Законно ли требование правления снт?

Здравствуйте, София.

Должна ли я оплачивать целевые взносы за ранее (несколько лет назад) приобретенное имущество, если я приобрела как бы выделенную часть от участка с которого все взносы платились ранее?

Вы как нечлен СНТ должны, согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», 

вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Я считаю, что если общее имущество уже приобретено и создано, и расчеты за него с продавцом проведены, а предыдущий собственник участка внес свою долю целевых взносов, то у Вас нет обязанности повторно оплачивать уже оплаченное имущество, иначе у СНТ возникает неосновательное обогащение. 

 Вы должны платить только за содержание имущества, за услуги и работы СНТ по его управлению, а также плату в размере членских взносов.

Но так как закон сформулирован без разделения общего имущества на ранее приобретенное и которое будет приобретено или находится в процессе оплаты, то боюсь, что только через суд можно будет оспорить требование СНТ оплатить уже оплаченные предыдущим собственником взносы. Тут уже Вам решать, стоит ли судиться с СНТ или нет.

Стоит ли мне вступать в члены СНТ для упрощения дальнейших расчетов за пользование общей инфраструктурой или можно в члены СНТ не вступать, а просто платить взносы в размере установленных членских взносов?

Размер взносов не зависит от членства, он одинаков для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство индивидуально:

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Единственное отличие нечленов СНТ от членов в том, что у них меньше прав при голосовании на общем собрании. Поэтому необходимости вступать в СНТ с целью упрощения расчетов нет.

С уважением, Роман.

Здравствуйте.

Законно ли требование правления снт?

София

за пользование общим имуществом да, Вы должны платить. В силу ст. 5 ФЗ  «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

А ч. 1 как раз и отсылает к лицам, не являющимися членами СНТ. Но вопрос за какой период содержание имущества, к примеру. Если уже всё оплачено, то повторная оплата не будет является совсем верной. Потому что 2 лица (Вы и предыдущий собственник) уже получится дважды оплатите одно и тоже.

Должна ли я оплачивать целевые взносы за ранее (несколько лет назад) приобретенное имущество, если я приобрела как бы выделенную часть от участка с которого все взносы платились ранее?

София

нет в этом случае не должны, если нет оплаты.

Стоит ли мне вступать в члены СНТ для упрощения дальнейших расчетов за пользование общей инфраструктурой или можно в члены СНТ не вступать, а просто платить взносы в размере установленных членских взносов?

София

а зачем платить членские взносы, не являясь членом СНТ?  Острой необходимости нет, в плане расчётов можете также спокойно платить за общее имущество и всё. В принципе по не членам СНТ указано в ст. 5 ФЗ http://www.consultant.ru/docum...

Добрый день! До вступления в силу 217-ФЗ от 29.07.2017 года такие взносы назывались вступительными и независимо от того, платил предыдущий собственник или нет, с нового члена брали вступительные взносы, причем размер их мог быть как не очень большим, так и непомерно большим.

С 2017 года ст 14 217-ФЗ установлены только членские и целевые взносы. Взносы должны вноситься на расчетный счет товарищества в порядке, установленным Уставом и в размерах установленных общим собрание СНТ. Должна быть смета и т.д. Каким образом СНТ собирается обосновать ваш взнос? Что вы вносите в этом случае. Если целевые взносы, то почему они больше чем у других членов? Даже если вы не член СНТ, то на основании ст 5 217-ФЗ от 29.07.2017 года должны оплачивать плату в сумме, не больше , чем члены СНТ. Более того, по смете снт и по отчетам руководства СНТ, собранные ранее взносы с членов должны были быть потрачены на имущество и договоры должны уже быть выполнены. Если продавец вашего участка, уже выполнил обязанности по внесению взносов, вы «за него» не должны это делать тоже. 

В связи с вышеизложенным, полагаю что требования руководства СНТ незаконны. Можете в правление письменно направить претензию и также указать, что обратитесь в прокуратуру с жалобой.

Всего хорошего!  

Здравствуйте, София.

Добавлю и я свое видение Вашей ситуации. Требование Правления СНТ не основано на законе в том числе и по той причине, которая была отмечена первым ответившим юристом — СНТ получит неосновательное обогащение.

Ниже обосную ссылками на законы.