Как возможно оформить землю общего пользования в снт? Проводилось общее собрание, на котором проголосовали за выделение участка мне. Участок отмежован, имеет кадастровый номер.
Если вновь образованный участок находится в собственности СНТ и уже стоит на кадастровом учете, то для оформления его в вашу собственность необходимо решение собрания и акт передачи. Далее вы с уполномоченным лицом обращаетесь в любой МФЦ и подаете документы на регистрацию. Председателю необходимо будет при этом подтвердить полномочия.
Добрый вечер Анастасия!
На основании части 10 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» к полномочиям общего собрания СНТ относится в том числе "распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации".
Предоставление участка зависит от того, за кем зарегистрировано право собственности. Если эта земля принадлежит муниципалитету, то Вы должны обращаться в ОМС, если СНТ, то заключаете договор купли-продажи с СНТ и регистрируете право собственности на участок в МФЦ.
Если будете оформлять возмездную сделку, то договор купли-продажи соответственно.
Добрый день! Спасибо за ответ. Протокол общего собрания, договор дарения и документы на участок были поданы в МФЦ. Но пришло приостановление государственной регистрации. Ссылаются на новый закон о садоводстве. Я в ступоре, не знаю, что делать. Муж выстроил дом на этой земле с согласия садоводов и председателя. Муж умер, мы с дочкой остались одни. И я не понимаю, как это оформить. Пусть даже купить. Но я так понимаю и купить его невозможно.
Из текста приостановления:
На основании статьи 24 Закона имущество общего пользования расположенное в границах территории садоводства или огородничества может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином’ праве предусмотренном гражданским законодательством. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Право собственности физического лица на земельный участок для коллективного садоводства (земли общего пользования) указанным законом не предусмотрено.
В соответствии со статьей 7 Закона товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.
Статьей 17 Закона установлена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества:
принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.
Осуществление действий по государственной регистрации приостанавливается до устранения выявленных причин, препятствующих заявленному регистрационному действию (до 14.08.2019).