Законно ли требованние ук?

Question

Здравствуйте. Я собираюсь делать ремонт в своей квартире в новостройке. Управляющая домом компания выдвинула ряд требований касающихся проведения ремонта моей квартиры. с меня требуют: 1. предоставить электропроект по квартире, согласованный с Мосэнерго. 2. предоставить гидропроект. 3. предоставить проект по кондиционированию. 4. Все работы по этим проектам якобы должны выполнять только организации, имеющие св-во СРО. Простых рабочих без всяких допусков и св-в я, по мнению УК, не могу привлекать для этих работ. 5. предоставить акты на все типы скрытых работ(полы, электрика, кондиционирование) и акт измерительной лаборатории. Впервые сталкиваюсь с таким внушительным списком документов для проведения ремонта в многоквартирном доме (дом находится в Москве). Правомочно ли требовать с меня все это? Если нет, то как найти нормативные документы по этому вопросу, чтобы аргументировано разговаривать с УК? Насколько я понимаю, эти вопросы регулируются не столько ГК, сколько градостроительным кодексом Москвы или может еще какими-то подзаконными актами? Спасибо. С уважением, Антон

Юрий Калинин · Answer

Постановления Правительства РФ №47, Правительства Москвы № 508-ПП определяют требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Но в Вашем случае требования УК безосновательны. Единственное, чего вы в принципе не имеете права делать в собственной квартире, это разносить несущие стены. Всё остальное от активного желания навязать свои строительно-ремонтные «рекомендованные» конторки. Постановление на которое я ссылаюсь можно посмотреть тут: mgi.mos.ru/legislation/lawacts/588038/#.UlQvQtJT4s5 Конкретно УК ни к одному из указанных вопросов отношения не имеет и не является уполномоченным по согласованию данных вопросов органом.

Вадим Попов · Answer

Антон, здравствуйте! Данный вопрос регулирует Закон г. Москвы от 12.07.2002 №42 (ред. От 21.11.2007) «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», именуемом в народе «Законом о тишине» и Постановления Правительства РФ №47, Правительства Москвы № 508-ПП. Однако в Вашей ситуации требования УК незаконны.

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником квартиры и не собираетесь делать перенланировку или переустройство в квартире, а лишь произвести ремонт для удобства на свой вкус, то никакого разрешения у УК получать не нужно, тем более предоставлять ей какой то проект. Если Ваш ремонт не требует внесения изменений в технический паспорт квартиры, то согласовывать такой ремонт не нужно. Если же требует, то возможно УК права. На основании Жилищного кодекса РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.