Написать претензию в адрес арендатора, если он добровольно в течении месяца в добровольном порядке не погасит задолженность, то имеет ссмысл обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору. Если Арендатор и Арендодатель являются ИП или юр. лицами, то иск подаётся в Арбитражный суд, согласно подсудности, которая предусмотрена заключённым Договором. Если данные лица являются физическими лицами, то с иском о взыскании задолженности нужно обращаться в суды общей юрисдикции. Если сумма меньше 50 000 рублей, то в Мировой суд, если больше то в Федеральный суд.

Если будут вопросы по составлению претензи и искового заявления можете обратиться ко мне за помощью.

21 сентября 2018, 11:38

Алексей Чамкин

Юрист, г. Самара

Здравствуйте! После направления претензии, подать в суд

22 сентября 2018, 16:10

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Или как мне действовать дальше?

31 января 2026 года мною была приобретена межкомнатная дверь в магазине по каталогу. Продавцу (он же хозяин магазина) был четко назван нужный цвет и размер, он предложил вариант из каталога, показав фото в телефоне. При оплате сказал, что нет терминала и оплата возможна переводом на личный счёт или наличными. Был осуществлён перевод, товарный чек никто не выдал, только накладную без ИНН и кюар кода. 3 февраля дверь привезли домой и я обнаружила разницу в цвете, он был слишком тёмный. Я сразу обратилась в магазин, где мне отказали в возврате. 4 февраля составила и отвезла претензию на замену или возврат денежных средств. Ип подписал, но в возврате или замене в результате отказал. На 10 день написала заявление на сайте Роспотребнадзора и в налоговую. Хочу узнать будет ли возврат денежных средств? Или как мне действовать дальше? Подавать ли сразу в суд? Также нахожусь в положении, скоро роды, на фоне переживаний ухудшилось самочувствие и пришлось проходить платно обследование.

14 февраля, 13:15, вопрос №4858131, Екатерина, г. Сочи

1 ответ

489 ₽

Все

Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими

Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы. Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа. При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог. Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа. Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?

13 февраля, 18:24, вопрос №4857253, Валентина, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Гражданское право

Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился

Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .

13 февраля, 15:39, вопрос №4857265, марина, г. Кемерово

1 ответ

Трудовое право

Здравствуйте работаю самозанятым на предприятие и нам каждый месяц переносят оплату за месяц

13 февраля, 13:58, вопрос №4857145, Дмитрий, г. Кострома

1 ответ

Трудовое право

При трудоустройстве на работу заполняя анкету, встала делема какой адрес прошлого места работы указывать если работала в магните, адреес магазина или главного офиса?

При трудоустройстве на работу заполняя анкету,встала делема какой адрес прошлого места работы указывать если работала в магните,адреес магазина или главного офиса?

11 февраля, 18:17, вопрос №4854966, татьяна, г. Ростов-на-Дону

1 ответ