Законно ли устванавливать оборудование в подъезде дома

Здравствуйте.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», размещение сооружений связи на объектах недвижимого имущества возможно по договору с собственником.

При этом подъезды, коммуникационные шахты и т.д. является общедомовым имуществом (что такое общее имущество см. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). 

Учитывая что это общее имущество, заключать договор или требовать демонтажа сооружения связи может или общее собрание собственников или  управляющая компания, которой общим собранием собственников делегированы соответствующие права.

Обычно подразумевается, что управляет общим имуществом управляющая компания или ТСЖ. Таким образом провайдер обязан был заключить договор с управляющей компанией, действующей от имени собственников жилья, на установку сооружения связи.

Если такого договора нет, Вы праве требовать кабельный канал демонтировать. Добровольно, через суд, путём обращения в гос.органы и т.п. Но при этом всё-таки более юридически грамотным будет действовать через управляющую компанию. Т.е. для начала пожалуйтесь на кабельные каналы туда.

Если такой договор есть, единственное что Вы можете сделать — инициировать общее собрание собственников жилых помещений. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ, собрание может принимать решения о пользовании общем имуществом.

Добрый день.

Во-первых,

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

поэтому только Общее собрание правомочно решать вопросы использования имущества многоквартирного дома.

Во-вторых,

важен момент когда операторы связи получили право доступа к вашему имуществу, если это произошло после 01.03.2005г., то необходимо в письменном виде в КУ за разъяснением о наличии разрешения использовать общее имущество дома.

В-третьих,

отношения между собственниками МКД и операторами регулируются на основании договора, заключение которого рассматривается только на Общем собрании собственником, и только собственники могут принимать решение о заключении договора с операторами, а не УК или ТСЖ, которые могут быть посредниками между операторами и собственниками.

По возможности, оцените ответ.