Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне защитить свою собственность?
В моей собственности находится гараж в гаражном кооперативе. Год назад, на основании решения членов правления кооператива, я возвёл пристройку к гаражу и зарегистрировал право с увеличенной площадью. Пристройка не создаёт угроз и никому не мешает (согласно экспертизе).
Сейчас, хозяин соседнего гаража, подал в суд на меня, с требованием о признании пристройки к гаражу самовольной постройкой и снесении ее.
Истец указывает, что я не получил разрешения на реконструкцию в городском департаменте.
Могут ли признать такую постройку самовольной и обязать снести ее?
Как мне защитить свою собственность?
Здравствуйте.
Как следует из вашего вопроса, вы действовали в правовом поле, получив согласие правления, получив положительное заключение экспертизы и зарегистрировав право собственности на гараж с учетом площади пристройки. Таким образом, к вашей ситуации не могут быть применены положения ст.222 ГК РФ («Самовольная постройка») и суду нет оснований признавать пристройку самовольной постройкой и обязать вас ее снести. Удачи.
А как быть с тем фактом, что я не обращался в уполномоченный орган за разрешением на строительство?
Полагаю, что в вашем случае применим п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ:
Удачи.