8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продавать долю в паркинге по цене ниже указанной в росреестре

Продаю машиноместо в подземном паркинге. На сайте росреестра разместил уведомление о продаже доли в праве общей собственности (1/40) и указал стоимость 700 000. Спустя месяц нашелся покупатель, готовый купить машиноместо за 500 000. Вопрос: Могу ли я продать ему машиноместо по цене предложенной цене, которая ниже указанной на сайте Росреестра?

, Александр, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Александр!

Могу ли я продать ему машиноместо по цене предложенной цене, которая ниже указанной на сайте Росреестра?

Александр

Если вы имеете в виду кадастровую стоимость, то здесь главное правило — не снижать цену ниже 70% кадастровой стоимости. При цене 700 тыс. рублей, 70% — это 490 тыс. рублей. Вы укладываетесь в дозволенные рамки…

Если указать еще ниже, налоговая просто возьмет для расчета налога не вашу сумму, а 70% кадастровой стоимости.

Но эти правила касаются только имущества, приобретенного после 1.01.2016

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Благодарю за ответ! Хотелось внести уточнение. 

Имущество приобреталось до 1.01.2016. Кадастровая стоимость более 1 млн. руб.

700 тыс. это указанная мною цена продажи машиноместа при подаче уведомления в росреестре о продаже доли в праве общей собственности. Из собственников никого мое предложение не заинтересовало, но нашелся покупатель готовый купить машиноместо за 500 тыс. Я слышал, что продать покупателю машиноместо за 500 тыс. я не могу, могу только за ту сумму которую указывал на сайте россреестра — 700 тыс. (это при оформлении сделки у натариуса)

Похожие вопросы
Материнский капитал
Два месяца назад родился второй ребёнок, как можно выделить ему долю?
Здравствуйте. Купили квартиру с использованием материнского капитала, после погашения ипотеки выделили долю ребёнку 2/6, у нас с мужем осталась совместная собственность 4/6. Два месяца назад родился второй ребёнок, как можно выделить ему долю? Знаю что по закону это не обязательно, но хочется чтоб у детей были равные доли в данной квартире.
, вопрос №4852295, Людмила, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму?
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму? Так как по логике вещей я и так потеряю с того что откажусь от доли.
, вопрос №4852012, Руслан, г. Москва
Доверенности нотариуса
Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?
Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?
, вопрос №4851535, Вячеслав, г. Пятигорск
Социальное обеспечение
Можно ли вернуть долю в квартире?
Доброе утро. Несколько лет назад я с сестрой написали отказ от доли в квартире. Мы многодетная семья. Можно ли вернуть долю в квартире?
, вопрос №4851291, Дина, г. Москва
Защита прав работников
Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы
Как быть в следующей ситуации: сотрудник устроен на вахтовый метод работы 2/1 и были невыхода на работу, которые отражены в докладной записке, где подписались 5 коллег. Но сотрудник протабелирован в эти дни. В следствии на вахту его не вызывали и он обратился в трудовую инспекцию, выставили счёт в 2240000 р. При этом сотрудник работает в другой организации не официально, в период пока его не вызывали. После обращения в трудовую инспекцию ему позвонил работодатель и предложил, как вариант решения проблемы, выехать на работу. Сотрудник отказался, сказав что сперва решите финансовый вопрос. Можно ли расторгнуть трудовой договор с сотрудником, ссылаясь на выше указанные факторы. Возможно ли подкрепить факты отказа выполнять свои обязанности сотрудником служебными записками от коллег?
, вопрос №4850833, Илья, г. Москва
Дата обновления страницы 14.08.2019