Если заключить договор на строительство со строительной компанией с указанием сроков строительства

Добрый день!

Согласно ст. 37 Гражданского Кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Распорядиться такой квартирой, в которой выделены в собственность доли детям, вы вправе тольео с разрешения органа опеки и попечительства, однако, этот орган крайне негативно относится к тому, что дети будут лишены собственности, не приобретая взамен другой собственности на жильё на имя детей, т.к. строительство дома — это далекая перспектива, и право собственности на построенный дом не будет однозначно зарегистрировано на детей (даже в долевом порядке).

Конечно, возможно получение согласия на продажу квартиры при условии открытия  банковских счетов на имя детей и получение денежныъ средств от покупателя путем перечисления на эти счета, но и дальнейшее распоряжение этими денежными средствами также возможно только с разрешения органа опеки и попечительства, и вряд ли этот орган разрешить потратить денежные средства на строительство жилого дома, право собственности на которое будет только в перспективе.