Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что мне можно ожидать при таких условиях?
Здравствуйте. У меня близится развод с женой. В браке два года, когда женились у нее уже было двое детей от бывшего мужа. Во время брака совместно купили квартиру. Стоимость квартиры 2400030р. Около 430т вроде внесли сертификат на материнский капитал, 400т внёс я из своих, все остальное, около 1600000 внесли мои родители, при условии, что я буду им выплачивать ежемесячно. На погашение кредита в 1600000, она за полтора года ни разу не заплатила, платила стабильно квартплату, питание. Был период когда я 9 месяцев не работал, тогда платили мои родители, платеж в среднем 48000т в месяц. По закону мы должны наделить детей долями, получается, что моя 1/4. Что меня ожидает? Проясните, вкратце. Спасибо.
Здравствуйте, Александр,
законодательство не устанавливает обязательный размер доли детей в приобретенном жилье. Размер доли должен быть не менее приходящейся на него в рамках маткапитала суммы. Например сертификат на материнский капитал 450 000 руб, членов семьи 4, значит на одного члена семьи 112 500 руб. Доли родителей равные, доля детей должна быть пропорциональна 112 500 руб. на каждого ребенка.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Сумма 1 600 000 руб была внесена родителями? Со счета родителей? В качестве подарка? Или они взяли ипотеку? О каком кредите идет речь и на кого он оформлен? Если квартира в ипотеке, то доли можно выделить только после ее погашения. Проясните эти моменты.
Успехов!
Тогда вам нужно будет доказать, что денежные средства получены в дар от родителей, то раздел будет произведен с учетом этого.
Вместе с тем, при разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Если у жены и детей это единственное жилье, дети остаются с матерью, то суд может увеличить ее долю в квартире. Тем более, что коммуналку она платила.
Вам нужно доказывать, что денежные средства родители взяли в кредит, что они передали его вам в дар. И просить увеличить вашу долю. Но доли, выделенные детям, не изменят. Спорт может идти только о размере доли жены. Если в договоре купли-продажи, указано, что ей принадлежит 1/4, то оспорить это не удастся.
Успехов!