Платить в ТСН или в УК, если был возврат документов при регистрации ТСН в ГЖИ?

В марте 2018 г Собственниками жилья по Куйбышева 16 было выдвинуто предложение перейти в ТСН. В Октябре 2018 управляющим ТСН в лице Журавлева Л.Н. была проведена работа по передаче полномочий от УК «ЖЭК» в ТСН «Куйбышева16». 30.10.18 представителем УК «ЖЭК» была передана техническая документация согласно акта приема-передачи . Мы как собственники были уведомлены управляющим ТСН о переходе правления от УК «ЖЭК» к ТСН. При переходе в ТСН с 01.11.18г выяснилось , что прибор учёта тепловой энергии не был поверен от УК «ЖЭК» в нужные сроки и фактически дом приступил к отопительному сезону не полностью подготовлен . Учитывая что денег у ТСН ещё не было , собственниками жилья было принято решение – собрать денежные средства и собственными силами поверить счетчик. В результате чего, мы Собственники понесли убытки связанные с уплатой за тепло не по показаниям счётчика , а по нормативам. Собственники жилья приняли решение для обслуживания дома нанять дворника , уборщицу и административный состав ТСН. Собственники были уверены что находятся под управлением ТСН . С 01.11.18г услуги ТСН выполнялись в полном объеме. Был заключен договор с «Экопром»на вывоз мусора с контейнерной площадки по ул. Куйбышева 15 . Обслуживание контейнерной площадки было согласовано с УК «ЖЭК» на период с 1 Ноября 2018г. 25.12.2018г УК «ЖЭК» выставили платежный документ сразу за 2 месяца ( ноябрь, декабрь) 2018г , для собственников это было удивлением, так как УК «ЖЭК» за выставленный период не оказывали услуги . Свои действия по выставлению данных квитанций они объяснили тем , что ТСН не зарегистрирован в Государственной Жилой Инспекции( ГЖИ).Как выяснилось из разговора с управляющим ТСН что при проверке документов в ГЖИ произошла техническая ошибка, которая и привела к возврату документов управляющему для дальнейшего исправления . На данный момент располагаем информацией что документы исправлены и снова поданы в ГЖИ на рассмотрении. В связи с тем , что УК «ЖЭК» были выставлены квитанции за ноябрь, декабрь 2018г за фактически не оказываемые услуги, Собственниками жилья по ул. Куйбышева 16 было проведено собрание и принято решение – не оплачивать данные квитанции от УК «ЖЭК» за ноябрь, декабрь 2018г. Сегодня 12.02.2019г прислали всему дому досудебную претензию о том что у нас имеется задолженность и ее надо погасить до 21.02.2019. Как нам быть?

Показать полностью

12 февраля 2019, 15:19, Алексей, г. Октябрьск

показания счетчиков

Екатерина Шащенко

Юрист, г. Краснодар

Добрый день!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать с какого момента был прекращен договор с управляющей компанией?

При этом, расторжение договора в данном случае с Вашей стороны осуществляется путем одностороннего отказа от договора.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Именно с этого момента и прекращаются обязательства Ваши взаимные обязательства.

Соответственно УК не поставляет Вам коммунальные услуги, не обслуживает Ваш многоквартирный дом, Вы не вносите платежи.

Для получения более подробной консультации и оказания иных юридических услуги пишите в чат!

13 февраля 2019, 16:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Можно ли каким то образом заставить платить, привлечь или уже ничего нельзя сделать?

здравствуйте.бывший муж никогда не платит алименты.сейчас уже дети совершеннолетие,не учатся уже.исполнительной производство закрыли почти год назад,я об этом никакие документы не получала,на сайте приставов увидела.долг его больше миллиона.можно ли каким то образом заставить платить ,привлечь или уже ничего нельзя сделать?

13 июня, 08:36, вопрос №4979776, Виктория, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Если да, то что именно будет предметом исследования такой экспертизы?

Предположим, что некий гражданин по имени Лёня имеет заболевание психиатрического характера, у него есть 2 документа, подтверждающие это, в одном из которых установлен диагноз "шизотипическое расстройство", в другом "навязчивые идеи и мысли". Предположим, что данный гражданин оформил кредит в банке без залога на N- ую сумму денег и не платил проценты. Через несколько месяцев по месту регистрации Лёни пришла повестка в суд и он приходит в суд. Представитель ответчика т.е. Лёни заявляет о том, что он вообще не имел понятия что он делал и не осознавао характер своих действий и их последствия поскольку находился в состоянии, обусловленном его заболеванием. Данные действия он совершил под воздействием "голосов", которые приказали ему совершить данные компульсивные действия. Лёня заранее обналичил все средства и на вопрос суда: "а где находятся средства" закрывается 51 статьёй. Внимание вопросы: 1. Будет ли суд назначать судебную мед. экспертизу? 2 . Если да, то что именно будет предметом исследования такой экспертизы? 3. Предположим, что суд назначил экспертизу, однако ответчик на вопросы эксперта отвечать отказался как и от прохождения соответсвующих тестов на основании 51 ст. Конституции. В таком случае будет ли судмедэксперт вынужден основывать своё заключение не на основании результатов тестов и, скажем, разговора с ответчиком а лишь на основании уже имеющихся диагнозов? 4. Может ли суд вынести решение в пользу ответчика и снять с него обязанность выполнения обязательств по кредитному договору по тому основанию, что отвечтик не отвечал за свои действия? 5. Бывали ли похожие прецеденты в истории россйиского права когда суды в плане вынесения решения в пользу участника процесса по тому основанию, что лицо является психически нездоровым человеком если речь идет, скажем о гражданском судопроизодстве?

12 июня, 14:52, вопрос №4979472, Евгений, г. Тольятти

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Здравствуйте, есть шанс устроиться на работу в полицию если была статья: 1 часть 306 УК РФ

12 июня, 12:20, вопрос №4979402, Захар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Может ли жена сдавать в аренду квартиру, купленную в браке и платить налог по самозанятости, если квартира по документам оформлена на мужа?

Доброй ночи! Может ли жена сдавать в аренду квартиру, купленную в браке и платить налог по самозанятости, если квартира по документам оформлена на мужа? Брачного договора нет

10 июня, 03:04, вопрос №4977813, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Арбитраж

Правление ТСН не поддержало мою инициативу, направить документы в суд

Добрый день, уважаемые юристы. Я председатель ТСН. Бывшие два председателя: один растратил деньги ТСН, а перед товариществом отчитался за свой подотчёт подложными документами, а второй (следующий по сроку) председатель прикрыл его махинации решением общего собрания о согласии принять подотчет и списать долги с первого. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации мне, имея ввиду ответственность мою в соответствии со ст. 35.1 ГК РФ за бездействие должностного лица. Правление ТСН не поддержало мою инициативу, направить документы в суд.

09 июня, 08:50, вопрос №4977122, Галина, Ялта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.