Или можно не заключать договор?
Добрый день. Владею гаражным боксом в многоуровневом гараже. Гараж оформлен как индивидуальный бокс, но находится на 5 этаже. Данные гаражи строил Застройщик и передавал по ДДУ и актам. Гаражи не оформлены как ГСК, а как индивидуальные боксы. Нашлась управляющая компания, которая хочет обслуживать эти боксы. Цену запрашивает очень большую, а на что пойдут деньги нет возможности посмотреть. Собственник бокса обязан заключить договор на обслуживание? Или можно не заключать договор? За свет оплачиваем отдельно по договору с энергоснабжающей компанией. За ранее спасибо.
, Елена, г. Барнаул
Нежилые помещения-боксы не относятся к МКД, а входят в состав 5-ти этажного строения. Большинство собственников боксов не имеют желание заключать договор с УК, так как не появляются в гаражах. Общее собрание не проводилось, но у них есть какой то протокол, который как бы подписан несколькими собственниками гаражных боксов. Поэтому УК и подает в суд о взыскании за обслуживания без заключения договора, а мировые судьи выносят суд.приказы.
Между вами лично и данной УК договор не заключался, в правоотношения вы с ними не вступали. Я так поняла, что и протокол вы не подписывали, никто не ознакамливал с ним. Поэтому УК может просить взыскания только с тех лиц, которые заключили договор.