Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли внести в устав ТСЖ, что правление ТСЖ вправе утверждать должностные инструкции нанятых работников, законно ли это?
Можно ли внести в устав ТСЖ , что правление ТСЖ вправе утверждать должностные инструкции нанятых работников, законно ли это?
Здравствуйте, Сергей.
На мой взгляд, внесение такого пункта в Устав ТСЖ недопустимо, так как это будет противоречить ст.145 и 147 ЖК РФ.
ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Приведенная норма говорит о праве Правления ТСЖ принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, но не допускает возможности принятия решений, которые Законом отнесены исключительно к компетенции общего собрания.
ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
Должностная инструкция сотрудников работников ТСЖ является внутренним локальным актом Товарищества и относится к категории «иных внутренних документов товарищества»
Таким образом, внесение такого пункта в Устав Товарищества недопустимо, так как противоречит нормам, содержащимся в Жилищном Кодексе. Должностные инструкции должны утверждаться Общим собранием по представлению Председателя правления
Удачи Вам!
Сами по себе, по своему содержанию, должностные инструкции являются организационно-распорядительным актом (документом) ТСЖ, в некоторой степени они определяют и «правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме». То есть, утверждение инструкций работников это один из способов определения и закрепления правил внутреннего распорядка работников.
Согласно приведенному п.10 ч.2 ст.145 ЖК их утверждение относится к исключительной компетенции Общего Собрания.