8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В 2017 году между мной и арендодателем был подписан договор о съеме жилья, 4 года спустя в квартире появляется

Выселяют с арендованной квартиры.

В 2017 году между мной и арендодателем был подписан договор о съеме жилья, 4 года спустя в квартире появляется бывшая сожительница арендодателя и говорит, что 1\3 площади принадлежит ей и она требует съехать из квартиры.

Арендный договор не обновлялся, налоги арендодатель не платил, по всей видимости и факт того, что квартира в доле, не озвучил

Женщина эта грозится вселить на ее 1\3 неизвестного человека, хотя у меня в квартире лежат ценные вещи и сбережения

Как быть в этой ситуации и куда стоит обратиться?

Уточнение от клиента
Договор заключен в 2017 году между мной и арендодателем. На сделке был риэлтор и эта женщина, которую я видел тогда первый раз и второй раз увидел только недавно, когда она вламывалась в квартиру

Между ней и ее сожителем (арендодателем) идет активный имущественный спор через суд. Она по расписке приняла 3 000 000 рублей и указала то, что не имеет претензий на квартиру, но спустя время отказалась от расписки и теперь они судятся. Решение назначено на июль.

Бывшая сожительница вызывает к нам участкового, который сам не знает, как быть в этой ситуации, поэтому и я в замешательстве
Уточнение от клиента
Хотел бы уточнить

— Могу ли я написать какое-либо заявление на арендодателя и его бывшую сожительницу, которая терроризирует меня и пытается вломиться в квартиру

— Может ли она заселить кого-то на территорию квартиры?

— Сколько у меня есть реально времени на выезд? По договору это месяц
, Пётр, г. Москва

Здравствуйте, Пётр!

По закону (ст. 301 — 304 Гражданского кодекса РФ) собственник имущества (в том числе и квартиры) может требовать устранения всяких нарушений его права владения и пользования имуществом, независимо от того, связаны или нет эти нарушения с лишением его владения своим имуществом.

А в силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 — 304, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поэтому, поскольку у Вас есть заключенный договор найма, то Вы вправе требовать как от арендодателя, так и от его бывшей супруги устранения всяких нарушений Вашего права пользоваться квартирой (проживать в ней), пока этот договор не расторгнут, не прекратил свое действие и т.п.

Вселить кого-либо или выселить Вас из квартиры они вправе вообще только в судебном порядке.

Это надо донести и до участкового, чтобы он не реагировал неправильно на вызовы и заявления бывшей супруги арендодателя.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

0
0
0
0

В первичном договоре есть пункт о пролонгации? Или факт исполнения только? Сожительница собственник? Если нет-то участковому укажите на это.  Требуйте снижения арендной ставки, за сюрприз.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Отец погиб на СВО у него есть сын 15 лет и также есть внебрачный сын, ему 17 в свидетельстве о рождении прочерк, если он докажет факт отцовства, то какие выплаты будут поделены и сколько он получит
Отец погиб на СВО у него есть сын 15 лет и также есть внебрачный сын, ему 17 в свидетельстве о рождении прочерк, если он докажет факт отцовства, то какие выплаты будут поделены и сколько он получит
, вопрос №4957210, Елена, г. Москва
Подскажите какие риски и как их можно избежать в такой ситуации?
Здравствуйте! Такая ситуация, хотим приобрести квартиру , собственник один , квартира без обременений. Но собственник владеет квартирой менее 3 - х лет и предлагает заключить 2 договора , один на покупку квартиры, а другой на неотделимые улучшения и составить расписку, где будет указана полная стоимость кварты. Мы покупаем не в ипотеку, а за свои средства. В приобретаемой квартире никто не прописан. Подскажите какие риски и как их можно избежать в такой ситуации ? Вариант очень хороший , не хотелось бы упускать (
, вопрос №4953031, Жанна, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Мне сказали, что я должна 400$ возврату не подлежат по договору и что я еще должна вернуть им билет
Добрый день. Мне нужна помощь юриста по договору об оказании услуг на поездку и о соглашении о расторжении. Мной был подписан договор на поездку в Корею и приобретение билета на концерт. Я внесла 400$ , после чего был приобретен билет. После этого надо было внести 1000 $, как я понимаю за бронирование отелей, трансфер и т.п. Но у меня возникли обстоятельства, по которым я не могу ехать на долгое время с ними в тур. я сообщила об этом. Мне сказали, что я должна 400$ возврату не подлежат по договору и что я еще должна вернуть им билет. Но билет оплачен, возврат денег я не требую. Сейчас мне прислали соглашение о расторжении, в котором все как-то обтекаемо написано и есть пункт про билет. Мне нужна помощь, потому что, как я считаю, я им ничего не должна по договору и такое соглашение я не хочу подписывать. Огромная просьба, помочь в этом вопросе. Прикладываю файл с договором и соглашением.
, вопрос №4950857, Елена, г. Бердск
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть ли разница когда продать до или после развода
Продаю долю в квартире жене перед разводом, собственников два: я и жена. Есть брачный договор. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса. Есть ли разница когда продать до или после развода.
, вопрос №4949670, Юрий, г. Екатеринбург
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Жена хочет забрать все подарки своей матери, а также часть совместно нажитого имущества в одной квартире, при
Жена подала на развод. Суд еще не состоялся. В браке было совместно нажитое имущество: ремонт в квартире, которая является собственностью мужа, покупка техники и мебели во вторую квартиру, которая также является собственностью мужа. В браке теща (мама жены) дарила подарки: технику, диван, кухню. В браке теща говорила , что дарит все это им двоим, после того, как дочь подала на развод, теща сказала, что дарила это только дочери ( жене). Жена хочет забрать все подарки своей матери, а также часть совместно нажитого имущества в одной квартире, при этом составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в квартире, не заверяя у нотариуса, также написать расписку при свидетелях, что она это забирает и не имеет претензий сейчас и в будущем к мужу и не будет требовать с него компенсации ремонта за вторую квартиру. Вопрос: если муж с женой подпишут «соглашение о разделе имущества супругов» при свидетелях, когда будет весь процесс подписания соглашения и расписки будет отснят на видео, но не будут заверять его у нотариуса, сможет ли жена уже после того, как получит вещи, оспорить это соглашение в суде? Или, даже если соглашение будет заверено у нотариуса, сможет ли жена сказать, что она была в сильном стрессе, который сопутствовал разводу, и потребовать раздела остального имущества? Или она попытается доказать, что сделка недействительная в силу обмана или введения в заблуждение, или что она оказалась в результате в крайне неблагоприятном положении по сравнению с мужем? (получила меньше) И еще вопрос- скажите, пожалуйста, как наименее безопасно/ верно с юридической точки зрения мужу с женой поделить имущество, купленное совместно в браке и подаренное тещей, чтобы потом это решение жена не могла оспорить и через суд отсудить еще деньги за переданные вещи, а также совместно сделанный ремонт в квартире мужа?
, вопрос №4944867, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 17.06.2021