Мы имеем право потребовать обратно оплату?

Добрый день!

 Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать условия договора. Что на этот счет сказано в договоре? Каков порядок расторжения договора и возврата предварительно уплаченной суммы? Не является ли этот платеж обеспечительным?

Так, согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства 

И если в договоре указано, что Вы обязаны предупредить наймодателя за некоторый период до расторжения договора, то до момента его расторжения оплата должна быть произведена.

Здравствуйте. Надо смотреть договор конечно. По умолчанию в силу ст. 687 ГК РФ

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Перечень оснований по расторжению договора для нанимателя ограничен и он может расторгнут только в суде. Если желаете выложить договор, то можете прикрепить его к вопросу или выложить в чат, но тогда цена будет чуть выше.

Добрый день Замира.

Предварительно можно сказать следующее: вы можете данный договор расторгнуть в соответствии с ст. 450 ГК РФ.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Что в договоре говорится о порядке его расторжения?

Прикрепите договор.