Можно ли взыскать штрафные санкции по коммерческому договору найма жилого помещения если убытков не возникло?

Question

Можно ли взыскать штрафные санкции по коммерческому договору найма жилого помещения если убытков не возникло? Коммерческий договор найма жилого помещения на комнату с арендной платой по 12 000 рублей в месяц. В договоре есть пункт - При внесении нанимателем наймодателю денежных средств банковским переводом, наниматель должен в тот же день отправить наймодателю заверенные в банке подтверждающие перевод документы. Наниматель деньги перевёл, но подтверждающие перевод документы наймодателю не выслал. За нарушение пункта установлена неустойка в размере 12 000 руб. Можно ли вообще хоть что то взыскать за нарушение данного пунка договора или его нарушение не существенно и суд ни копейки не взыщет? Какую сумму взыскания указать в иске что сумма была разумной и суд удовлетворил данное требование?

Григорий Арутюнов · Answer

Здравствуйте, Владимир! В договоре есть пункт — При внесении нанимателем наймодателю денежных средств банковским переводом, наниматель должен в тот же день отправить наймодателю заверенные в банке подтверждающие перевод документы. Наниматель деньги перевёл, но подтверждающие перевод документы наймодателю не выслал. За нарушение пункта установлена неустойка в размере 12 000 руб. Можно ли вообще хоть что то взыскать за нарушение данного пунка договора или его нарушение не существенно и суд ни копейки не взыщет? Суд маловероятно откажет в удовлетворении Вашего требования, так как оно Вы его предусмотрели по обоюдному соглашению в соответствии со статьей 421 ГК РФ. Другое дело соразмерность неустойки наступившим последствиям. Ответчик может заявить требование об уменьшении неустойки в порядке 333 ГК РФ. Поскольку у Вас нет никаких убытков, то скорее всего его удовлетворят. В каком именно размере — это уже компетенция суда. За более подробной консультацией или составлением документов, Вы можете обратиться ко мне в чат и заказать соответствующую профессиональную платную услугу. С уважением юрист Арутюнов Г.С.