Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Основание для расторжения договора купли-продажи, если все условия выполнены
Добрый день, у меня такой вопрос! Была совершена сделка по купле-продажи квартиры, сумма в договоре была указана с занижением, покупатель выплатил всю сумму прописанную в договоре и почти всю сумму не прописанную в договоре ( по устной договоренности) сделка полностью завершена квартира зарегистрирована, обременений нет, но теперь продавец требует еще одну небольшую сумму, угрожая аннуляцией договора, возможно ли его расторгнуть, если согласна договора все условия выполнены?
Здравствуйте!
нет, устная договоренность о другой стоимости не будет учитываться судом, так как подписанный обеими сторонами договор купли-продажи свидетельствует о том, что стороны договорились о цене, указанной в договоре.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе
Здравствуйте, Елена! Если Вами выполнены все условия договора, которые указаны в самом договоре, и имеются подтверждающие оплату документы, продавец злоупотребляет своими правами. Для расторжения договора нужны основания, предусмотренные договором или законом, просто так произвольно договор расторгнуть нельзя. Согласно ст. 450 ГК РФ:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Добрый день!
Невыполнение покупателем обязательств по оплате недвижимости, предусмотренных договором купли — продажи, может служить основанием к расторжению этого договора.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно статье 408Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон прекращаются в связи с исполнением.
В вашем случае у продавца нет оснований для расторжения договора купли-продажи, все свои обязательства Вы выполнили.