Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой закон регулирует права третьих лиц в таких случаях?
Права третьих лиц по договору установления частного сервитута земельного участка.
Моё ИП заключает с юрлицом договор частного сервитута, по которому у меня будет доступ к моему нежилому помещению, расположенному на соседнем с юрлицом участком.
Я собираюсь сдать часть нежилого помещения в аренду. Что мне нужно сделать, чтобы обеспечить право арендатора в доступе к арендуемомому помещению (через участок, принадлежающий юрлицу)?
Какой закон регулирует права третьих лиц в таких случаях?
Здравствуйте, Людмила.
В договоре частного сервитута необходимо указать, что право на сервитут предоставляется также третьим лицам (арендаторам Вашего имущества, работникам и.т.п), Перечень лиц, которым разрешен вход, Вы можете направлять официальным письмом Юрлицу.
Права на сервитут принадлежат собственнику, и Вы реализуете свое право на имущество и на сервитут путем заключения договоров аренды, поэтому статья 274 Гражданского кодекса РФ также применима к арендаторам, есть положительная судебная практика ( например, Определение Верховного Суда РФ от 14 августа 2015 г. N 308-ЭС15-9063, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.04.2015 N Ф08-2188/2015 по делу N А63-9067/2014).