Приватизируют ли землю без моего согласия?
Здравствуйте. Я как собственник в многоквартирном доме не хочу приватизировать землю, которая уже стоит на кадастровом учете. Могут ли без меня приватизировать землю.
, Анжелика, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер! Земельный участок, сформированный (поставленный на кадастровый учет) под многоквартирным жилым домом является в силу закона общим имуществом собственников помещений, специально регистрировать права на него не надо и следовательно «приватизировать» тоже. Он уже в общей долевой собственности собственников квартир. А вот пойти и зарегистрировать права на свою долю в праве может любой собственник квартиры независимо от вашего желания. Вернее в этом случае происходит не регистрация права, а подтверждение права в ЕГРН и выдача выписки на долю соразмерно площади жилого помещения.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Если мои интимные фотки отправили всем моим друзьям в соцсети "ВКонтакте" без моего согласия, что грозит этому человеку, какая статья?
Если мои интимные фотки отправили всем моим друзьям в соцсети «ВКонтакте» без моего согласия, что грозит этому человеку, какая статья?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли он это сделать официально без моего согласия ссылаясь на договор об аренде моего авто, в который он может внести изменения, а именно система слежения за передвижением?
Работодатель хочет установить систему отслеживания в мой личный автомобиль т.к. я выполняю работу используя свой авто. Может ли он это сделать официально без моего согласия ссылаясь на договор об аренде моего авто, в который он может внести изменения, а именно система слежения за передвижением?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Потребуется ли согласие остальных собственников или достаточно только моего согласия как непосредственного собственника комнаты (В ней прописана только я)
Хочу сделать временную регистрацию гражданину Казахстана, но у меня в собственности комната в коммуналке (в ЕГРН написано общая доля). Потребуется ли согласие остальных собственников или достаточно только моего согласия как непосредственного собственника комнаты (В ней прописана только я)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мола ли школа подать несовершеннолетнего сына список без моего согласия, в центр психолого педагогический медицинский центр
Здравствуйтнае! Мола ли школа подать несовершеннолетнего сына список без моего согласия, в центр психолого педагогический медицинский центр.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для
Можно ли приватизировать участок земли находящийся в аренде(на 5 лет),на землях с/х назначения,выделенный без торгов для ведения огородничества,нужно ли ждать 5 лет для оформления в собств.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А как определить границы пользования участком?
Доля в участке не выделяется в натуре и не может быть продана отдельно от квартиры.
ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Право собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме на определение порядка пользования земельным участком, сформированным в соответствии с нормами действующего законодательства, предусмотрено положениями ст. 245, 247 ГК РФ.
При этом учитываются фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности и интересы каждого из участников общей долевой собственности, возможность доступа и обслуживания дома и общего имущества.
Порядок пользования можно определить путем составления соглашения между собственниками, если согласие не будет достигнуто, то в судебном порядке. Удачи!