Как выстроить правильную последовательность действий?

Добрый день!

Уточните, наследники совершили какие-либо действия по принятию наследства?

Так, согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И если наследники проживали в одном жилом помещении с наследодателем, а также приняли меры к сохранности наследственного имущества, даже какой-либо части его, то они считаются фактически принявшими наследство, а соответственно, и долги наследодателя.

Так, согласно ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ:

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Даже если наследники приняли незначительную часть наследственного имущества, то они считаются принявшими всё наследственное имущество, в чем бы оно ни выражалось.

Уважаемый Андрей! Доброго! По уму надо смотреть судебные решения, так как подавали ли встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ или нет, кого суд привлек в качестве Соответчиков, что по возврату Вам денежных средств и вложений в улучшении состояния участка и строений (здесь вполне может быть и самостоятельный иск) и т.п. и т.д.

Можете выложить документы? Персональные данные можете закрасить

Здравствуйте. 

Собственно Вас особо волновать, кто именно станет наследником, не должно, поскольку даже если наследники откажутся от наследства, имущество перейдет в собственность муниципального образования, которое и будет отвечать по долгам наследодателя.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 ноября 2015 г. N 14-КГ15-12 Суд отменил апелляционное определение и оставил в силе решение районного суда:
поскольку с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то спорная комната, оставшаяся после его смерти, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования, которое и должно отвечать по долгам наследодателя перед истцом независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено

 Ваша же задача, обратиться в суд и постараться получить обеспечительные меры, запрещающие совершение каких-либо действий с этим имуществом. Если это недвижимое имущество — значит, запрет для Росреестра.