8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Соседка снизу утверждает, что в результате ремонта в нашей квартире у нее появилась трещина в потолке

Добрый день,

После завершения ремонта объявилась соседка снизу и говорит о том, что у нее появилась трещина в потолке из-за нашего ремонта(несмотря на то, что состояние ее квартиры выглядит давольно удручающе), требует сделать ей ремонт потолка во всей комнате и предъявляет акт от РЭУ о выявлении причинно-следственной связи. Скажите пжл, насколько уполномочен РЭУ делать такие заключения? Или подобные заключения должна делать независимая экспертиза?

Хотелось бы понять, если она обратится в суд, смогут ли они признать этот документ аргументом? И как можно защититься от таких персонажей?

Показать полностью
  • Первомайская-РЭУ-24-Акт-Ремонт-2019
    .pdf
, Максим, г. Москва
независимая экспертиза

Уважаемый Максим! РЭУ не имеет права делать выводы о наличии причинно-следственной связи между повреждениями в квартире соседки и Вашим ремонтом. В акте могут быть отражены только дефекты.

Вместе с тем, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Соседка вправе обратиться в суд с иском о возмещении вреда. При этом, бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда лежит на ответчике, то есть, Вас…

0
0
0
0
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Если к Вам будет предъявлен такой иск, то Вы вправе ходатайствовать перед судом о назначении строительно-технической экспертизы как на предмет наличия причинно-следственной связи между проведенными Вами ремонтными работами, так и стоимости восстановительных работ, если представленная соседкой смета покажется Вам завышенной.

Представленный Вами акт не содержит печати, кроме того, в нём не указано обоснование выводов комиссии.

1
0
1
0
Максим
Максим
Клиент, г. Москва

Спасибо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Максим.  В вашем случае, изучив прикрепленный файл, становится понятным, что он даже документом не является. На такую комиссию должны были быть приглашены и вы, должна быть исследована ваша квартира на предмет демонтажа. И все должно быть зафиксировано специалистами, имеющими право давать такие заключения, а не работниками РЭУ совместно с пострадавшей ( в данном случае).

в случае обращения соседки в суд с иском к вам, вы вправе согласно ст.79 ГПК РФ http://www.consultant.ru/docum... требовать проведения экспертизы, если будете считать, что требования к вам заявлены не правомерно.

1
0
1
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород

Каждая сторона в судебном заседании должна доказать свои доводы, и соседка ваша не исключение. Вы же вправе заявить о несогласии принять в качестве доказательства акт РЭУ, так как он не имеет юридической силы. Кроме этого, оплата услуг эксперта производится за счет сторон или стороны. В случае победы в суде, все расходы возлагаются на проигравшую сторону.

0
0
0
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород

Ходатайство о ее проведении вы вправе заявить непосредственно в судебном заседании. Таким споры и подобные такому без экспертиз не обходятся в суде, поскольку никто кроме эксперта не сможет определить сумму ущерба, его наличие, срок появления трещины, и причины ее появления. Так что не переживайте заранее, если соседка обратиться в суд, вы сможете предоставить сначала свои возражения. Думаю, что таким способом соседка решила немного улучшить свои жилищные условия за ваш счет, полагая, что раз вы сделали ремонт у себя, то почему бы под шумок не отремонтировать и потолок у нее.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Но он просит забрать иск у пристава ( долг у него весит примерно в 2 миллиона ), и утверждает что ему не выдадут эту бумагу пока у него долг, это действительно так?
Добрый вечер! Прошу отца детей который не учавствует в их жизни написать согласие на усыновление моим нынешним супругом. Но он просит забрать иск у пристава ( долг у него весит примерно в 2 миллиона ), и утверждает что ему не выдадут эту бумагу пока у него долг, это действительно так?
, вопрос №4775018, Любовь Замаева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав работников
Можно ли перенести оставшийся отпуск на март 2026 года перед декретом?
На декабрь 2025г у меня есть 15 дней отпуска, работодатель утверждает что я обязана его отгулять в текущем году и не имею права переносить на следующий год(часть или весь отпуск) например на март 2026г. В 2025г я уже ходила в отпуск на 7 дней и 14 Трудоустроена с августа 2024г. Могу ли я перенести весь или часть этого отпуска на март 2026г так как с апреля я ухожу в декрет?
, вопрос №4775025, Юлия Перепёлкина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Как доказать, что повреждение матрицы телевизора возникло не по вине покупателя?
Купили телевизор, в магазине осмотрели его,как его упаковывали не видели, уехали домой. При доставке телевизор 75 лежал, его выгрузили и уехали, акта-приема передачи не подписывали. В это время на улице находился сотрудник мужа, с ним пришлось заносить телевизор домой(частный сектор). Телевизор раскрыли, осмотрели, внешних(видимых:сколы, царапины) не было. Установили, сняли пленку. Экран целый визуально. Когда включили, то оказалось, что в нутри экрана трещены, разбита матрица. В магазине сказали, что мы его сами повредили, что это миханическое воздействие, возврату денег не подлежит. На слейдущий день поехали в магазин с притензией. Предложили нам его забрать и поченить за наш счет. Они утверждают, что мы его разбили при установе,т.к. это механическое повреждение и телевизор был упакован в пенопласт и при транспортировке он бы не повредился. Но такой телевизор нельзя перевозить лëжа(выяснили позже).Мы думаем, что его повредили в дороге или при упаковке. Как нам действовать дальше? Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий? Всë происходящие от получения до вявления дефекта может подтвердить сотрудник мужа.
, вопрос №4774563, Анжелика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Сейчас увольняюсь и работодатель утверждает что мне необходимо отработать 14 дней, иначе будет штраф за невыход, т.е
Добрый день, работала неофициально, договор не заключался. Сейчас увольняюсь и работодатель утверждает что мне необходимо отработать 14 дней, иначе будет штраф за невыход, т.е. угрожают тем что не выплатят з/п за фактически отработанное время.
, вопрос №4772817, Алена, г. Шадринск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, дом под управлением тсж, в нашей квартире не работает
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, дом под управлением тсж, в нашей квартире не работает полотенцесушитель из-за того, что соседи сверху производя работы со своим, нарушили механизм прохода воды, из-за чего труба у нас забита воздухом и он холодный. Сантехник работающий на тсж сказал что это вина наших соседей сверху почти по всему стояку. Нам непонятно, с этим можно что-то сделать, мало того что мы не можем пользоваться нашей батареей, так ещё и платим же за её обогрев
, вопрос №4771929, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.04.2019