8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Как без суда можно оформить собственность на данное строение?

Здравствуйте! До 1960-х годов храму принадлежала земля и все постройки на его территории, но в хрущевские времена храмовый комплекс был передан Горсовету. В 1990 году решением Исполкома городского совета народных депутатов храм вместе с землей передается Церкви. Был оформлен акт на землю. Но с 2019 года этот акт был погашен в связи с тем, что на данном земельном участке находятся объекты с неопределенным собственником: это те постройки, которые входили в храмовый комплекс. Согласно закону РФ, землю можно передать религиозной организации, если на этой земле все строения принадлежат религиозной организации. БТИ в 2018 году оцифровало инвентарное дело 1963 года, хозяйственным постройкам были присвоены кадастровые номера, собственника не определили. Сейчас есть документ о собственности на сам храм и на одну пристройку. Остался гараж без определенного собственника. Как без суда можно оформить собственность на данное строение?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Решения Исполкома
, Сергей, г. Ставрополь
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Сергей.

если на этой земле все строения принадлежат религиозной организации

В собственность — да. Но в силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФрелигиозная организация, как собственник храма (здания) может оформить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Как без суда можно оформить собственность на данное строение?

Без суда — никак. Этот гараж как минимум бесхозяйный. И его может оформить либо муниципалитет в порядке установленным ст. 225 Гражданского кодекса РФ или религиозная организация по приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ). В обоих случаях необходимо узаконивать право через суд.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Ставрополь
Решением Исполкома земля и здание храма по адресу ул. Голенева 67 передано Церкви. Весь храмовый комплекс находится по этому адресу. У нас был техпаспорт на одно из хозпостроек, так в нем указана Церковь в качестве собственника, а основание — вышеуказанное решение и акт на землю.

Что за акт на землю? Если он подпадает под ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то можно попробовать зарегистрировать право на земельный участок в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В этом случае, если будет право на ЗУ, в принципе, можно попробовать зарегистрировать право на гараж на основании ч. 10 ст. 40 218-ФЗ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?
Могу ли я подать в суд на «Яндекс Еду»? Меня пригласил в сервис мой знакомый, я зарегистрировался по его реферальной ссылке, в рамках которой была предусмотрена выплата 100 000 рублей при условии выполнения 240 заказов. На момент обращения мне оставалось выполнить всего 2 заказа, однако «Яндекс Еда» отменила начисление бонуса, сославшись на некие «нарушения». При этом , они не уточняют, какие именно нарушения были допущены и на каком основании отказ в выплате является законным (ссылаются на тайну). Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данном случае?
, вопрос №4776820, Иван, г. Москва
Недвижимость
Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него
В 2005 году свекром была приобретена квартира, договор купли-продажи не был предоставлен в росреестр. Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него. В случае его смерти можно ли будет признать эту квартиру частью наследственной массы либо при жизни оформить собственность на другого человека? Свекр сошел с ума в связи с этим оформить доверенность или отвести его мфц для оформления собственности не представляется возможным
, вопрос №4776399, Маргарита, г. Санкт-Петербург
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?
Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо
, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи
Семейное право
Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?
, вопрос №4774655, Кирилл, г. Нижний Новгород
Гражданское право
Можно ли на данном этапе подать иск в суд о взыскании долга или надо ждать окончания реорганизации Покупателя?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации... Между юр лицами был заключен договор поставки. Поставщик должным образом выполнил свои обязательства. Покупатель со своей стороны в полном объеме принял товар товар и подписал первичные документы (УПД, ТН). Претензий по качеству не поступило. Товар был поставлен в постоплату. Срок оплаты Покупателем нарушен. Поставщик имеет намерение подать иск в суд. Но Покупатель находится в реорганизации, путем присоединения к нему других юр лиц. Претензия Покупателю была направлена, но оставлена без ответа. Можно ли на данном этапе подать иск в суд о взыскании долга или надо ждать окончания реорганизации Покупателя?
, вопрос №4774264, Клиент, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 05.10.2021