Надо ли для переоформления доли согласовывать с банком?

Добрый день. Получила право на наследство по закону на долю автомобиля и долю квартиры. У нотариуса составили со вторым наследником соглашение о разделе имущества - я отдаю свою долю в квартире второму наследнику, второй наследник отдает мне свою долю в автомобиле. У меня такой вопрос, если я хочу продать этот автомобиль, какой вычет возможен при уплате налога при продаже? Каким считается автомобиль в данный момент - полученным в наследство или уже приобретенный именно мною? Могу ли я предоставить документ купли продажи наследодателя на данный автомобиль, где будут указаны расходы на его покупку? Или нужно предоставлять документ о сделке раздела имущества долей квартиры и машины, и будет ли это считаться расходами на приобретение автомобиля для налоговой при уплате налога от продажи автомобиля. Спасибо.

Возможна ли продажа доли в общедомовой собственности (частный дом) площадью менее 6 кв.м. если право владения этой долей наступило ещё в 1996 году в результате договора дарения? 310-фз можно не применять в таком случае? и если нет - выходит странная ситуация - доля в собственности есть, а распорядится ей собственник не может? Не нарушает ли этот факт конституционных прав собственника?

Необходимо ли согласовывать с УК замену радиаторов отопления в коммерческом помещении? При ремонте от застройщика остались старые страшные батареи, решили поменять на красивые с такими же характеристиками (проект батарей был, меняли 2 шт). Менял радиаторы инженер от УК, но без документов. С его слов, не нужно было согласовывать, потому что в помещении нет общего стояка и меняем на точно такие же (вопрос, попадает ли это под ст.25 ЖК "переустройство"). У нас просто торчат трубы из подвала и на них сразу батареи. Спустя почти год пришла УК и сказала, что у нас не согласовано и давайте денег, согласуем. До чего именно они докопались: раньше на батареях был термостатический клапан (самый простой и залитый краской), сантехник его отрезал и поставил запорный кран (вентиль, чтобы перекрыть батареи), мы этому значения не предали. и теперь просят вернуть этот клапан на место (провести это как согласование замены радиаторов за оверпрайс). Я попросила документацию на схему подключения дома, потому что в каких то источниках написано, что ни клапан, ни запорный кран ни на что не влияют, потому что радиаторы можно устанавливать и без них. сначала давать не хотели, теперь за копию денег просят Прикрепляю фото до и после