Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как понести минимальное наказание?
Рано утром (:6-00) на кухне было сухо. Примерно с 6-30 до 7-00 неожиданно из под резиновой прокладки первого фильтра очистки воды (всего в системе очистки воды 7 последовательно соединённых фильтров) ударила струя воды. За считанные секунды кухню затопило и вода устремилась вниз на 3-й, 2-й и 1-й этажи. От шума соседей я проснулся, увидел потоп, перекрыл воду и с женой стали быстро убирать воду с пола. Соседи 3-го и 1-го этажей с качественными обоями претензий не выставили (обои просохли к обеду и следов потопа не осталось). Соседи со второго этажа собирались делать ремонт в квартире и менять старые дешёвые бумажные обои на новые, и теперь хотят сделать это за наш счёт. После потопа на них остались следы от воды. Теперь они вызвали частного оценщика по ремонту и требуют большую сумму денег. Учитывая, что фильтры мне устанавливала фирма по договору (с актом сдачи) с 5-летним сроком гарантии и 30-летним сроком эксплуатации, и гарантийный срок ещё не вышел, но сама фирма больше не существует(!). Однако я предполагаю, что был гидравлический удар (возможно утром включили насос в системе водоснабжения с целью увеличения давления подачи воды, когда весь микрорайон проснулся). В дальнейшем аварийные сантехники включили подачу воды… Фильтр больше не протекал. Как доказать, что был гидроудар? Как минимально заплатить соседям со 2-го этажа за ремонт? Если придётся выплачивать всю сумму убытков, то можно ли просить суд выплачивать частями? Мы с женой пенсионеры, я инвалид, к старости накопили десятки заболеваний и тратим много денег на лекарства. Можно ли сократить оплату в данной ситуации, так как виновными себя не считаем? Спасибо.
Владимир, добрый день.
Соседи со второго этажа собирались делать ремонт в квартире и менять старые дешёвые бумажные обои на новые, и теперь хотят сделать это за наш счёт.Владимир
Но в данном случае они могут рассчитывать на возмещение ущерба не более стоимости поврежденного имущества.
Как указано в ст. 15 ГК РФ
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
При этом в разъяснениях представленных в постановлении
Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случаеразмер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Именно на этом и строится защита — говоря о том, что возмещение должно быть соразмерно причиненному ущербу, а не быть направлено на личное обогащение пострадавших лиц.
Как доказать, что был гидроудар?Владимир
Это весьма проблематично, поскольку замеры давления воды на момент протечки не производились. Тут нужно только получать данные с поставщика о том, под каким давлением была осуществлена подача воды.
Как минимально заплатить соседям со 2-го этажа за ремонт?Владимир
В данном случае, если они обратятся в суд, заявлять ходатайство о проведении судебной экспертизы с постановкой перед экспертом вопроса о стоимости восстановительного ремонта для приведения квартиры в состоянии до залива с учетом используемых ранее предметов интерьера по среднерыночным ценам.
Как доказать, что был гидроудар?Владимир
1. В данном случае в вашем тсж нужно запросить сведения с прибора учета ХВС и ГВС за этот день. В распечатке можно будет увидеть показания приборов и давление в системе.
2. Сохранить поврежденный фильтр, чтобы впоследствии провести экспертизу с целью установления причины его нарушения и факт превышения давления.
3. Сделать запрос в ТСЖ и Водоканал с целью выявления проводимых работ по воде в данный день.
Как минимально заплатить соседям со 2-го этажа за ремонт?Владимир
Для того, чтобы оплатить по минимуму, нужно в судебном заявить ходатайство о проведении экспертизы по ущербу от затопления.
Если вы считаете, что был гидроудар, то в качестве третьего лица нужно будет привлекать ТСЖ и так же проводить экспертизу фильтра с целью установления гидроудара. Если все подтвердится, то ТСЖ переведете в ответчики.
Если придётся выплачивать всю сумму убытков, то можно ли просить суд выплачивать частями?Владимир
У вас есть право после вынесения судом решения подать заявление о рассрочке (ст. 203 ГПК РФ)
Да, можно.
После вынесения судом решения Вы можете обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки платежа.
В силу ст. 203 ГПК РФ
Владимир, а производитель существует?
Есть вариант, если будет установлено, что причиной затопления явился брак в фильтрах — то Вы выплаченную сумму возмещения ущерба соседям можете взыскать с производителя фильтров очистки воды, основываясь на ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Однако для этого в суде, если соседи подадут к Вам иск, Вы заявляя перед судом ходатайство о проведении экспертизы помимо вопроса о размере ущерба ставите вопрос о вероятной причине затопления.
А именно, что могло явиться причиной протечки фильтра: имел ли место производственный брак, следствием которого явилась протечка или это явилось причиной увеличения давления в системе водоснабжения, что привело к разгерметизации фильтра.
В любом случае при одном из вариантов ответа на данный вопрос, Вы сможете требовать возмещения ущерба или с производителя фильтров или с ресурсоснабжающей организации (если эксперт придет к выводу о повышении давления воды).