8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Можно ли узаконить постройку дома без отступа от границы зем участка?

Здравствуйте! Зем. участок на землях ЛПХ был куплен в 2000 году с недостроенным домом без разрешения на строительство. В 2019 году К.И. провел уточнения границ (т.к. участок не был отмежёван) и поставлен на кадастровый учет. Решил узаконить постройку дома, оказалось что угол дома находится на границе участка, граничащего с " Русским лесом". Можно ли отменить результаты межевания или попытаться узаконить постройку без отступа. С уважением Юрий.

Уточнение от клиента

угол дома лежитна границе, граничащей с землями лесного фонда(сельский лес)

, юрий, г. Серпухов

Юрий в вашей ситуации все возможно. Вариант №1 это договориться с собственником земельного участка, с которым произошло наложение. Можно просто составить соглашение в этой части, что соседи не имеют к друг другу претензий и установили следующие границы своих соседних земельных участков. Вариант №2 Если договориться не получается, тогда нужно обращаться в суд. Однако, можно прежде еще обратиться к кадастровому инженеру, который делал межевание, на предмет проверки кадастровой ошибки расположения границ ЗУ. В любом случае у вас есть право оспорить правильность межевания. По поводу узаконить постройку без отступа, вам нужно для начала обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию с такой просьбой. Если вам откажут в процедуре, в части узаконить постройку с нарушением правил строительства (отступа от границ земельного участка), то вам нужно обратиться к грамотному юристу по таким делам и обращаться уже в суд с иском к администрации местного самоуправления.   

0
0
0
0
юрий
юрий
Клиент, г. Серпухов

У меня с соседями по отступу все нормально. угол дома лежит на границе, граничащей с землями лесного фонда(сельский лес)

У Вас должно быть межевое дело на руках. Когда происходит межевание, кадастровый инженер производит согласование со всеми соседями по ЗУ. Посмотрите межевое дело, если согласование с администрацией проведено, то переживать нечего. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Юрий.

отменить результаты межевания

Результаты межевания Вашего земельного участка? Если только через суд. Но можно попробовать пойти через исправление реестровой ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Для этого нужно у кадастрового инженера заказать новый межевой план с уточненными координатами, которые бы отодвигали границы участка от леса.

граничащей с землями лесного фонда(сельский лес)

Если так, то попытаетесь прояснить ситуацию с лесхозом. Если упрутся, то спорить с ними будет очень сложно. Как правило суды встают на стороны лесхозов и придется как-то передвигать здание. В противном случае можно и иск получить по ст. 222 Гражданского кодека РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли перевезсти кота двухмесчного через границу днр ростов без паспорта с сопровождением владельца
Можно ли перевезсти кота двухмесчного через границу днр ростов без паспорта с сопровождением владельца
, вопрос №4979549, Готово, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заиенить старый дом на новый?
Добрый день. Несколько лет назад купили дом с участком, сейчас хотелось бы поставить новый, но старый проходит по границе участка, а возвести дом на новом месте нет возможности, т.к. ширина участка всего 10 метров. Можно ли заиенить старый дом на новый?
, вопрос №4979536, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли считать такой дом, домом блокированной застройки
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли считать дом блокированной застройкой. В данный момент дом на двоих в долевой собственности. Я сделала реконструкцию, сосед не желал, что либо делать. Дом был бревенчатый. Мы снесли свою половину и выстроились из пеноблоков. Т.к. у соседа осталась половина дома бревенчатая не смогли ПРИСТРОИТЬСЯ ВПЛОТНУЮ, ОСТАЛСЯ ПРОЕМ МЕЖДУ ДОМАМИ, где то 10 см, а где то 40 . Фундамент единый, крышу они возвели под нашу. Можно ли считать такой дом , домом блокированной застройки.Участок единый, очень хочу от них отделиться, но у них 2,5 сотки а у меня 3,5 сотки. Говорят не позволят разделить т.к. у них мало земли, ссылаясь на то , что у нас по владимирской области можно зарегистрировать участок только если есть 3 сотки, Подскажите пожалуйста , как мне быть
, вопрос №4978118, Людмила, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уезжаю 15 июня в зону СВО, Можно ли продать зем
Уезжаю 15 июня в зону СВО, Можно ли продать зем. участок быстро, межевания ранее не было,
, вопрос №4977225, Олег, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так считаем мы купили участок с этим забором он стоял до нас) а по документам егрн наши размеры имеют одинаковые цифры, но при этом координаты говорят об обратном (участок меньше на 1,5 метра с одной стороны) как во первых такое возможно, во вторых спор я предложила председателю вынести для начала на общее собрание где владелец участка моя мама хочет высказаться - что если он (председатель хочет чтоб мы перенесли забор) то мама хочет заставить всех измерять участки и восстанавливать границы. Она не понимает что председатель подачи в суд и будет истребовать все издержки с нас, она уверена в своей правоте что как купила там и границы, моей маме 76 я не понимаю как донести до нее то что ее желание и то что она такой купила никак не отвечает на вопрос правильного установления забора. Мой вопрос в том, что имеет ли председатель снт потратить деньги без решения собрания и можем ли мы как то воздействовать на эту ситуацию и удовлетворить мамино желание что раз нас заставляют убрать забор то как обязать делать это всех. Так же председатель говорит что мы ну сможем доказать что наш участок был и использовался в этих границах много лет, более 15, это так и есть. Не понимаю что делать как избежать переноса забора, как доказать что сами координаты не верные, откуда уверенность что их сделали правильно.
, вопрос №4975554, Анна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.06.2019