8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законно ли росрегистр не регистрирует право общедолевой собственности на землю?

Может ли сарай быть общим имуществом в многоквартирном доме. Как это обосновать законодательно. Госрегистр не регистрирует право общедолевой собственности на землю, считая что сараи не могут быть общедолевой собственностью, а поскольку они находятся на этом участке, то и сам участок не может быть общедолевой собственностью. Имеется инвентаризационное дело нашего 4 квартирного дома, куда внесены все сараи без их привязки к конкретным квартирам

  • Госреестр по Ед.Рос1
    .jpg
  • Госреестр по Ед.Рос2
    .jpg
, Ростислав Глазов, Симферополь
общедолевая собственность

Добрый день Ростислав!

Вы указываете следующую  причину отказа в регистрационном действии:

 сараи не могут быть общедолевой собственностью, а поскольку они находятся на этом участке, то и сам участок не может быть общедолевой собственностью.

В п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 дано следующее разъяснение:

согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом).

Другое дело, что «сараи» могут не относится к объектам недвижимого имущества. Но это не должно влиять на земельно-имущественные отношения собственников МКД в части их прав на земельный участок. Есть возможность выложить отказ Росреестра?

1
0
1
0
Ростислав Глазов
Ростислав Глазов
Клиент, Симферополь

Я как раз и пытаюсь доказать, что сараи относится к объектам недвижимого имущества. Остальное мне известно, но всё равно спасибо.   С Уважением. Ростислав.

Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Ростислав!

Безусловно, без анализа дела правоустанваливающих документов сделать выводы относительно правомерности выводов, сделанных ОИВ Республики Крым  не представляется возможным. Однако, ознакомившись с данным текстом, полагаю, что  Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не знаком с принципом superficies solo cedit (строение следует за землей).

Между тем, необходимо анализировать почему данные сараи ОИВ рассматривает как объекты недвижимого имущества.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?
Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?
, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли пайщикам зарегистрировать право совместной собственности на дом?
Кратко о проблеме: добрый день. по договору новации с потребительским кооперативом, мы внесли полную стоимость пая и получили в бессрочное и безвозмездное пользование выделенное помещение в жилом доме, который стоит на кадастровом учете. могут ли пайщики зарегистрировать право совместной собственности на дом?
, вопрос №4776037, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это?
Здравствуйте. Работаю в детском саду учителем-дефектологом, в летний период принуждают работать воспитателем на группе. Должен ли быть приказ о временном переводе на др.должность, и на какой период максимально могут перевести? И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это?
, вопрос №4775990, Клиент, г. Великий Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?
Добрый день! Обратился в букмекерскую контору с вопросом удаления своего аккаунта. Служба поддержки официально отказалась это осуществлять, сказали что могут только заблокировать аккаунт. В связи с этим вопрос - законно ли это и что можно сделать если нет?
, вопрос №4775920, Сергей, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Законно ли отсутствие чека, договора и взимание платы за занятие, которое пропустили?
Здравствуйте. Посещала совместно с ребенком занятия в детском центре по 1,5 часа. Приобретался абонемент на 8 занятий за 8 тыс. Одно занятие пропустили, 3 посетили после чего решила отказаться от абонемента. Детский центр вернул деньги за вычетом посященых занятий, и за пропущенное вычел в полном объёме. Так же не был заключен договор и не предоставляли чек, оплата проходила на карту. Законно ли отсутствие чека, договора и взимание платы за занятие, которое пропустили?
, вопрос №4774519, Юля, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.12.2019