Все это время она сдавалась, и для того что бы уменьшить налог в мое ИП был добавлен 68.20.1 ОКВЭД "Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом"

это срочно изменить ОКВЭД и убрать этот пункт, или закрыть ИП.

Леонид

Леонид, добрый день! Если квартира использовалась в предпринимательской деятельности то полученный от ее продажи доход облагается налогом в рамках УСН ( п. 3 ст. 346.11 НК РФ). При закрытии ИП полученный доход может быть освобожден от налога (ндфл) если квартира находилась в собственности 3 года ( с даты смерти наследодателя), то, что сдавалась при этом роли не играет ( п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Один из советов которые получал это срочно изменить ОКВЭД и убрать этот пункт, или закрыть ИП.

Леонид

Здравствуйте. Это не поможет. Вы использовали квартиру в предпринимательской деятельности, соответственно, весь доход от продажи квартиры Вам придется проводить через УСН и уплачивать 6% со всей полученной суммы  (по п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Основой для такого вывода является не наличие либо отсутствие соответствующего ОКВЭД а сам факт использования квартиры в предпринимательской деятельности — используется, значит, доход от продажи такого имущества является доходом, облагаемым УСН 6%, не используется — значит, это продажа физическим лицом имущества и соответственно речь может идти о возможности использования льгот для плательщиков НДФЛ. 

Вы можете закрыть ИП, и если период владения больше 5 (3 в отдельных случаях) лет, то сможете воспользоваться льготой и не платить НДФЛ с продажи.